Даже если арендодатель не возмещает арендатору расходы на такие капитальные вложения.

Источник: Определение ВС РФ от 15.07.2015 № 306-КГ15-7133 Определение ВС РФ от 15.07.2015 № 306-КГ15-7133

Ведь объектом обложения НДС является реализация работ, в том числе произведенных на безвозмездной основе.

Аналогичное мнение ранее высказывалось и финансовым ведомством Если арендатор произвел неотделимые улучшения арендованного имущества….

Кстати, не забудьте, что с неотделимых улучшений в арендуемое имущество нужно еще и налог на имущество платить, причем исходя из остаточной стоимости ОС Налог на имущество с неотделимых улучшений арендатор всегда платит с остаточной стоимости.

А вот арендодателю нужно учитывать то, что если затраты на неотделимые улучшения он не возмещает арендатору, то и принять входной НДС при возврате улучшенного помещения он не сможет.