Продажа квартиры, купленной за маткапитал: какие расходы уменьшают НДФЛ-базу
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Продажа квартиры, купленной за маткапитал: какие расходы уменьшают НДФЛ-базу

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

При приобретении квартиры гражданин воспользовался средствами материнского капитала. Можно ли при продаже этой недвижимости уменьшить облагаемые НДФЛ-доходы на всю истраченную на покупку сумму или сумма маткапитала не в счет?

Источник: Письмо Минфина от 28.06.2019 № 03-04-05/47629

Напомним, что при продаже недвижимости, находившейся в собственности физлица менее минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от обстоятельств), с полученной от продажи суммы нужно уплатить НДФЛ. При этом налоговую базу можно уменьшить:

- либо на сумму имущественного вычета (не более 1 млн. рублей);

- либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение проданной квартиры.

При этом, по мнению Минфина, происхождение денег, истраченных на приобретение недвижимости в НДФЛ-целях особого значения не имеет. Материнский капитал, направленный на покупку квартиры, считается расходом физлица. Т.е. «физик» вправе уменьшить НДФЛ-базу на всю сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с покупкой проданной квартиры.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Какую форму бухгалтерского журнала вы предпочитаете?
Бумажный журнал
Электронный журнал
И бумажный, и электронный
Мне журнал не нужен
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

-0.21%
август 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

19 351

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
осенний конгресс ТАКСКОМПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
24.05.2019

РЕЙТИНГ ПРОФЕССИОНАЛЫ МСФО 2019, Компания "Prof-Arena"

01.10.2019

«ИЗМЕНЕНИЯ В НАЛОГАХ И УЧЕТЕ - 2019», УИЦ АКДИ "Экономика и Жизнь"