Новости Тренинги Типовые ситуации Калькуляторы Формы
Журнал Вебинары Календарь Консультации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»

Не со всех поступлений от арендатора «физику»-арендодателю нужно платить НДФЛ

Новости: Не со всех поступлений от арендатора «физику»-арендодателю нужно платить НДФЛ
Источник:
Depositphotos.

Гражданин, сдающий в аренду недвижимость, должен платить НДФЛ с арендной платы. А вот с суммами, которые арендатор перечисляет в качестве оплаты коммуналки, все немного сложнее.

Источник: Письмо Минфина от 29.04.2019 № 03-04-07/31733  (направлено письмом ФНС от 08.05.2019 № БС-4-11/8703@)

Дело в том, что коммунальные услуги бывают двух видов:

- услуги, которые необходимо оплачивать независимо от того, пользуется ли кто-то квартирой или нет (например, отопление);

- коммунальные расходы, которые возникают, только если помещение используется (например, электричество и водоснабжение).

Так вот, оплата «переменных» коммунальных расходов, размер которых зависит от фактического потребления и фиксируется счетчиками, не признается облагаемой НДФЛ экономической выгодой физлица. Поскольку этими коммунальными услугами арендатор пользуется в своих интересах и, если бы помещение пустовало, у арендатора соответствующих затрат не было бы вовсе.

А вот поступающая от арендатора оплата коммунальных услуг, не зависящих от их фактического использования, признается облагаемым НДФЛ доходом физлица-арендодателя. Ведь владелец недвижимости все равно должен был бы платить эти суммы, а теперь за него это делает другое лицо. Т.е. у арендодателя возникает экономическая выгода.

Мастер-класс по работе с ЕНС: что, где и когда должно отражаться

Слушайте вебинар на эту тему
Последние новости
Новости: От комиссий за оплату коммуналки освободят многодетных и пенсионеров

С 1 июля вступит в силу запрет на взимание банками комиссии при перечислении определенными категориями граждан платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Правительство РФ предварительно определило, на кого будет распространяться эта льгота. < ... >

Новости: В НК пропишут, когда электронный документ из ИФНС считается полученным

В Госдуму внесен законопроект с масштабными поправками в НК. Среди прочего, предлагается установить предельный срок, по истечении которого электронный документ, направленный инспекцией по ТКС, считается полученным налогоплательщиком. < ... >

Новости: НДФЛ с выплат по решению суда удержать можно не всегда

В судебном решении сумма, подлежащая выплате физлицу, может быть указана с выделенным НДФЛ либо без выделения налога. Для налогового агента это два разных НДФЛ-сценария. < ... >

Новости: Когда нужно выйти на работу после подписания трудового договора

Дата, с который новый сотрудник должен приступить к работе, обычно прямо указывается в трудовом договоре. Как определить дату начала работы, если в договоре она не прописана? < ... >

Новости: Длинный рабочий день не гарантирует длинный обеденный перерыв

Даже если у сотрудника продолжительность рабочего дня 12 часов, на обед ему можно выделить всего лишь полчаса. < ... >

Новости: Самозапрет на кредиты: как это будет работать

Чуть менее чем через год, с 1 марта 2025 года, вступит в силу закон, который позволит гражданам запрещать банкам и МФО выдавать кредиты и займы на их имя. Это новшество должно стать дополнительным механизмом защиты от кредитных мошенников. < ... >

Новости: Материнский капитал на жилье: что нужно знать

Один из самых популярных способов использования средств материнского капитала – улучшение жилищных условий. Минтруд ответил на отдельные жилищные вопросы граждан - владельцев сертификатов на маткапитал. < ... >

Новости: Билеты на поезд для школьников можно купить со скидкой

В летний период в поездах дальнего следования действует специальный тариф на билеты для детей и подростков в возрасте от 10 до 17 лет. Сэкономить можно до 50% от стоимости билета. < ... >

Новости: Прочие события за 11-15 марта

Сегодня, 15 марта, отмечается Всемирный день сна. До выходных, когда можно будет отключить будильник и наконец-то выспаться, остались считанные минуты. Провести их и приятно, и с пользой вам поможет чтение нашего обзора бухгалтерских событий. < ... >

Новости: Сотрудница не обязана предупреждать работодателя о скором уходе в декрет

О беременности сотрудницы работодатель может оставаться в неведении до того момента, как она принесет больничный по БиР. Заранее сообщать о своей беременности работница не обязана. < ... >

Еще новости
Подписаться на новости
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Вебинар 27 марта НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
Нужное