| Главная → Бухгалтерские новости |
Чтобы не платить НДФЛ с дохода от продажи квартиры, нужно чтобы она находилась в вашей собственности дольше минимального срока владения. И вот тут новостройка может преподнести неприятный сюрприз.
Источник: Письмо Минфина от 01.04.2021 № 03-04-05/24029
По общему правилу, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (в особо оговоренных случаях - 3 года).
Причем при покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), этот срок начинает течь с даты полной оплаты ее стоимости.
Часто бывает так, что после ввода дома в эксплуатацию, площадь купленной на стадии строительства квартиры оказывается больше, чем было запланировано. В таком случае дольщик доплачивает за дополнительные метры.
Так вот, как разъяснил Минфин, в такой ситуации срок владения этой квартирой в целях уплаты НДФЛ при ее продаже, начинает течь с момента внесения доплаты. А поскольку между внесением основной платы и доплаты по результатам итогового замера построенной квартиры, могут пройти годы, срок, когда эту квартиру можно будет продать, ничего не уплатив в бюджет, неизбежно отодвигается.
|
вчера
А вы знали, что позавчера, 1 февраля, отмечался Международный день десерта?! Если вы пропустили этот необычный праздник, почему бы прямо сейчас не исправить это упущение, побаловав себя чашечкой чая или кофе с любимым пирожным или кусочком торта. Ну, а чтобы последние минуты рабочей недели прошли не только приятно, но и с пользой, предлагаем вам ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий. < ... > |
|
вчера
ФНС уточнила порядок применения междокументных контрольных соотношений к 6-НДФЛ, направленных Письмом ФНС от 18.02.2022 № БС-4-11/1981@. < ... > |
|
вчера
При получении оплаты через Систему быстрых платежей ККТ применяется в том же порядке, что при безналичных расчетах. < ... > |
|
вчера
ФНС внесла изменения в форму декларации по УСН. < ... > |
|
вчера
Налоговики напомнили, что при замене фискального накопителя пользователь должен представить заявление о перерегистрации ККТ. < ... > |
|
вчера
Сейчас студенты могут проходить практику только в организациях. Однако уже подготовлен законопроект, предлагающий расширить круг лиц, у которых может быть организована практическая подготовка. < ... > |
|
2 февраля
Дела у бухгалтера всегда найдутся. Даже когда сроки уплаты налогов и сдачи отчетности еще не подошли. Чтобы рационально использовать свое рабочее время и ни о чем не забыть, лучше заранее составить список задач на следующею неделю. В этом вам, как всегда, помогут наши бухгалтерские напоминания. < ... > |
|
2 февраля
ФНС обновила форму заявления о подтверждении права на социальный вычет по НДФЛ. Это заявление представляют в инспекцию граждане, желающие получить соцвычет у своего работодателя. < ... > |
|
2 февраля
У организации, которая арендует у физлица – не ИП складское помещение, возникают обязанности НДФЛ-агента. < ... > |
|
2 февраля
У ИП есть патент на оказание услуг общепита, и он собирается доставлять готовые блюда клиентам через сервис «Яндекс.Еда». Так можно? < ... > |
Нужное
