Темы
Задать вопрос
эксперту
Доступ в СПС КонсультантПлюс
21 сентября, 2021
При покупке квартиры на вторичном рынке важно быть уверенным в юридической безопасности этого приобретения. Так что до подписания договора купли-продажи нужно постараться собрать всю доступную информацию о приобретаемой квартире. Росреестр дал рекомендации, на какие моменты следует обратить особое внимание.
Прежде всего покупатель должен убедиться, что продавец квартиры - её законный собственник. В этом вам поможет выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также не лишним будет получить и выписку из ЕГРН о переходе прав – по ней можно проследить всю историю квартиры (как часто менялись собственники квартиры, какие сделки совершались с этим жильем ранее).
Заказать и получить эти выписки можно онлайн:
- на сайте Росреестра;
- на портале Госуслуг;
- на сайте Федеральной кадастровой палаты.
Также можно попросить продавца предоставить документ, подтверждающий основание приобретения (получения) квартиры в собственность. Такими документами могут быть:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство и т.д.
Помимо этого, проверьте:
- есть ли у продавца задолженность по коммунальным платежам (зачем вам квартира с долгами);
- семейный статус продавца.
Если выяснится, что на момент покупки этой квартиры продавец состоял в браке, требуйте нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.
В случае если в квартире кто-то прописан, лучше настоять на выписке всех жильцов до сделки. Это обезопасит вас от возможных конфликтов.
И последний, но не по важности момент – перепланировка. Запросите у продавца технический паспорт. Если перепланировка в квартире была, она обязательно должна быть узаконена. Иначе вам придется в лучшем случае заниматься легализацией перепланировки самостоятельно, а в худшем – возвращать квартиру в первоначальный доперепланировочный вид.
Источник: Информация Росреестра
Минтруд внес поправки в правила финансового обеспечения предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профзаболеваний. В частности, расширен перечень причин для отказа в финансировании.
4 ч назад
Региональные налоговики привели перечень ошибок, которые организации и ИП чаще всего допускают при заполнении расчета по страховым взносам и 6-НДФЛ.
5 ч назад
В Госдуму поступил законопроект с поправками в ТК, которыми предлагается сократить стандартную продолжительность рабочей недели с 40 до 30 часов.
6 ч назад
20 ноября прошел наш вебинар «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру». Ведущий эксперт издательства Людмила Елина рассказала, какие ошибки чаще всего допускали упрощенцы, ставшие плательщиками НДС в 2025 г. Учимся на опыте других, чтобы самим не наделать ошибок.
Со следующего года большинство МСП лишатся права на пониженный тариф взносов, а для IT-компаний льготный тариф станет выше, чем сейчас. А вот компаниям из сферы радиоэлектронной промышленности тариф, наоборот, снизили.
8 ч назад
Клиент-физлицо выбрал и заказал в мебельном салоне, работающем 7 дней в неделю, диван. А предоплату внес по безналу по реквизитам через приложение банка в субботу – в выходной день для бухгалтерии продавца. В какой день продавец должен сформировать ККТ-чек?
2 декабря наше издательство провело вебинар «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии». Участница вебинара задала такой вопрос: организация на УСН, ставка налога по сравнению с прошлым годом не менялась. Можно ли ошибку прошлого года, которая привела к излишней уплате налога, исправить текущим периодом? Смотрите ответ лектора, главного редактора журнала Евгении Филимоновой.
15 ч назад
С 1 января 2026 года страховые пенсии проиндексируют на 7,6%. Индексация распространяется на пенсии по старости как для неработающих, так и для работающих пенсионеров.
Вчера
По информации, имеющейся на данный момент, с 01.01.2026 спецрежим АУСН на своей территории введут еще 16 субъектов РФ.103
При перечислении платежей, администрируемых ФНС, в платежном поручении теперь нужно указывать новый КПП получателя.206
Вчера
Для сотрудников, работающих в режиме стандартной пятидневки (с выходными - суббота и воскресенье), 31 декабря 2025 года будет выходным днем. А вот у работников, которые трудятся на шестидневке, все зависит от особенностей их графика.56
Новая ставка 22%, переходный период, что делать с договорами, что делать при доплате аванса, изменения в оформлении счетов-фактур.285
Планы законодателей по изменению налогового законодательства на 2026 г. были столь обширны, что многие бухгалтеры путаются, какие задумки воплотились в жизнь, а какие нет. 20 ноября на вебинаре «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру» лектор Людмила Елина рассказала, смогут ли в 2026 г. предприниматели приобрести патент на розничную торговлю.98
Минцифры сообщило: принято решение постепенно отказаться от подтверждения входа на портал госуслуг через СМС. Это связано с растущим числом случаев мошенничества, когда пользователи госуслуг передают СМС-коды для входа на портал злоумышленникам.245
АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году
НДС-2026: ставка 22% и другие важные изменения
Пособие по беременности и родам – 2026
Какой КБК использовать при УСН в 2026 г.
Отчетность ИП на УСН в 2026 году
Путевые листы в 2026 г.: правила оформления
Задержка зарплаты-2026: что должен сделать работодатель и что ему грозит
Платежное поручение-2025/2026: как заполнить для уплаты налогов и взносов
Платежное поручение для ИП на УСН в 2026 году: образец
График отпусков на 2026 год
Как отдыхаем на Новый 2026 год
Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году
Cроки сдачи отчетности-2026
Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)
КБК на 2025 год
Свежий номер журнала «Главная книга»
Подкаст: новости за 5 минут
Cроки сдачи отчетности-2025
Cроки уплаты налогов и взносов в 2025 г.
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Производственный календарь на 2025 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2025 г. (шестидневка)