Главная Новости → НДФЛ при продаже недвижимости: …

НДФЛ при продаже недвижимости: новые правила

Просмотры727
Новости: НДФЛ при продаже недвижимости: новые правила
Источник: Phototimes/Dreamstime

До 2025 года доходы от продажи жилья облагались НДФЛ по ставке 13% вне зависимости от суммы, которую гражданин выручил за свою недвижимость. С 01.01.2025 все изменилось.

Теперь ставка НДФЛ зависит от суммы дохода от продажи жилья:

  • к доходам в пределах 2,4 млн руб. по-прежнему применяется ставка 13%;
  • к сумме, превышающей 2,4 млн руб., - ставка 15%.

При этом, как и до 2025 года, налогооблагаемый доход можно уменьшить на сумму расходов на приобретение проданного имущества.

Например: гражданин купил квартиру в 2023 году за 8 млн руб., а в 2025 году продал ее за 11 млн руб. Облагаемый НДФЛ-доход будет равен 3 млн руб. (11 млн руб. – 8 млн руб.).

Сумма налога в данном случае рассчитывается так:

  • 2,4 млн руб. х 13% = 312 тыс. руб.;
  • (3 млн руб. – 2,4 млн руб.) х 15% = 90 тыс. руб.

Итого сумма НДФЛ к уплате составит 402 тыс. руб. (312 тыс. руб. + 90 тыс. руб.).

Отметим, что, как и раньше, доход от продажи недвижимости не облагается НДФЛ, если проданное жилье находилось в собственности продавца в течение минимального срока владения и дольше. В общем случае этот срок составляет 5 лет. А например, квартиру, полученную по наследству или в дар от близкого родственника либо члена семьи, можно продать без уплаты налога уже через 3 года.

Источник: Информация УФНС по Псковской области




УВЕДОМЛЕНИЕ ПО НДФЛ И ВЗНОСАМ : правила досрочной подачи
ИМУЩЕСТВО ПОСТРАДАЛО НА СКЛАДАХ «ВАЙЛДБЕРРИЗ»: кому и какая господдержка положена
ЗАПОЛНЕНИЕ ДОПП: разъяснения от ФНС
ПОНИЖЕННЫЕ УСН-СТАВКИ: как правильно применять

Последние новости

Да, применять спецрежим для самозанятых (налог на профессиональный доход) могут не только россияне, но граждане других стран – членов ЕАЭС. Просмотры19

При переходе с УСН на АУСН не с начала календарного года сдать УСН-декларацию нужно в обычный срок: не позднее 25 марта года, следующего за истекшим, - для организаций и не позднее 25 апреля - для ИП (п.1 ст. 346.23 НК). Просмотры23

С 1 сентября действует обновленный перечень видов деятельности, позволяющий проводить спецоценку условий труда (СОУТ) в упрощенном порядке. Причем, он предусматривает возможность проведения СОУТ с особенностями не только микропредприятиями, но и малым бизнесом, а также некоторыми НКО. В связи с этим Минтруд утвердил новые особенности проведения спецоценки условий труда. Соответствующий приказ вступит в силу с 01.03.2027. Просмотры51

При уплате минимального туристического налога (100 руб. х количество суток проживания), нельзя в разделе 2 оставлять пустой строку 090 «Стоимость услуг, в отношении которых исчислен минимальный налог» при заполненной строке 130 «Сумма исчисленного минимального налога». Просмотры38

С 01.09.2026 оформить кредитные каникулы можно в том числе в связи рождением или усыновление (удочерение) второго ребенка или последующих детей. Просмотры68

Нет, нельзя. Правило, по которому оформить ОСАГО можно было в течение 10 дней после покупки автомобиля, не действует с 1 марта 2025 года. Просмотры429

11 сентября, 2026

В субботу, 12 сентября, отмечается День семейного общения. До выходных, когда можно не думать о работе, а посвятить все свое время и внимание родным и близким, остались считанные минуты. Чтобы они пролетели быстрее, предлагаем вам ознакомиться с нашим традиционным обзором бухгалтерских событий. Просмотры315

11 сентября, 2026

С 11 сентября субъекты МСП, пострадавшие в результате атак на объекты группы «РВБ», могут оформить льготные кредиты с господдержкой. Получить такой кредит можно в одном из 72 банков, участвующих в программе. Просмотры430

Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на действующем сейчас уровне - 14% годовых. Просмотры358

Организация/ИП на ОСН может пользоваться освобождением от НДС, если сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС за три последних календарных месяца не превышает 2 млн руб. Должен ли ИП, совмещающий ОСН и ПСН, в целях проверки соблюдения этого лимита учитывать выручку от ПСН-деятельности? Просмотры361

Нет, при утрате товаров в результате чрезвычайных ситуаций, в том числе атак БПЛА, суммы НДС, ранее принятые к вычету по этим товарам, восстановлению не подлежат. Просмотры830

11 сентября, 2026

Базовые документы, которые нужно предоставить работодателю, чтобы пользоваться дополнительными оплачиваемыми выходными для ухода за ребенком-инвалидом, - это свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка и документы, подтверждающие место жительства, пребывания или фактического проживания ребенка. Просмотры426

Чтобы избежать перерывов в получении единого детского пособия, заявление о продлении выплаты на новый период нужно подать либо в последний месяц текущего периода выплаты, либо в следующий после него месяц. Просмотры321

Еще новости Свернуть

Опрос
Вопрос упрощенцам: есть ли у вашей организации (ИП) право на применение пониженной УСН-ставки?

Налоговые риски: что привлекает внимание налоговиков и как защитить позицию компании

14 октября 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Михайловна Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно