Главная → Бухгалтерские новости |
Чтобы не платить НДФЛ с дохода от продажи квартиры, нужно чтобы она находилась в вашей собственности дольше минимального срока владения. И вот тут новостройка может преподнести неприятный сюрприз.
Источник: Письмо Минфина от 01.04.2021 № 03-04-05/24029
По общему правилу, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (в особо оговоренных случаях - 3 года).
Причем при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), этот срок начинает течь с даты полной оплаты ее стоимости.
Часто бывает так, что после ввода дома в эксплуатацию, площадь купленной на стадии строительства квартиры оказывается больше, чем было запланировано. В таком случае дольщик доплачивает за дополнительные метры.
Так вот, как разъяснил Минфин, в такой ситуации срок владения этой квартирой в целях уплаты НДФЛ при ее продаже, начинает течь с момента внесения доплаты. А поскольку между внесением основной платы и доплаты по результатам итогового замера построенной квартиры, могут пройти годы, срок, когда эту квартиру можно будет продать, ничего не уплатив в бюджет, неизбежно отодвигается.
2 ч назад
Введенные ранее ограничения на вывод физлицами денег за рубеж продлены до 30.09.2024 включительно. < ... > |
3 ч назад
Формы и форматы электронных реестров, утвержденные Приказом ФНС от 26.12.2023 № ЕД-7-15/1003@, рекомендуется использовать для подтверждения нулевой ставки экспортного НДС за I квартал 2024 года. < ... > |
5 ч назад
Чтобы перейти на УСН с 01.01.2024, производителям и продавцам изделий из серебра нужно подать соответствующее уведомление до 31 марта включительно. ФНС рассказала, как его правильно заполнить. < ... > |
7 ч назад
На вебинаре «Декларация по прибыли за 2023 год: учимся на чужих ошибках» 13 марта ведущий эксперт журнала «Главная книга» Людмила Елина рассказала о том, кто и зачем утвердит в будущем новые контрольные соотношения для декларации по налогу на прибыль. < ... > |
10 ч назад
Все знают, что невозвратные билеты на самолет стоят дешевле. «Скидка» предоставляется за невозможность отказаться от поездки без объективных причин, просто по желанию. Теперь подобную тарифную систему предлагается ввести и для бронирования номеров в гостиницах. < ... > |
вчера
В ближайший понедельник, 1 апреля, отмечается День смеха! Трудно веселиться от души, когда беспокоишься, не пропустил ли ты срок сдачи отчетности или перечисления обязательного платежа. Благо избавиться от таких волнений легко. Нужно лишь ознакомиться с нашими бухгалтерскими напоминаниями. < ... > |
вчера
С 1 апреля при расчетах по валютному контракту с суммой не более 1 млн. руб. представлять в банк документы по соответствующей сделке не требуется. Достаточно сообщить банку информацию о коде вида операции. < ... > |
вчера
Разработаны поправки в ТК, обязывающие работодателей обеспечивать проезд сотрудников до места работы и обратно в случаях, когда добраться общественным транспортом невозможно. < ... > |
вчера
Зарплату работникам с иностранным гражданством можно выплачивать только по безналу. Иначе штраф. < ... > |
вчера
Ведущий эксперт журнала «Главная книга» Людмила Елина на вебинаре «Декларация по прибыли за 2023 год: учимся на чужих ошибках», прошедшем 13 марта, рассказала об учете налоговых убытков, полученных в прошлых периодах. В частности, что делать с убытком, полученным более 3 лет назад. < ... > |