Новости Семинары Консультации Калькуляторы Формы
Журнал Календарь Типовые ситуации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»

Сколько нужно ждать, чтобы продать новостройку?

Новости: Сколько нужно ждать, чтобы продать новостройку?
Источник:
Depositphotos.

Чтобы не платить НДФЛ с дохода от продажи квартиры, нужно чтобы она находилась в вашей собственности дольше минимального срока владения. И вот тут новостройка может преподнести неприятный сюрприз.

Источник: Письмо Минфина от 01.04.2021 № 03-04-05/24029

По общему правилу, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (в особо оговоренных случаях - 3 года).

Причем при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), этот срок начинает течь с даты полной оплаты ее стоимости.

Часто бывает так, что после ввода дома в эксплуатацию, площадь купленной на стадии строительства квартиры оказывается больше, чем было запланировано. В таком случае дольщик доплачивает за дополнительные метры.

Так вот, как разъяснил Минфин, в такой ситуации срок владения этой квартирой в целях уплаты НДФЛ при ее продаже, начинает течь с момента внесения доплаты. А поскольку между внесением основной платы и доплаты по результатам итогового замера построенной квартиры, могут пройти годы, срок, когда эту квартиру можно будет продать, ничего не уплатив в бюджет, неизбежно отодвигается.

Отчетность за 2022 год:

сдаем вовремя и с учетом нововведений

Изучайте бесплатно
Последние новости
Подписаться на новости
Новости: Прочие события за 30 января – 3 февраля

А вы знали, что позавчера, 1 февраля, отмечался Международный день десерта?! Если вы пропустили этот необычный праздник, почему бы прямо сейчас не исправить это упущение, побаловав себя чашечкой чая или кофе с любимым пирожным или кусочком торта. Ну, а чтобы последние минуты рабочей недели прошли не только приятно, но и с пользой, предлагаем вам ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий. < ... >

Новости: Налоговики уменьшили количество контрольных соотношений к 6-НДФЛ

ФНС уточнила порядок применения междокументных контрольных соотношений к 6-НДФЛ, направленных Письмом ФНС от 18.02.2022 № БС-4-11/1981@. < ... >

Новости: В целях «кассовых» правил уплата через СБП – безнал

При получении оплаты через Систему быстрых платежей ККТ применяется в том же порядке, что при безналичных расчетах. < ... >

Новости: УСН-декларацию обновили

ФНС внесла изменения в форму декларации по УСН. < ... >

Новости: При замене фискального накопителя нужно перерегистрировать ККТ

Налоговики напомнили, что при замене фискального накопителя пользователь должен представить заявление о перерегистрации ККТ. < ... >

Новости: Проходить практику студенты смогут в том числе у ИП

Сейчас студенты могут проходить практику только в организациях. Однако уже подготовлен законопроект, предлагающий расширить круг лиц, у которых может быть организована практическая подготовка. < ... >

Новости: Что нужно сделать бухгалтеру с 6 по 10 февраля

Дела у бухгалтера всегда найдутся. Даже когда сроки уплаты налогов и сдачи отчетности еще не подошли. Чтобы рационально использовать свое рабочее время и ни о чем не забыть, лучше заранее составить список задач на следующею неделю. В этом вам, как всегда, помогут наши бухгалтерские напоминания. < ... >

Новости: Заявление о подтверждении права на соцвычет подается по новой форме

ФНС обновила форму заявления о подтверждении права на социальный вычет по НДФЛ. Это заявление представляют в инспекцию граждане, желающие получить соцвычет у своего работодателя. < ... >

Новости: Аренда склада у физлица: что с НДФЛ

У организации, которая арендует у физлица – не ИП складское помещение, возникают обязанности НДФЛ-агента. < ... >

Новости:
2 февраля
Поставка еды сторонними курьерами не лишает ИП права на «общепитовский» патент

У ИП есть патент на оказание услуг общепита, и он собирается доставлять готовые блюда клиентам через сервис «Яндекс.Еда». Так можно? < ... >

Еще новости
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ИНДЕКСЫ
Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.37%
февраль 2023 г.
Москва МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

24 801

Примечание

Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%
ОПРОС
Сходится ли сальдо ЕНС на 01.01.2023 по данным ИФНС с вашими данными?
Да
Нет
В личном кабинете нет данных о сальдо
Нужное