Главная Новости → Не со всех поступлений …
Добавить в «Нужное»

Не со всех поступлений от арендатора «физику»-арендодателю нужно платить НДФЛ Просмотры149

Новости: Не со всех поступлений от арендатора «физику»-арендодателю нужно платить НДФЛ
Источник: Depositphotos

Гражданин, сдающий в аренду недвижимость, должен платить НДФЛ с арендной платы. А вот с суммами, которые арендатор перечисляет в качестве оплаты коммуналки, все немного сложнее.

Источник: Письмо Минфина от 29.04.2019 № 03-04-07/31733  (направлено письмом ФНС от 08.05.2019 № БС-4-11/8703@)

Дело в том, что коммунальные услуги бывают двух видов:

- услуги, которые необходимо оплачивать независимо от того, пользуется ли кто-то квартирой или нет (например, отопление);

- коммунальные расходы, которые возникают, только если помещение используется (например, электричество и водоснабжение).

Так вот, оплата «переменных» коммунальных расходов, размер которых зависит от фактического потребления и фиксируется счетчиками, не признается облагаемой НДФЛ экономической выгодой физлица. Поскольку этими коммунальными услугами арендатор пользуется в своих интересах и, если бы помещение пустовало, у арендатора соответствующих затрат не было бы вовсе.

А вот поступающая от арендатора оплата коммунальных услуг, не зависящих от их фактического использования, признается облагаемым НДФЛ доходом физлица-арендодателя. Ведь владелец недвижимости все равно должен был бы платить эти суммы, а теперь за него это делает другое лицо. Т.е. у арендодателя возникает экономическая выгода.





НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА - 2026: изменения по страховым взносам, НДФЛ, НДС, УСН и т.д.
СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ ЗА ДИРЕКТОРА: платим, даже если нет зарплаты
ДОПЛАТА 2% НДС: отражаем по переходящим договорам
СПЕЦСТАВКИ НДС 5% И 7%: особенности в 2026 году на УСН

Последние новости

В начале 2026 года штрафовать за неверную НДС-ставку в ККТ-чеках не должны

В связи с изменением с 01.01.2026 ставки НДС пользователям ККТ будет необходимо обновить кассовое ПО. Но есть большая вероятность, что соответствующие обновления к новому году будут еще не готовы.

Декларацию по НДПИ обновили

ФНС внесла изменения в форму и формат декларации по налогу на добычу полезных ископаемых (НДПИ), а также в порядок ее заполнения.

Повышение НДС-ставки и оформление ККТ-чеков: инструкция от ФНС

С 01.01.2026 ставка НДС повышается с 20% до 22%. В связи с этим ФНС выпустила методические рекомендации по формированию кассовых чеков по переходным продажам/возвратам 2025-2026.

Вебинар «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру»: штраф за декларацию по НДС

20 ноября прошел вебинар «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру». Ведущий эксперт издательства Людмила Елина рассказала, что грозит упрощенцам, ставшим в 2026 г. плательщиками НДС, но не сдавшим декларацию по НДС.

Пенсии за январь выплатят раньше и уже в повышенном размере

Из-за новогодних праздников многие пенсионеры получат январскую выплату в конце декабря. Причем это будут уже проиндексированные пенсии.

Норму о запрете на испытательный срок для женщин с детьми хотят расширить

Работодателям хотят запретить устанавливать испытательный срок женщинам, у которых есть дети в возрасте до 3 лет. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму. Просмотры14

Обновлены формы заявления для возврата или зачета положительного сальдо ЕНС

ФНС скорректировала формы и форматы заявлений для возврата/зачета налоговой переплаты. Просмотры21

Оплачиваемые больничные для самозанятых: СФР готовит необходимые документы

СФР подготовил проект приказа с документами, необходимыми для добровольного вступления плательщиков НПД в правоотношения по страхованию на случай временной нетрудоспособности. Просмотры27

Новогодние расходы: главное за 5 минут

Подарки работникам, детям и контрагентам, оформление витрин и офиса, премии, корпоративы, отдых и работа в новогодние каникулы. Просмотры107

Вчера

К АУСН-эксперименту присоединились новые банки

Как известно, плательщики АУСН могут обслуживаться только в уполномоченных банках, участвующих в эксперименте. На данный момент таких банков уже 16. Просмотры154

Вебинар «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры»: минимальные страховые взносы за директора

Нужно ли платить минимальные страховые взносы с 1 МРОТ за физлицо, которое является учредителем в нескольких организациях? И нужно ли платить эти вмененные взносы за руководителя–пенсионера? Такие вопросы задали слушатели на вебинаре «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии», прошедшем 2 декабря. Слушайте ответ лектора. Просмотры147

При покупке жилья в браке можно получить двойной НДФЛ-вычет

Жилая недвижимость (квартира, дом и т.д.), купленная в браке, по умолчанию считается совместной собственностью супругов. Поэтому заявить имущественный НДФЛ-вычет по расходам на такую покупку могут одновременно и муж, и жена. Просмотры114

Еще новости Свернуть

Опрос
Практикуется ли в вашей фирме (ИП) наставничество?

Нужное Нужное