Главная Новости → Когда налог при продаже …
Добавить в «Нужное»

Когда налог при продаже квартиры считается не с вырученной суммы Просмотры1

Новости: Когда налог при продаже квартиры считается не с вырученной суммы
Источник: 123RF

Как все знают, если человек продает квартиру раньше минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет), то с полученного дохода нужно уплатить НДФЛ. Но многие забывают, что, если продажную цену жилья излишне занизить на бумаге, на налоге это сэкономить не поможет.

Дело в том, что по НК если доходы от продажи жилья меньше 70% его кадастровой стоимости, то НДФЛ рассчитывается по формуле:

(кадастровая стоимость × 0,7 - вычеты) × ставка налога

Например: кадастровая стоимость квартиры 3 млн руб., а продали ее за 2 млн руб. Это меньше 70% от 3 млн руб. (3 000 000 х 0,7 = 2 100 000). Доходы от продажи продавец решил уменьшить не на сумму расходов на приобретение проданной квартиры, а на имущественный вычет – 1 млн руб. Сумма НДФЛ к уплате составит 143 000 руб. ((3 млн руб. × 0,7 - 1 млн руб.) × 13%).

Кстати, кадастровая стоимость жилья в налоговых целях имеет значение не только в этом случае.

Так, если недвижимость вы получили в подарок не от члена семьи или близкого родственника, со стоимости подарка также нужно заплатить НДФЛ. В этой ситуации сумма налога определяется исходя из кадастровой стоимости подаренного жилья.

Кроме того, сумма налога на имущество, которую физлица – собственники недвижимости платят каждый год, тоже зависит от кадастровой стоимости квартиры, дома.

Источник: Телеграм-канал Госуслуги




11 «ЗАПРЕЩЕННЫХ» РАСХОДОВ НА ОСН: разъяснения Минфина и судебная практика
РЕМОНТ ОБЩЕДОЛЕВОГО ИМУЩЕСТВА ЮРЛИЦ: особенности учета для трех вариантов организации ремонта
ТОРГОВЛЯ ПО ОБРАЗЦАМ: можно ли применять ПСН

Последние новости

Можно ли получить имущественный НДФЛ-вычет за унаследованную ипотечную квартиру

Гражданин получил по наследству квартиру, за которую еще не погашен ипотечный кредит. Может ли он оформить в отношении этого жилья имущественный НДФЛ-вычет?

Пока в детском саду карантин, родитель может сидеть на больничном

Больничный по уходу за ребенком можно оформить, даже если ребенок здоров, но его детский сад закрыт на карантин. Просмотры36

25 апреля, 2025

Прочие события за 21-25 апреля

Вот и подошла к концу рабочая неделя. Многие уже открыли дачный сезон и с нетерпением ждут наступления выходных, чтобы отправиться на природу. Но прежде чем покинуть свое рабочее место, не забудьте ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий. Просмотры50

Упрощенцев освободили от ответственности за НДС-нарушения

Правительство РФ ввело мораторий на штрафы за непредставление НДС-декларации для организаций и ИП на УСН. Просмотры175

Ключевую ставку понижать/повышать не стали

Совет директоров Банка России снова принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. Просмотры35

Не облагаемый НДФЛ лимит суточных предложили увеличить

В Госдуму поступил законопроект, предлагающий увеличить сумму суточных, которая освобождается от обложения НДФЛ. Просмотры125

Зарплату нерезидентам наличкой платить нельзя, а натурой можно

ФНС заявила: выплаты нерезидентам в натуральной форме не могут квалифицироваться как незаконные валютные операции. Просмотры79

Вебинар «Практикум: общение с налоговой на одном языке»: новая справка о сальдо ЕНС

22 апреля наш журнал провел вебинар «Практикум: общение с налоговой на одном языке». Главный редактор журнала Евгения Филимонова на примере показала, насколько наглядной стала новая справка о сальдо ЕНС. Смотрите отрывок из вебинара. Просмотры76

Из детского отпуска на больничный: какие годы можно включить в расчетный период

Сотрудница была в отпуске по уходу за ребенком с февраля 2023 г. по март 2025 г. В этот период она работала на 0,4 ставки. В марте 2025 г. она вышла на работу, но сразу оформила больничный. Также она подала заявление о замене лет расчетного периода. Какие годы войдут в расчетный период для больничного пособия? Просмотры105

Как вернуться домой, если в загранпоездке потеряли паспорт

Человек отправился в отпуск за границу и во время отдыха потерял свой загранпаспорт. Чтобы получить возможность вернуться домой, ему нужно будет оформить специальное свидетельство на въезд (возвращение) в Россию. Просмотры96

Еще новости

Опрос
Сталкивались ли вы с неправильно оформленной первичкой?

Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности

20 мая 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное