Строительство ОС: налог на прибыль, НДС, проводки

В налоговом и бухгалтерском учете все затраты на строительство ОС включают в его первоначальную стоимость. Объект незавершенного строительства учитывают на счете 08.03, а по окончании работ переносят на счет 01.01. Так учитывают и выполнение СМР подрядчиками, и строительство хозспособом - своими силами и для собственных нужд (п. п. 5, 10 ФСБУ 26/2020, ст. 257 НК РФ).

Затраты на проектно-сметную документацию при любом способе строительства также включают в его стоимость, проводка: Д 08.3 - К 60.

Проценты по кредитам на строительство в налоговом учете списывают в расходы ежемесячно. В бухучете этот способ разрешен только при ведении упрощенного учета. Остальные организации включают проценты в стоимость инвестиционного актива - строящегося объекта ОС (п. 7 ПБУ 15/2008).