Главная → Новости → Семейные особенности сделок с …

10 июля, 2022

Личный интерес / Налоги физических лиц

Семейные особенности сделок с недвижимостью

296

Новости: Семейные особенности сделок с недвижимостью

Источник: Depositphotos

Росреестр напомнил, что порядок распоряжения принадлежащим супругам имуществом отличается от того, как происходят сделки с недвижимостью холостяков.

После регистрации брака покупка/продажа супругами недвижимости происходит в рамках режима общей совместной собственности. Впрочем, это относится только к имуществу, купленному в период брака за счет совместных средств мужа и жены. При этом, если одному из супругов недвижимость досталась по наследству или в качестве подарка, она считается единоличной собственностью наследника/одаряемого. Он может продать, подарить или обменять это имущество без согласия своей второй половины. Недвижимость, приобретенная супругами до брака, после свадьбы автоматически совместным имуществом также не становится.

Чтобы продать или подарить приобретенное в браке жилье, нужно обязательно оформить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение такой сделки. Если такого согласия не будет, Росреестр все равно зарегистрирует переход права собственности, но с отметкой о том, что согласие супруга не было представлено. Соответственно, в будущем эта сделка может быть оспорена вторым супругом в суде.

Дарить друг другу семейная пара может только то имущество, на которое не распространяется режим общей собственности супругов. То есть или добрачную недвижимость, или полученную по наследству либо в дар.

Но это общий порядок. Супруги могут оформить брачный договор или соглашение о разделе общего имущества и, таким образом, установить свои правила. Соответственно, если по условиям брачного договора купленное в браке жилье не переходит автоматически в совместную собственность семьи, а остается собственностью мужа или жены, такую недвижимость супруг-владелец тоже может подарить второму супругу.

Источник: Информация Росреестра

Новые статьи

ЦИФРОВЫЕ РУБЛИ И QR-КОД: знакомство и учет

ВСЕ О ВЭД-КОНТРАКТАХ: постановка на учет, изменение, снятие

ЛЕТНЕ-ОСЕННИЕ ПОПРАВКИ ПО НДС: ставка 10%, НДС по длящимся договорам и другие

ТОВАР ПОСТРАДАЛ НА СКЛАДЕ МАРКЕТПЛЕЙСА: как оформить списание

Последние новости

2 ч назад

Налоговый контроль / Налоговые проверки, Штрафы налоговые и по взносам

Утвержден перечень смягчающих обстоятельств, уменьшающих сумму налогового штрафа

По правилам, действующим с 1 сентября, при наличии хотя бы одного смягчающего обстоятельства размер налогового штрафа подлежит уменьшению не менее чем в 2 раза и не более чем в 10 раз по сравнению с размером, установленным НК. ФНС утвердила перечень таких смягчающих обстоятельств.

3 ч назад

Прослеживаемость товаров

Во всем ЕАЭС на постоянной основе заработал единый механизм прослеживаемости товаров

С 01.09.2026 в ЕАЭС действует механизм прослеживаемости иностранных товаров. Речь идет о прослеживаемых товарах, которые ввезли в ЕАЭС.

5 ч назад

Подкаст, Изменения в трудовом законодательстве, Налоговые изменения

Сентябрь - 2026: цифровой рубль, ЭТрН, обновление ТК РФ и другие важные изменения

С 01.09.2026 работодатель должен применять новые нормы ТК РФ , участники перевозки – оформлять ЭТрН , продавцы - принимать цифровые рубли, меняются формы уведомлений по иностранцам и правила снижения налоговых штрафов, вводятся досрочные уведомления по НДФЛ и взносам, действует новый перечень прослеживаемых товаров. Расскажем подробнее обо всех ключевых поправках.

4

7 ч назад

Бухгалтерские семинары, ЕНП / ЕНС, НДФЛ у налоговых агентов

Вебинар «Летние изменения — 2026»: предварительные уведомления по НДФЛ и взносам

25 августа наше издательство провело вебинар «Летние изменения — 2026 налогового и трудового законодательства: что важно не пропустить». Главный редактор журнала Евгения Филимонова показала на примере, как налоговый орган сделает зачет НДФЛ и страховых взносов, отраженных в предварительных уведомлениях. Напомним, что такие предварительные уведомления с планируемыми суммами исчисленного НДФЛ и страховых взносов на календарный год вперед можно подавать уже с 1 сентября.

10 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

«Пенсионную» льготу по земельному налогу можно применить только к одному участку

Гражданам пенсионного возраста на федеральном уровне предоставляется льгота по земельному налогу. А именно, вычет в размере стоимости 600 кв. м. одного земельного участка (ст. 391 НК). Распределить этот вычет между несколькими участками нельзя.

Вчера

Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Можно ли применять пониженный тариф взносов для МСП, если компании нет в реестре МСП

Сам по себе факт исключения из реестра МСП не лишает организацию/ИП права на пониженный тариф страховых взносов (15% с выплат физлицам сверх 1,5 МРОТ). 19

Вчера

Кадры / Оплата труда, Отпуска

Копится ли отпускной стаж в период отпуска по БиР

Да, период нахождения в отпуске по беременности и родам входит в стаж работы, дающий право на ежегодный оплачиваемый отпуск. 20

Вчера

Кадры / Оплата труда, Проверки госорганов (неналоговые)

По какой форме сдавать отчет об исполнении квоты по приему инвалидов за август

Отчет-информацию о выполнении квоты для приема на работу инвалидов за август 2026 года необходимо сдать по форме, утвержденной Приказом Минтруда от 12.05.2026 № 204н. 36

Вчера

Бухгалтерские семинары, Иностранные работники, Проверки госорганов (неналоговые)

Вебинар «Летние изменения — 2026»: уведомление об иностранных работниках

Знаете ли вы, что с 1 сентября уведомления о приеме на работу иностранного работника, о расторжении трудового договора или ГПД с иностранцем и еще некоторые документы, подаваемые в МВД, нужно оформлять по новым формам? В августе на вебинаре «Летние изменения — 2026 налогового и трудового законодательства: что важно не пропустить» главный редактор журнала Евгения Филимонова рассказала, чем грозит представление уведомлений по старым формам. 37

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Можно ли оформить НДФЛ-вычет при оплате спортивной секции для ребенка

Да, родители могут получить социальный НДФЛ-вычет по расходам на оплату физкультурно-оздоровительных услуг для ребенка. Но при соблюдении установленных условий. 85

Еще новости