Главная Новости → Сколько нужно ждать, чтобы …

Сколько нужно ждать, чтобы продать новостройку?

Просмотры2465
Новости: Сколько нужно ждать, чтобы продать новостройку?
Источник: Depositphotos

Чтобы не платить НДФЛ с дохода от продажи квартиры, нужно чтобы она находилась в вашей собственности дольше минимального срока владения. И вот тут новостройка может преподнести неприятный сюрприз.

Источник: Письмо Минфина от 01.04.2021 № 03-04-05/24029

По общему правилу, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (в особо оговоренных случаях - 3 года).

Причем при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), этот срок начинает течь с даты полной оплаты ее стоимости.

Часто бывает так, что после ввода дома в эксплуатацию, площадь купленной на стадии строительства квартиры оказывается больше, чем было запланировано. В таком случае дольщик доплачивает за дополнительные метры.

Так вот, как разъяснил Минфин, в такой ситуации срок владения этой квартирой в целях уплаты НДФЛ при ее продаже, начинает течь с момента внесения доплаты. А поскольку между внесением основной платы и доплаты по результатам итогового замера построенной квартиры, могут пройти годы, срок, когда эту квартиру можно будет продать, ничего не уплатив в бюджет, неизбежно отодвигается.





РСВ ЗА ПОЛУГОДИЕ: актуальные вопросы по страховым взносам
ОСНОВНОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: как его определяют Росстат и ФНС
ВХОДНОЙ НДС ОТ ПОСТАВЩИКА: решаем, как учесть
ОТКАЗ ФНС В НДС-ВЫЧЕТЕ: как взыскать налог с контрагента

Последние новости

Проверить, действителен ли паспорт, можно через госуслуги

Миграционная служба МВД сообщает: проверить действительность паспорта гражданина РФ можно через сервис на портале госуслуг. Просмотры10

Прочие события за 13-17 июля

Сегодня, 17 июля, отмечается Всемирный день эмоджи. Завершать каждую фразу в переписке не знаками препинания, а иллюстрирующими эмоции картинками давно стало распространенной привычкой. Наблюдательные люди считают, что по тому, какие именно эмоджи использует человек, можно даже определить его возраст. А чтение нашего еженедельного обзора – это привычка, по которой можно безошибочно определить настоящего бухгалтера – профессионала своего дела. Просмотры28

Как оформить бездействие дистанционщика из-за отключения электричества

Дистанционщик не может выполнять свою работу, поскольку в его регионе длительное время отсутствует электричество (введен режим ЧС). В таком случае периоды вынужденного бездействия дистанционного сотрудника следует оформлять и оплачивать как простой по причинам, не зависящим от работника и работодателя. Просмотры54

Освобождение от штрафа за несвоевременную сдачу нулевых деклараций имеет обратную силу

ФНС сообщила: освобождение от штрафа за опоздание со сдачей отчетности без налога к уплате применяется в том числе к декларациям, представленным до 26.06.2026 (то есть до даты вступления в силу соответствующих поправок). Просмотры130

Вебинар «Вся зарплатная отчетность за 3 часа»: заполнение РСВ МСП с пониженным тарифом 15% или 7,6%

13 июля наше издательство провело вебинар «Вся зарплатная отчетность за 3 часа: 6-НДФЛ, РСВ, ПСВ, ЕФС-1». Лектор главный редактор журнала Евгения Филимонова наглядно показала, как субъектам малого и среднего предпринимательства, применяющим пониженный тариф страховых взносов 15% или 7,6% к выплатам работникам свыше 1,5 МРОТ за месяц, заполнить приложение 3.1 к разделу 1 Расчета по страховым взносам. Просмотры53

Не забросить, а закрыть: как правильно сняться с учета в качестве ИП

Налоговики напомнили: чтобы прекратить деятельность ИП и не копить долги по страховым взносам, необходимо официально сняться с учета в качестве индивидуального предпринимателя. Просмотры127

Оплата коммуналки и передача показаний счетчиков: памятка по срокам

С 01.03.2026 установлен единый для всей страны срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги – до 15-го числа каждого месяца. При этом квитанции на оплату ЖКУ должны поступать жильцам до 5 числа соответствующего месяца. Просмотры818

Что нужно сделать бухгалтеру с 20 по 24 июля

На следующей неделе, 20 июля, отмечается Международный день шахмат. Игра в шахматы – это и зарядка для ума, и приятное времяпрепровождение. Чтобы не приходилось отменять планы на досуг из-за того, что не удалось выполнить рабочие задачи в срок, важно грамотно планировать свое время. Составить план рабочих дел на следующую неделю вам, как всегда, помогут наши бухгалтерские напоминания. Просмотры1489

Обновлены коды оснований учета в налоговых органах

ФНС изменила коды оснований учета в налоговых органах, установленных НК (приложение № 3 к форме «Запрос выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков»). Просмотры475

Предлагать ли вакансии сокращаемому работнику, который согласился уйти досрочно

Работник, подпадающий под сокращение, согласился расторгнуть трудовой договор досрочно, до истечения двухмесячного срока предупреждения о сокращении. Должен ли работодатель предлагать такому сотруднику подходящие вакансии? Просмотры394

Во время отпуска работник должен отдыхать

По ТК отпуск – это один из видов времени отдыха. То есть время, в течение которого работник свободен от исполнения трудовых обязанностей и которое он может использовать по своему усмотрению. Просмотры933

Законотворцы снова вернулись к идее о «тринадцатой пенсии»

В Госдуму поступил свежий законопроект, которым предлагается выплачивать гражданам дополнительную пенсию перед Новым годом. Просмотры375

Еще новости Свернуть

Опрос
Трудятся ли в вашей организации (ИП) иностранцы?

Летние изменения — 2026 налогового и трудового законодательства: что важно не пропустить

25 августа 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Михайловна Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно