Главная → Новости → Налоговый учет платы за …

10 октября, 2023

Налоговый учет платы за право аренды земли — четко по правилам НК 122

Новости: Налоговый учет платы за право аренды земли — четко по правилам НК

Земельное законодательство поменялось, а вот налоговое — нет. Бухгалтеры начинают сомневаться в правилах налогового учета, когда видят в своих арендных договорах, что плата за право аренды земельного участка рассчитывается как годовая сумма арендной платы.

То есть фактически представляет собой плату лишь за первый год аренды. Если бы этот платеж был назван не «плата за право заключения договора аренды», а просто «годовая арендная плата», то его, очевидно, надо было признавать в расходах в течение первых 12 месяцев аренды.

Мы обратились к специалисту Минфина Хорошему Олегу Давыдовичу, чтобы прояснить сложившуюся ситуацию. Вот что он ответил: «Расходы «на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков при условии заключения указанного договора аренды» признаются для целей налогообложения прибыли по правилам, закрепленным в ст. 264.1 НК РФ. И если возникают расходы именно такого характера, то к ним должны применяться именно эти правила. Причем даже в том случае, когда плата за право аренды фактически заменяет собой арендную плату за первый год аренды.

Обращу внимание, если есть прямо закрепленный порядок, им и надо руководствоваться. И только если в НК напрямую не предусмотрен порядок учета конкретных затрат, налогоплательщики могут организовать налоговый учет таких расходов, опираясь на экономическое содержание сделки».

Как видим, правила налогового учета не зависят от того, когда арендатор заключил договор аренды. Главное в налоговом учете — срок договора аренды. А если договор долгосрочный, то важен вариант учета, выбранный в налоговой учетной политике.

Подробнее о том, как учесть оплату права на заключение договора аренды земельного участка, читайте в нашей статье (ГК, 2023, № 19, с. 44).

Добавить в «Нужное»

Новые статьи

ПООЩРЯЕМ ЗА ТРУД ГРАМОТНО: «премиальная» шпаргалка для работодателей

ПРОДАЖА ДОЛИ ООО ФИЗЛИЦУ: новая НДФЛ-обязанность юрлиц

«ПРИБЫЛЬНЫЕ» ПОПРАВКИ: знакомимся с нововведениями

НДС-ВОПРОСЫ УПРОЩЕНЦЕВ: помогаем разобраться

Последние новости

Вчера

НДС при УСН

Как определять доходы в целях НДС при УСН преобразованной в 2024 году организации

Компания на УСН в 2024 году была преобразована из одной организационно-правовой формы в другую. Как такой организации определять доходы в целях автоматического освобождения от НДС – с даты реорганизации или с начала года? 16

Вчера

Налог на прибыль

К расходам на модернизацию повышающий коэффициент не применяется

При формировании первоначальной стоимости НМА в виде исключительных прав на программы для ЭВМ и базы данных, включенные в реестр российского ПО, организация вправе учитывать расходы с применением повышающего коэффициента 2 (до 01.01.2025 – 1,5). Но это касается только исходной первоначальной стоимости. 34

Вчера

Кадры / Оплата труда, Отпуска

Входит ли детский отпуск в отпускной стаж

В период, когда сотрудница находится в отпуске по уходу за ребенком, дни ежегодного оплачиваемого отпуска не накапливаются. 67

Вчера

Бухгалтерские семинары, НДС при УСН

Вебинар «Налоговая реформа – 2025: расставляем точки над i»: как при УСН начислять НДС 5%

19 декабря на вебинаре «Налоговая реформа – 2025: расставляем точки над i» слушатель задал вопрос: допустимо ли в 2025 г. при УСН с объектом «доходы за вычетом расходов» начислять НДС по ставке 5% с разницы между доходами и расходами? Лектор Евгения Филимонова объяснила, почему это неправильный подход. 63

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Изменились правила уплаты автоштрафов со скидкой

Как известно, водители могут уменьшить размер некоторых штрафов за нарушение правил дорожного движения, если уплатят штрафную сумму оперативно. Это правило сохранилось, но теперь размер скидки за расторопность стал меньше. 94

14 января, 2025

Кадры / Оплата труда

Трудовые книжки теперь можно отсылать за границу

С 01.01.2025 отменен запрет на пересылку трудовых книжек за границу. 147

14 января, 2025

Проверки госорганов (неналоговые)

Роструд начал составлять черный список работодателей

Утверждены правила ведения реестра работодателей, у которых выявлены факты нелегальной занятости. Они действуют с 01.01.2025. 551

14 января, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц, Налоговые изменения, Подкаст

НДФЛ - 2025: главное для налогоплательщика за 5 минут

Новые налоговые ставки, размер зарплаты, доходы от нескольких работодателей, новые вычеты, как платить налог с процентов по вкладам и доходов от продажи недвижимости, возврат НДФЛ. 1344

14 января, 2025

Налог на прибыль

Как в «прибыльной» декларации отражать операции с цифровой валютой

ФНС разъяснила: при совершении операций с цифровой валютой в состав декларации по налогу на прибыль включается отдельный Лист 02 (в том числе приложения к нему). 105

14 января, 2025

Бухгалтерские семинары, Налог на прибыль

Вебинар «Налоговая реформа – 2025: расставляем точки над i»: как законно уменьшить налог на прибыль

19 декабря на вебинаре «Налоговая реформа – 2025: расставляем точки над i» главный редактор журнала Евгения Филимонова рассказала о том, как на законных основаниях учесть в расходах для целей налогообложения прибыли в 2 раза больше расходов. И тем самым сэкономить на налоге на прибыль. 190

14 января, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц, Планируемое

Депутаты предложили ежегодно распределять среди граждан часть нефтяных доходов

В Госдуму внесен законопроект о создании Фонда социальной справедливости. Основная идея – ежегодно выплачивать гражданам часть бюджетных доходов живыми деньгами. 233

Еще новости