Покупка квартиры у работодателя по дешевке образует облагаемый НДФЛ-доход
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Форум
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
2 июля 2018 г.

Покупка квартиры у работодателя по дешевке образует облагаемый НДФЛ-доход

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

В случае, когда работник приобретает у организации-работодателя квартиру по цене ниже рыночной, у сотрудника возникает натуральный доход, с которого нужно платить НДФЛ.

Источник: Письмо Минфина от 18.06.2018 № 03-04-06/41470

По общему правилу НДФЛ облагаются все доходы, полученные физлицом как в денежной, так и в натуральной форме. Натуральный доход, среди прочего, возникает при получении гражданином  товаров на безвозмездной основе или с частичной оплатой.

Следовательно, если работник купил у работодателя квартиру, заплатив только часть ее рыночной стоимости, он фактически получает доход в натуральной форме. Размер полученного дохода определяется как разница между рыночной стоимостью квартиры и суммой, которую работнику за нее заплатил. < ... >

Обратите внимание, что поскольку источником дохода в данном случае является российская организация, у нее возникают обязанности налогового агента по НДФЛ. Соответственно, если купивший квартиру сотрудник продолжает трудиться у работодателя-продавца квартиры и получать зарплату, работодатель обязан удерживать НДФЛ, начисленный с «квартирного» дохода, из зарплатных сумм. Если же никаких выплат в пользу «физика» после покупки квартиры организация не производила, она обязана в установленном порядке уведомить ИФНС и гражданина, получившего доход, о невозможности удержать и перечислить в бюджет налог.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.69%
декабрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Организован ли в вашей компании управленческий учет?
Да, мы регулярно готовим для руководства информацию
Не ведем управленческий учет, но задумываемся о нем
Нет
А что это такое?
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКВесенний конгресс ТАСКОМ