Новости Тренинги Типовые ситуации Калькуляторы Формы
Журнал Вебинары Календарь Консультации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»
3 апреля 2014 г.

Налог на имущество с неотделимых улучшений арендатор всегда платит с остаточной стоимости

Новости: Налог на имущество с неотделимых улучшений арендатор всегда платит с остаточной стоимости
Источник:
Фотобанк Лори.

Даже если по самой недвижимости арендодатель уплачивает налог на имущество исходя из кадастровой стоимости. К такому выводу пришел Минфин Письмо Минфина от 19.02.2014 № 03-05-05-01/6958

Как известно, с этого года по некоторым объектам недвижимости, в частности, по торговым и офисным центрам, собственники уплачивают налог на имущество исходя из кадастровой стоимости, определенной по состоянию на 01.01.2014 (п. 1, 2 ст. 375, ст. 378.2 НК РФ). Но если такой объект недвижимости (например, торговый центр) сдан в аренду, а арендатор произвел в нем неотделимые улучшения, то налог на имущество с этих улучшений будет платить арендатор с момента принятия на их учет на счет 01 как отдельный объект ОС Письмо Минфина от 24.05.2013 № 03-05-05-01/18569. Причем платить налог надо исходя из остаточной стоимости улучшений, определенной по данным бухучета (п. 1 ст. 375 НК РФ).

И это понятно. Ведь кадастровая стоимость именно улучшений неизвестна. Можно определить лишь кадастровую стоимость здания вместе с неотделимыми улучшениями.
Заметим, что арендатору придется платить налог на имущество до тех пор, пока он Решение ВАС от 27.01.2012 № 16291/11:
(или) не передаст эти улучшения арендодателю;
(или) не получит от арендодателя компенсацию стоимости этих улучшений.

Мастер-класс по работе с ЕНС: что, где и когда должно отражаться

Слушайте вебинар на эту тему
Последние новости
Новости: Опубликован порядок представления сведений для пособий по ВНиМ

СФР утвердил порядок представления страхователем электронных документов и сведений для назначения и выплаты больничных и детских пособий. < ... >

Новости:
вчера
Читайте в новом номере журнала «Главная книга»

Основные темы выпуска № 9/2024: новые контрольные соотношения по налоговым декларациям и расчетам; когда покупателю восстанавливать вычет авансового НДС; новый размер компенсаций за использование личного транспорта; ФНС разрешила ИП уменьшать налог при УСН/ПСН на 1%-е взносы за текущий год; считаем дни отпуска, отпускные и компенсации за неиспользованные отпуска. < ... >

Новости: Отпуск и отпускные - 2024

Максимум информации за минимум времени – в новом онлайн-тренинге. < ... >

Новости: За неявку на допрос в ИФНС свидетелю грозит штраф

Если гражданин, вызванный в инспекцию как свидетель, проигнорировал вызов на допрос без уважительной причины, его оштрафуют. И может быть, не один раз. < ... >

Новости: Когда начислять НДФЛ со сверхлимитных суточных разъездного работника

В целях НДФЛ обычные суточные, выплачиваемые в связи с направлением в командировку, считаются полученными в последний день месяца, в котором утвержден авансовый отчет. Но с «разъездными» суточными все иначе. < ... >

Новости: Вебинар «Новая форма 6-НДФЛ»: что поменялось в справках

9 апреля на вебинаре «Новая форма 6-НДФЛ и другие новшества для налоговых агентов» лектор Елена Шаронова рассказала, что изменилось в справках, являющихся приложением к расчету 6-НДФЛ. Напомним, такие справки подаются в составе расчета по итогам года. < ... >

Новости: У студенческого билета появится электронный аналог

В период с 25.04.2024 по 31.12.2025 пройдет эксперимент по переводу студенческих билетов и зачетных книжек в электронный вид. Принять участие в эксперименте на добровольной основе смогут студенты вузов и колледжей, а также ординаторы и аспиранты. < ... >

Новости: Правила расчета сверхурочных уточнили

В Трудовой кодекс внесена норма о том, что повышенная оплата за сверхурочную работу не может начисляться исходя из голого оклада. < ... >

Новости: Утвержден новый порядок заполнения ЕНП-уведомлений

ФНС обновила порядок заполнения уведомлений об исчисленных налогах и взносах. В частности, в нем теперь официально закреплены коды периодов для НДФЛ, которые применяются с 2024 г. < ... >

Новости: Отгул за работу в выходной никогда не уменьшает зарплату

За месяц, в котором сотрудник взял отгул за работу в выходной день, зарплату нужно выплатить полностью. Даже если в выходной сотрудник выходил на работу в одном месяце, а день отдыха за это ему был предоставлен в другом. < ... >

Еще новости
Подписаться на новости
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Архивный эксперт март-апрель 2024 НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
Нужное