Главная Новости → Оплаченная арендатором коммуналка за …

Оплаченная арендатором коммуналка за арендодателя-физлицо – облагаемый НДФЛ доход

Просмотры1753
Новости: Оплаченная арендатором коммуналка за арендодателя-физлицо – облагаемый НДФЛ доход

Фирма арендует помещение под офис у физлица. Но у физлица по этому помещению была задолженность по коммунальным услугам, которая возникла до заключения договора аренды.

Компания эту задолженность погасила, перечислив деньги напрямую управляющей компании. Считается ли оплаченная организацией задолженность доходом физлица? И если да, тогда кто должен уплатить НДФЛ с этого дохода — само физлицо, задекларировав его по окончании года, или организация как налоговый агент, удержав этот НДФЛ из суммы выплачиваемой арендной платы? В разделе 2 расчета 6-НДФЛ в каком поле нужно отразить этот вид дохода?

Ответ нам дал специалист ФНС Морозов Дмитрий Александрович «Сумма оплаты организацией — арендатором помещения задолженности арендодателя — физического лица перед третьими лицами является доходом физлица, подлежащим обложению НДФЛ. Организация-арендатор в отношении такого дохода признается налоговым агентом. Датой получения дохода является день перечисления денег организацией управляющей компании.

Сумма НДФЛ, исчисленная с погашенной задолженности, подлежит удержанию из последующих выплачиваемых физлицу доходов (в рассматриваемом случае — из арендной платы за помещение) с учетом ограничения 50% от суммы выплаты. Перечислить удержанный налог в бюджет организация должна не позднее рабочего дня, следующего за днем удержания.

Поскольку физлицо не является работником организации, полагаю, доходы в виде арендной платы и оплаты задолженности за физлицо следует отразить только в поле 110 раздела 2 расчета 6-НДФЛ».




НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА - 2026: изменения по страховым взносам, НДФЛ, НДС, УСН и т.д.
СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ ЗА ДИРЕКТОРА: платим, даже если нет зарплаты
ДОПЛАТА 2% НДС: отражаем по переходящим договорам
СПЕЦСТАВКИ НДС 5% И 7%: особенности в 2026 году на УСН

Последние новости

Что нужно сделать бухгалтеру с 12 по 16 января

Подходит к концу последняя рабочая неделя 2025 года, а впереди целых 12 дней новогодних каникул. Чтобы, вернувшись после праздников, вам было проще перейти в режим трудовых будней, лучше составить список первоочередных задач заранее. В этом вам, как всегда, помогут наши бухгалтерские напоминания.

Предоплата получена в 2025 г., а отгрузка будет в 2026 г.: какую ставку НДС применять

В декабре 2025 года организация получила аванс по договору поставки с НДС 20%. Отгрузка предоплаченного товара запланирована на январь 2026 года, когда реализация товара будет облагаться НДС по ставке 22%. Какая НДС-ставка НДС должна применяться в рамках этого договора?

6 ч назад

Появились рекомендованные формы заявлений для возврата/зачета налоговой переплаты

Недавно ФНС утвердила обновленные формы и форматы заявлений для возврата/зачета положительного сальдо ЕНС. Соответствующий приказ вступает в силу с 15.01.2026. А до тех пор можно использовать рекомендованные ФНС бланки заявлений.

Изменены сроки публикации открытых данных

ФНС скорректировала сроки публикации открытых данных об организациях.

Стало известно, кто из МСП сохранит в 2026 году право на льготный тариф взносов

С 01.01.2026 применять пониженный тариф взносов (15% к выплатам работникам свыше 1,5 МРОТ) смогут только МСП, работающие в приоритетных отраслях. Правительство РФ утвердило список видов деятельности, дающих право на этот льготный тариф страховых взносов.

Бизнесу Краснодарского края продлили отсрочку по налогам

Организациям и ИП, бизнес которых пострадал от последствий крушения танкеров в Керченском проливе 15.12.2024, продлили отсрочку по уплате страховых взносов и некоторых налогов.

13 ч назад

С наступающим, 2026 годом!

Уходящий год стал для бухгалтера настоящей проверкой на прочность. Вместе мы прошли через шквал изменений, учились работать по новым правилам и готовились к тем нормам, которые вступят в силу уже в 2026 году. Благодарим, что были с нами на этом пути! Ваши письма, комментарии и отзывы помогают нам создавать по-настоящему полезные для бухгалтера материалы.

Сводные контрольные соотношения обновили

ФНС актуализировала сводный перечень контрольных соотношений к разным декларациям (расчетам). От соблюдения этих КС зависит момент, когда данные из отчетности отразятся на ЕНС налогоплательщика.

Вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС в 2026 году»: ограничения для перехода на АУСН

Какие есть ограничения для перехода на АУСН по размеру дохода и остаточной стоимости основных средств? Такие вопросы задавали участники на вебинаре «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году», прошедшем 12 декабря. Слушайте ответ лектора Елены Шароновой.

30 декабря – последний рабочий день в 2025 году

Рабочее время в этот день на час не сокращается, поскольку это не предпраздничный день. Ведь на 31.12.2025 перенесен обычный выходной с воскресенья 05.01.2025.

За что с 1 января могут заморозить перевод с банковской карты

С 01.01.2026 расширяется перечень признаков мошеннических переводов. При выявлении таких тревожных звоночков банк обязан временно заморозить подозрительную транзакцию и удостовериться, что владелец счета действует не под влиянием мошенников.

Еще новости Свернуть

Опрос
Будет ли ваша организация выплачивать дивиденды по итогам 2025 г.?

Нужное Нужное