При продаже дома с участком «разбивайте» цену
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
Добавить в «Нужное»
25 апреля 2013 г.

При продаже дома с участком «разбивайте» цену

Левашова Т.
Левашова Т.

А то переплатите НДФЛ, если участок у вас в собственности был более 3 лет, а дом – менее. Если цена в договоре у вас указана за оба объекта, то Минфин согласен лишь на фиксированный вычет в 1 млн руб. или вычет расходов на покупку участка и строительство дома Письмо Минфина России от 21.03.2013 N 03-04-05/7-262. «Поделить» цену при заполнении декларации не получится!

При отдельном указании в договоре цены за участок и цены за дом доход от продажи участка вам даже декларировать не надо – ведь если он принадлежал вам более 3 лет, то это необлагаемый доход.
А вот привлекать для «раздела» цены оценщика, как это предлагает Минфин, вовсе не обязательно. Вы вольны основную часть цены в договоре переложить именно на участок, а дом оценить по минимуму. Обязательной оценки гражданами продаваемого имущества ни НК РФ, ни ГК РФ не предусматривает.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

Подписаться
НЕ ПРОПУСТИТЕ
Годовой отчет_2020_2
ПОЛЕЗНОЕ
КОРОНАВИРУС
Свежий номер журнала Главная книга
ОПРОС
У всех ваших работников есть карты Мир?
Да, у всех, мы бюджетная организация
Да, все завели карты Мир для получения пособий
Нет, не все. Карты Мир есть только у получателей детских пособий
Нет, карты Мир всего у нескольких работников
Нет, ведь это не обязательно
ИНДЕКСЫ
в России Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.4%
июль 2020 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

4.25%
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Всероссийский весенний деловой онлайн-конгресс ТакскомДемодоступ_Коронавирус
Нужное