Главная Новости → Что нужно проверить перед …
Добавить в «Нужное»

Что нужно проверить перед покупкой квартиры: советы Росреестра

Новости: Что нужно проверить перед покупкой квартиры: советы Росреестра
Источник: Depositphotos

При покупке квартиры на вторичном рынке важно быть уверенным в юридической безопасности этого приобретения. Так что до подписания договора купли-продажи нужно постараться собрать всю доступную информацию о приобретаемой квартире. Росреестр дал рекомендации, на какие моменты следует обратить особое внимание.

Прежде всего покупатель должен убедиться, что продавец квартиры - её законный собственник. В этом вам поможет выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также не лишним будет получить и выписку из ЕГРН о переходе прав – по ней можно проследить всю историю квартиры (как часто менялись собственники квартиры, какие сделки совершались с этим жильем ранее).

Заказать и получить эти выписки можно онлайн:

- на сайте Росреестра;

- на портале Госуслуг;

- на сайте Федеральной кадастровой палаты.

Также можно попросить продавца предоставить документ, подтверждающий основание приобретения (получения) квартиры в собственность. Такими документами могут быть:

- договор купли-продажи;

- договор дарения;

- свидетельство о праве на наследство и т.д.

Помимо этого, проверьте:

- есть ли у продавца задолженность по коммунальным платежам (зачем вам квартира с долгами);

- семейный статус продавца.

Если выяснится, что на момент покупки этой квартиры продавец состоял в браке, требуйте нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.

В случае если в квартире кто-то прописан, лучше настоять на выписке всех жильцов до сделки. Это обезопасит вас от возможных конфликтов.

И последний, но не по важности момент – перепланировка. Запросите у продавца технический паспорт. Если перепланировка в квартире была, она обязательно должна быть узаконена. Иначе вам придется в лучшем случае заниматься легализацией перепланировки самостоятельно, а в худшем – возвращать квартиру в первоначальный доперепланировочный вид.

Источник: Информация Росреестра




11 «ЗАПРЕЩЕННЫХ» РАСХОДОВ НА ОСН: разъяснения Минфина и судебная практика
РЕМОНТ ОБЩЕДОЛЕВОГО ИМУЩЕСТВА ЮРЛИЦ: особенности учета для трех вариантов организации ремонта
ТОРГОВЛЯ ПО ОБРАЗЦАМ: можно ли применять ПСН

Последние новости

Туристический налог за 1 квартал 2025: главное за 5 минут

Кто должен платить, а кто – нет, как считают и платят налог – база, ставка, КБК, как сдать декларацию и как учесть налог.

Вебинар «Зарплатная отчетность за I кв. 2025 г.»: как предоставлять детские НДФЛ-вычеты

Как предоставлять работнику НДФЛ-вычеты на детей, если в составе зарплаты он получает районный коэффициент и/или процентную надбавку? Уменьшать на вычет только основную налоговую базу (зарплату без РК и ПН)? Либо применять вычет и к особой налоговой базе в виде РК и ПН? На вебинаре «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов», прошедшем 8 апреля, лектор Елена Шаронова дала ответ на этот вопрос.

Поступление в вуз после колледжа: новые правила

Подписан закон, изменяющий порядок приема в вузы абитуриентов, у которых уже есть среднее профессиональное образование.

Уточнен срок подачи заявления об освобождении ИП от взносов за себя

ИП без работников, временно не ведущие деятельность по уважительным причинам, могут не платить фиксированные взносы за такие «бездеятельные» периоды. Но для этого нужно вовремя подать заявление и подтверждающие право на освобождение от взносов документы. Просмотры41

Программа БухЭкспо 2025: ИИ, маркетплейсы, инфобизнес и главные налоговые изменения

Организаторы БухЭкспо 2025 объявили программу форума, который пройдёт 6 июня в Центре международной торговли в Москве. Участников ждут пять насыщенных потоков, охватывающих всё, что сегодня волнует бухгалтеров и бизнес: налоговую реформу, цифровизацию и ИИ, онлайн-торговлю и маркетплейсы, аутсорсинг, HoReCa, ритейл и инфобизнес. Просмотры21

Детский НДФЛ-вычет после развода: какие документы нужны

Сам по себе факт развода не лишает родителя права на стандартный вычет по НДФЛ. Главное, подтвердить, что родитель все еще финансово обеспечивает ребенка. Просмотры50

Ночная работа всегда стоит дороже

По ТК каждый час работы в ночное время оплачивается в повышенном размере по сравнению с работой в нормальных условиях. Означает ли это, что если сотрудник ночью работал меньше одного часа (например, 20 минут), то надбавка ему не положена? Просмотры54

Вебинар «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года»: новый расчет по страховым взносам

Даже если вы уже сдали РСВ за 1 квартал, все равно рекомендуем ознакомиться с отрывком с вебинара «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов». Лектор Елена Шаронова рассказала, на что обратить внимание при заполнении новой формы расчета. Просмотры59

Утверждено новое положение о командировках

С 01.09.2025 вступит силу новое Положение об особенностях направления работников в служебные командировки. Просмотры191

Доходный лимит для НДС при УСН: не облагаемые НДС операции тоже учитываются

Минфин напомнил: при определении суммы доходов в целях лимита для освобождения от НДС упрощенцам следует учитывать доходы от операций как подлежащих обложению НДС, так и освобожденных от НДС. Просмотры101

Кто должен сдать 3-НДФЛ за 2024 год

Срок представления гражданами декларации 3-НДФЛ за 2024 год – не позднее 30.04.2025. Но сдавать декларацию нужно далеко не всем. Это обязанность есть только у тех физлиц, которые в прошлом году получали определенные виды доходов. Просмотры378

Еще новости

Опрос
Сталкивались ли вы с неправильно оформленной первичкой?

Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности

20 мая 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар

Не пропустите!

Осталось 4 дня!

Календарь на рабочий стол
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное