Главная Новости → НДФЛ при продаже недвижимости: …
Добавить в «Нужное»

НДФЛ при продаже недвижимости: новые правила

Просмотры715
Новости: НДФЛ при продаже недвижимости: новые правила
Источник: Phototimes/Dreamstime

До 2025 года доходы от продажи жилья облагались НДФЛ по ставке 13% вне зависимости от суммы, которую гражданин выручил за свою недвижимость. С 01.01.2025 все изменилось.

Теперь ставка НДФЛ зависит от суммы дохода от продажи жилья:

  • к доходам в пределах 2,4 млн руб. по-прежнему применяется ставка 13%;
  • к сумме, превышающей 2,4 млн руб., - ставка 15%.

При этом, как и до 2025 года, налогооблагаемый доход можно уменьшить на сумму расходов на приобретение проданного имущества.

Например: гражданин купил квартиру в 2023 году за 8 млн руб., а в 2025 году продал ее за 11 млн руб. Облагаемый НДФЛ-доход будет равен 3 млн руб. (11 млн руб. – 8 млн руб.).

Сумма налога в данном случае рассчитывается так:

  • 2,4 млн руб. х 13% = 312 тыс. руб.;
  • (3 млн руб. – 2,4 млн руб.) х 15% = 90 тыс. руб.

Итого сумма НДФЛ к уплате составит 402 тыс. руб. (312 тыс. руб. + 90 тыс. руб.).

Отметим, что, как и раньше, доход от продажи недвижимости не облагается НДФЛ, если проданное жилье находилось в собственности продавца в течение минимального срока владения и дольше. В общем случае этот срок составляет 5 лет. А например, квартиру, полученную по наследству или в дар от близкого родственника либо члена семьи, можно продать без уплаты налога уже через 3 года.

Источник: Информация УФНС по Псковской области




ОТВЕТ НА ЗАПРОС СФР: какие сведения можно корректировать
МАТПОМОЩЬ ПРИ РОЖДЕНИИ РЕБЕНКА: как применять льготу в разных ситуациях
ЗАПАСЫ ПРИШЛИ В НЕГОДНОСТЬ: инструкция по списанию
КУРСОВЫЕ РАЗНИЦЫ: отвечаем на ваши вопросы

Последние новости

Шашлычный сезон: памятка от Роспотребнадзора

Майские праздники – традиционное время для пикников и посиделок на даче, а приготовление шашлыков – неотъемлемая их часть. Роспотребнадзор рассказал, какие правила нужно соблюдать во время приготовления мяса.

30 апреля, 2026

Прочие события за 27-30 апреля

Четырехдневная рабочая неделя подошла к концу, а впереди целых три выходных дня. Наверняка, вам уже не терпится покинуть свои рабочие места и отправиться отдыхать. Приятно и с пользой скоротать последние минуты рабочей недели вам поможет чтение нашего традиционного обзора бухгалтерских событий. Просмотры40

Появилось предварительное расписание выходных на 2027 год

Минтруд подготовил предварительный план переноса выходных дней в следующем, 2027 году. Просмотры98

Как ИП, утратившим право на ПСН, заполнить уведомление о переходе на УСН с 01.01.2026

Согласно Федеральному закону от 25.04.2026 № 104-ФЗ ИП, которые в декабре 2025 года применяли ПСН и утратили право на этот спецрежим из-за несоблюдения доходного условия, могут перейти на УСН задним числом - с 01.01.2026. ФНС рассказала, как в этом случае заполнить соответствующее уведомление. Просмотры95

Вебинар «Расходы на УСН в 2026 г.: что разрешили учесть и в чем риски»: представительские расходы

В апреле на вебинаре «Расходы на УСН в 2026 году: что разрешили учесть и в чем риски» главный редактор журнала Евгения Филимонова разъяснила, что такое представительские расходы для целей налогообложения, каков их состав, когда их можно будет учесть в уменьшение налоговой базы при упрощенке. Смотрите отрывок вебинара. Просмотры82

Могут ли самозанятые оказывать услуги гостевого дома

С 01.09.2025 проводится эксперимент по предоставлению мест для временного проживания физлиц (грубо говоря, гостиничных услуг) в гостевых домах. Возник вопрос: можно ли в отношении доходов от оказания услуг гостевых домов применять НПД (налог для самозанятых)? Просмотры195

Что нужно сделать бухгалтеру с 4 по 8 мая

Чтобы, вернувшись на работу после трехдневных выходных, было проще снова включиться в рабочий процесс, список дел на следующую неделю лучше составить заранее. В этом вам, как всегда, помогут наши бухгалтерские напоминания. Просмотры1245

Работодателей хотят обязать оформлять страховку на сотрудников, работающих на дорогом оборудовании

В Трудовой кодекс планируется добавить новую статью 214.3. «Обязательное страхование ответственности работников». Эта статья будет устанавливать обязанность работодателя за счет собственных средств страховать риск ответственности за причинение вреда имуществу работодателя или третьих лиц работниками, которые в силу своих трудовых обязанностей управляют дорогими транспортными средствами или высокотехнологичным промышленным оборудованием. Просмотры195

Для МСП из обрабатывающей отрасли изменили правила заполнения РСВ

Субъектам МСП из обрабатывающей сферы для применения пониженного тарифа взносов (7,6% с выплат сверх 1,5 МРОТ) больше не нужно соблюдать условие о доле профильных доходов за прошлый год. В связи с этим ФНС уточнила порядок заполнения РСВ такими плательщиками взносов. Просмотры301

Вебинар «Расходы на УСН в 2026 году: что разрешили учесть и в чем риски»: базовые правила

В апреле наше издательство провело вебинар «Расходы на УСН в 2026 году: что разрешили учесть и в чем риски». Лектор главный редактор журнала Евгения Филимонова рассказала, о каком базовом правиле признания расходов для целей налогообложения следует помнить. Просмотры214

Четверг, 30 апреля, – сокращенный рабочий день

Четверг, 30 апреля, - это предпраздничный день, поэтому рабочее время меньше на 1 час. Просмотры245

Предложено ввести НДФЛ-вычет по расходам на покупку детских вещей

В Госдуму внесли поправки в НК, которыми предлагается ввести новый социальный НДФЛ-вычет для родителей детей в возрасте до 3 лет. Просмотры134

Еще новости Свернуть

Опрос
Ваша организация когда-нибудь реорганизовывалась?

Вся правда о камеральных проверках: судебная практика и стратегия поведения

13 мая 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Михайловна Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно