Совмещение УСН и ЕНВД: какой налог платить при продаже недвижимости
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Совмещение УСН и ЕНВД: какой налог платить при продаже недвижимости

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник: Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник: Phototimes/Dreamstime.

Доходы от продажи недвижимости, использовавшейся в бизнесе, предприниматель, совмещающий УСН и ЕНВД, должен включить в УСН-базу.

Источник: Письмо Минфина от 13.07.2018 № 03-11-11/48801

Причем даже в случае, когда проданное помещение использовалось в деятельности, переведенной на ЕНВД.

Дело в том, что применять «вмененку» можно в отношении только определенных видов предпринимательской деятельности. Например, розничной торговли через магазин с площадью торгового зала не более 150 кв.метров. При этом продажа основных средств (в частности, такого магазина) не может облагаться ЕНВД. < ... >

Таким образом, если ИП помимо ЕНВД применяет еще и УСН, то доход от продажи недвижимости, использовавшейся во «вмененной» деятельности, он должен учесть при исчислении «упрощенного» налога.

Обратите внимание, что в данном случае уменьшить доход от продажи за счет понесенных ранее расходов на покупку проданного магазина не получится. Ведь учитывать в УСН-базе можно затраты на покупку только тех ОС, которые использовались в «упрощенной» деятельности.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс. Дзен

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских цен

Используется
для индексации зарплаты

0.17%
июль 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 742

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.25%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
ОПРОС
Приходилось ли вам исполнять функции налогового агента (кроме агента по НДФЛ)?
Да, агента по НДС
Да, агента по налогу на прибыль
Да, и НДС-агента, и «прибыльного» агента
Нет

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКСмарт-комплект