Главная → Новости → Вычет при продаже бизнес-недвижимости: …

22 января, 2019

Личный интерес / Налоги физических лиц, НДФЛ у налоговых агентов

Добавить в «Нужное»

Вычет при продаже бизнес-недвижимости: порядок применения 5

Новости: Вычет при продаже бизнес-недвижимости: порядок применения

Источник: Phototimes/Dreamstime

Гражданин, продавший в 2019 году жилую недвижимость, ранее использовавшуюся им в предпринимательской деятельности, вправе уменьшить НДФЛ-базу при такой продаже за счет понесенных расходов. Но есть нюансы!

Источник: Письмо ФНС от 17.01.2019 № БС-3-11/222@

С 01.01.2019 физлица вправе не уплачивать НДФЛ с доходов от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, а также транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности. Условие для применения этого освобождения – нахождение продаваемого имущества в собственности гражданина дольше минимального предельного срока владения (3 года либо 5 лет - в зависимости от вида имущества, ситуации и даты приобретения).

Если же продавец владел имуществом менее установленного срока, он имеет право на получение имущественного вычета по НДФЛ. Размер вычета в данном случае определяется как сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с покупкой продаваемого имущества, за минусом той части этих затрат, которая уже была учтена в расходах при определении базы по УСН или ЕСХН либо в составе профессиональных вычетов.

Т.е. право на такой вычет возникает у «физика» - бывшего ИП лишь в случае, если он уже успел учесть часть расходов по проданному имуществу при исчислении «упрощенного» или «сельскохозяйственного» налогов, либо при определении размера профвычета.

Продажа имущества: от НДФЛ освободили не всё

Новые статьи

ВЫДЕЛЕНИЕ РК И ПН ИЗ СРЕДНЕГО ЗАРАБОТКА: новая позиция ФНС для целей расчета НДФЛ

УМЕНЬШАЕМ НАЛОГОВЫЕ ШТРАФЫ: помогут смягчающие обстоятельства

МАТПОМОЩЬ УЧАСТНИКАМ СВО И ИХ СЕМЬЯМ: оформление и учет

СПОРНЫЕ РЕКЛАМНЫЕ РАСХОДЫ: как учесть и обосновать

Последние новости

3 ч назад

Горячая тема, НДС при УСН, Подкаст

Декларация и уплата НДС за 2 кв. при УСН: главное за 5 минут

Кто и когда сдает декларацию, что и как заполняет, когда и сколько платить в бюджет.

5 ч назад

ККТ / Касса / Платежные агенты

С сентября вводятся новые реквизиты ККТ-чеков

С 01.09.2025 вступает в силу приказ ФНС от 26.03.2025 № ЕД-7-20/236@, вводящий новые реквизиты кассовых чеков. В первую очередь эти новшества касаются продавцов маркированных товаров.

9 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

Как обойти отказ в едином детском пособии из-за превышения лимита по доходам

Главное условие для получение единого детского пособия - среднедушевой доход семьи не превышает прожиточный минимум в субъекте РФ. Соответственно, если уровень доходов выше, то в пособии откажут. Впрочем, иногда устранить это «доходное» препятствие довольно легко.

Вчера

ККТ / Касса / Платежные агенты

ККТ-чек при переводах через СБП: новый поворот

Минфин разрешил не пробивать чек при переводах через СБП между организациями и ИП. 91

Вчера

Налог на прибыль, НДФЛ у налоговых агентов, Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

От НДФЛ и взносов освободят миллионную матпомощь

Одобрены поправки в НК, многократно повышающие сумму не облагаемой НДФЛ и страховыми взносами материальной помощи при рождении ребенка. 79

Вчера

Прочие налоги и сборы

Скорректированы ставки платы за НВОС на 2025 год

Правительство РФ утвердило новые ставки платы за негативное воздействие на окружающую среду. Они применяются к правоотношениям, возникшим с 01.01.2025. 55

Вчера

Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Организации должны сдавать даже нулевые РСВ

Минфин напомнил: отсутствие у организации выплат в пользу физлиц в течение того или иного расчетного (отчетного) периода не освобождает ее от обязанности представлять расчет по страховым взносам. 119

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Переводы с карты на карту между физлицами не облагаются НДФЛ

Налоговики напомнили: сам по себе факт получения физлицом банковского перевода от другого физлица не свидетельствует о возникновении облагаемого НДФЛ дохода. 210

13 июля, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц

Почему при переезде размер пенсии может измениться

Если пенсионер переезжает в другой регион, размер его пенсии может измениться. В том числе и в большую сторону. 260

12 июля, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц

Требования к школьной форме – это скорее рекомендации

Недавно был утвержден новый ГОСТ, устанавливающий требования к школьной форме. Он вступит в силу с 3 сентября. 166

Еще новости