В целях НДФЛ передача квартиры в счет погашения займа – это реализация
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

В целях НДФЛ передача квартиры в счет погашения займа – это реализация

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

При передаче физлицом-заемщиком заимодавцу права собственности на квартиру в счет погашения займа, у заемщика возникают НДФЛ-обязанности.

Источник: Письмо Минфина от 08.05.2019 № 03-04-05/33827

Как известно, к облагаемым НДФЛ доходам, в числе прочего, относятся доходы от реализации недвижимости, которая находилась в собственности физлица менее минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от ситуации).

Согласно ГК, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денег или передачей иного имущества. По мнению Минфина, если в качестве отступного должник передает кредитору свою квартиру, у бывшего собственника недвижимости возникает доход от реализации квартиры со всеми вытекающими налоговыми последствиями.

Впрочем, НДФЛ придется платить не с полной стоимости переданного имущества. Ведь гражданин имеет право воспользоваться имущественным вычетом. То есть уменьшить НДФЛ-базу либо на 1 млн руб. (фиксированный размер вычета), либо на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением переданной квартиры.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
ЦБ хочет ввести новый способ перечисления зарплаты: по номеру телефона работника в рамках системы быстрых платежей. Будет ли удобен такой способ бухгалтерам?
Да, отлично
Нам все равно как перечислять зарплату
Очередная странная идея
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.19%
июнь 2019 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ФорумПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
24.05.2019

РЕЙТИНГ ПРОФЕССИОНАЛЫ МСФО 2019, Компания "Prof-Arena"