Темы
Задать вопрос
эксперту
Доступ в СПС КонсультантПлюс
21 сентября, 2021
При покупке квартиры на вторичном рынке важно быть уверенным в юридической безопасности этого приобретения. Так что до подписания договора купли-продажи нужно постараться собрать всю доступную информацию о приобретаемой квартире. Росреестр дал рекомендации, на какие моменты следует обратить особое внимание.
Прежде всего покупатель должен убедиться, что продавец квартиры - её законный собственник. В этом вам поможет выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также не лишним будет получить и выписку из ЕГРН о переходе прав – по ней можно проследить всю историю квартиры (как часто менялись собственники квартиры, какие сделки совершались с этим жильем ранее).
Заказать и получить эти выписки можно онлайн:
- на сайте Росреестра;
- на портале Госуслуг;
- на сайте Федеральной кадастровой палаты.
Также можно попросить продавца предоставить документ, подтверждающий основание приобретения (получения) квартиры в собственность. Такими документами могут быть:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство и т.д.
Помимо этого, проверьте:
- есть ли у продавца задолженность по коммунальным платежам (зачем вам квартира с долгами);
- семейный статус продавца.
Если выяснится, что на момент покупки этой квартиры продавец состоял в браке, требуйте нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.
В случае если в квартире кто-то прописан, лучше настоять на выписке всех жильцов до сделки. Это обезопасит вас от возможных конфликтов.
И последний, но не по важности момент – перепланировка. Запросите у продавца технический паспорт. Если перепланировка в квартире была, она обязательно должна быть узаконена. Иначе вам придется в лучшем случае заниматься легализацией перепланировки самостоятельно, а в худшем – возвращать квартиру в первоначальный доперепланировочный вид.
Источник: Информация Росреестра
6 ч назад
Подходит к концу последняя рабочая неделя 2025 года, а впереди целых 12 дней новогодних каникул. Чтобы, вернувшись после праздников, вам было проще перейти в режим трудовых будней, лучше составить список первоочередных задач заранее. В этом вам, как всегда, помогут наши бухгалтерские напоминания.
В декабре 2025 года организация получила аванс по договору поставки с НДС 20%. Отгрузка предоплаченного товара запланирована на январь 2026 года, когда реализация товара будет облагаться НДС по ставке 22%. Какая НДС-ставка НДС должна применяться в рамках этого договора?
6 ч назад
Недавно ФНС утвердила обновленные формы и форматы заявлений для возврата/зачета положительного сальдо ЕНС. Соответствующий приказ вступает в силу с 15.01.2026. А до тех пор можно использовать рекомендованные ФНС бланки заявлений.
7 ч назад
ФНС скорректировала сроки публикации открытых данных об организациях.
С 01.01.2026 применять пониженный тариф взносов (15% к выплатам работникам свыше 1,5 МРОТ) смогут только МСП, работающие в приоритетных отраслях. Правительство РФ утвердило список видов деятельности, дающих право на этот льготный тариф страховых взносов.
10 ч назад
Организациям и ИП, бизнес которых пострадал от последствий крушения танкеров в Керченском проливе 15.12.2024, продлили отсрочку по уплате страховых взносов и некоторых налогов.
13 ч назад
Уходящий год стал для бухгалтера настоящей проверкой на прочность. Вместе мы прошли через шквал изменений, учились работать по новым правилам и готовились к тем нормам, которые вступят в силу уже в 2026 году. Благодарим, что были с нами на этом пути! Ваши письма, комментарии и отзывы помогают нам создавать по-настоящему полезные для бухгалтера материалы.
13 ч назад
ФНС актуализировала сводный перечень контрольных соотношений к разным декларациям (расчетам). От соблюдения этих КС зависит момент, когда данные из отчетности отразятся на ЕНС налогоплательщика.
14 ч назад
Какие есть ограничения для перехода на АУСН по размеру дохода и остаточной стоимости основных средств? Такие вопросы задавали участники на вебинаре «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году», прошедшем 12 декабря. Слушайте ответ лектора Елены Шароновой.
15 ч назад
Рабочее время в этот день на час не сокращается, поскольку это не предпраздничный день. Ведь на 31.12.2025 перенесен обычный выходной с воскресенья 05.01.2025.
18 ч назад
С 01.01.2026 расширяется перечень признаков мошеннических переводов. При выявлении таких тревожных звоночков банк обязан временно заморозить подозрительную транзакцию и удостовериться, что владелец счета действует не под влиянием мошенников.
Успеть до нового года: 5 главных дел бухгалтера
Единое пособие в 2026 году для беременных и семей с детьми до 17 лет
Материальная помощь, не облагаемая налогом в 2026 г.
Взносы ИП за себя 2026: как считать и платить
Повышение пенсионного возраста: как это будет в 2026 г.
Что изменится для самозанятых в 2026 г.: право на пособие по временной нетрудоспособности
Пособия – 2026: новые размеры
Автоматизированная УСН (АУСН): изменения с 2026 г.
Как отдыхаем на Новый 2026 год
Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году
Cроки сдачи отчетности-2026
Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)
КБК на 2025 год
Свежий номер журнала «Главная книга»
Подкаст: новости за 5 минут
Cроки сдачи отчетности-2025
Cроки уплаты налогов и взносов в 2025 г.
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Производственный календарь на 2025 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2025 г. (шестидневка)
Не пропустите!
Осталось 1 час!
Налог на прибыль (ежемесячные авансы) платеж по 3 сроку за 2025 г.
Взносы в ИФНС в совокупном фиксированном размере «за себя» (ИП) за 2025 г.
Взносы в ИФНС по единому тарифу с выплат работникам за ноябрь 2025 г.
НДС 3 платеж за 3 квартал 2025 г.
НДФЛ с выплат работникам, удержанный за период с 1 по 22 декабря 2025 г.
Осталось 2 дня!
НДФЛ с выплат работникам, удержанный за период с 23 по 31 декабря 2025 г.
Уведомление об исчисленных суммах НДФЛ за период с 23 по 31 декабря 2025 г.
Осталось 18 дней!
Календарь на рабочий стол