Актуально на: 21 ноября 2018 г.
Заключив договор подряда, одна сторона (подрядчик) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). К одному из видов договоров подряда относится договор строительного подряда (п. 2 ст. 702 ГК РФ).
В соответствии с договором строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).
Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п. 4 ст. 753 ГК РФ). Как составить акт о приемке выполненных работ по договору строительного подряда, расскажем в нашей консультации и приведем образец заполнения соответствующей формы.
Заказчик обязан немедленно приступить к приемке результата работ (или этапа), выполненных по договору строительного подряда, после получения от подрядчика сообщения о готовности такой результат передать (п. 1 ст. 753 ГК РФ).
В отдельных случаях, предусмотренных законом, в приемке должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления (п. 2 ст. 753 ГК РФ).
Акт приемки выполненных строительных работ может быть составлен в произвольной форме, ведь использование унифицированных форм является необязательным (Информация Минфина № ПЗ-10/2012). Однако наиболее часто для этих целей используется все же один из бланков унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденных Постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100. А именно – форма № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ».
Скачать для акта приемки выполненных работ образец в Word можно по ссылке ниже.
Как отмечено в Указаниях по заполнению формы № КС-2 (акт о приемке выполненных работ) (утв. Постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), форма применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Акт КС-2 составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (унифицированная форма № КС-6а) в необходимом количестве экземпляров (как минимум, в двух). Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющими право подписи (производителя работ и заказчика (генподрядчика)). На основании данных Акта по форме № КС-2 заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).
Обращаем внимание, что если заказчик отказывается от подписания акта, в нем делается отметка об этом и акт подписывается только подрядчиком. В то же время, если мотивы отказа от подписания актов будут признаны судом обоснованными, то односторонний акт по форме № КС-2 может быть признан недействительным (п. 4 ст. 753 ГК РФ).).
Напомним, например, что заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования предъявленных подрядчиком результатов в с соответствии с целями, указанными в договоре, и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком (п. 6 ст. 753 ГК РФ).
Если исходя из характера выполняемых работ, требований закона или договора приемке работ должны предшествовать предварительные испытания, акт КС-2 может быть подписан только при положительном результате предварительных испытаний (п. 5 ст. 753 ГК РФ).
Приведем для акта приемки-сдачи выполненных работ образец его заполнения.
Если договором строительного подряда предусмотрена поэтапная сдача работ и составленный акт по форме № КС-2 подтверждает приемку результата работ заказчиком (а не просто является отчетом о том, что работы выполнены), подписанный сторонами акт будет являться основанием для признания доходов (расходов) у сторон договора.
Нужное
