Главная Новости → НДФЛ при продаже недвижимости: …
Добавить в «Нужное»

НДФЛ при продаже недвижимости: новые правила Просмотры683

Новости: НДФЛ при продаже недвижимости: новые правила
Источник: Phototimes/Dreamstime

До 2025 года доходы от продажи жилья облагались НДФЛ по ставке 13% вне зависимости от суммы, которую гражданин выручил за свою недвижимость. С 01.01.2025 все изменилось.

Теперь ставка НДФЛ зависит от суммы дохода от продажи жилья:

  • к доходам в пределах 2,4 млн руб. по-прежнему применяется ставка 13%;
  • к сумме, превышающей 2,4 млн руб., - ставка 15%.

При этом, как и до 2025 года, налогооблагаемый доход можно уменьшить на сумму расходов на приобретение проданного имущества.

Например: гражданин купил квартиру в 2023 году за 8 млн руб., а в 2025 году продал ее за 11 млн руб. Облагаемый НДФЛ-доход будет равен 3 млн руб. (11 млн руб. – 8 млн руб.).

Сумма налога в данном случае рассчитывается так:

  • 2,4 млн руб. х 13% = 312 тыс. руб.;
  • (3 млн руб. – 2,4 млн руб.) х 15% = 90 тыс. руб.

Итого сумма НДФЛ к уплате составит 402 тыс. руб. (312 тыс. руб. + 90 тыс. руб.).

Отметим, что, как и раньше, доход от продажи недвижимости не облагается НДФЛ, если проданное жилье находилось в собственности продавца в течение минимального срока владения и дольше. В общем случае этот срок составляет 5 лет. А например, квартиру, полученную по наследству или в дар от близкого родственника либо члена семьи, можно продать без уплаты налога уже через 3 года.

Источник: Информация УФНС по Псковской области




УТРАТА ПРАВА НА ПАТЕНТ: какие налоги придется пересчитать
ООО ИСКЛЮЧИЛИ ИЗ ЕГРЮЛ: можно ли остаться директором другой фирмы

Последние новости

Прочие события за 1-5 декабря

Вот и подошла к концу первая рабочая пятидневка декабря. Впереди два выходных дня, когда можно отдыхать, высыпаться и не думать о рабочих вопросах. Но чтобы предаваться ничегонеделанию с чистой совестью, сначала нужно закончить все важные дела. В том числе ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий. Просмотры12

Сверхнормативные суточные не облагаются взносами на травматизм

От обложения взносами на травматизм освобождена вся сумма суточных, установленная ЛНА работодателя. Просмотры43

Расширен перечень не облагаемых НДФЛ и взносами командировочных расходов

С 01.01.2026 в НК будет прописано, что расходы на оформление полиса ДМС для работника, направленного в командировку за границу, не облагаются НДФЛ и страховыми взносами. Просмотры67

Ограничения на перевод денег за границу частично отменили

С 8 декабря россияне, а также физлица - нерезиденты из дружественных стран смогут переводить инвалюту на счета в зарубежных банках без каких-либо лимитов. Просмотры71

Можно ли сотрудникам разных отделов платить зарплату в разные сроки

Работодатель вправе установить разные даты выплаты зарплаты для разных категорий сотрудников. В частности, работникам разных подразделений можно выплачивать деньги в разные сроки. Просмотры62

Вебинар «УСН‑2026: НДС»: доход для сравнения с лимитом при объекте «доходы минус расходы»

Как упрощенцам с объектом «доходы минус расходы» посчитать доход для сравнения его с лимитом по ст. 145 НК РФ, позволяющим не платить НДС? 20 ноября на вебинаре «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру» лектор Людмила Елина буквально на пальцах разъяснила этот момент. Просмотры86

Единое детское пособие и алименты: кое-что изменится

Сейчас при определении уровня дохода семьи в целях назначения единого детского пособия алименты без решения суда учитываются в сумме не менее лимита, рассчитанного исходя из МРОТ. А с 01.03.2026 этот «алиментный» лимит будет определяться иначе. Просмотры147

Что нужно сделать бухгалтеру с 8 по 12 декабря

На следующую неделю не приходятся ни сроки уплаты основных налогов/взносов, ни сроки сдачи отчетности. Но, помимо ежемесячных и ежеквартальных отчетно-платежных дел, у бухгалтеров есть еще обязанности, которые приходится выполнять только в конце года. Не забыть о таких ежегодных задачах вам помогут наши бухгалтерские напоминания. Просмотры1219

4 декабря, 2025

Упрощенка и обособка: совместимы или нет

Организации, у которых есть филиалы, не вправе применять УСН. А вот обычные обособки применению упрощенки не помеха. Просмотры172

Обязательно ли писать заявление на отпуск

Если работник идет в отпуск в заранее запланированные даты, т.е. в полном соответствии с графиком отпусков, то отдельно писать заявление на отпуск не обязательно. Просмотры379

Вебинар «Возврат имущества без ловушек: 7 тонкостей для бухгалтера и аудитора»: учет при УСН

В ноябре наш журнал провел вебинар «Возврат имущества без ловушек: 7 тонкостей для бухгалтера и аудитора». Ведущий эксперт издательства Людмила Елина разъяснила, при каких условиях продавец на УСН сможет уменьшить доход при возврате ему товара покупателем. Просмотры125

Появился онлайн-сервис для проверки риелторов

На сайте Российской Гильдии Риэлторов (РГР) размещен онлайн-сервис, при помощи которого можно проверить, принадлежит ли тот или иной телефонный номер аккредитованному специалисту в сфере недвижимости. Просмотры82

Еще новости Свернуть

Опрос
Является ли ваша организация (ИП) плательщиком НДПИ?

АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году

12 декабря 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Елена Шаронова
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное