При продаже дома с участком «разбивайте» цену
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
25 апреля 2013 г.

При продаже дома с участком «разбивайте» цену

Левашова Т.
Левашова Т.

А то переплатите НДФЛ, если участок у вас в собственности был более 3 лет, а дом – менее. Если цена в договоре у вас указана за оба объекта, то Минфин согласен лишь на фиксированный вычет в 1 млн руб. или вычет расходов на покупку участка и строительство дома Письмо Минфина России от 21.03.2013 N 03-04-05/7-262. «Поделить» цену при заполнении декларации не получится!

При отдельном указании в договоре цены за участок и цены за дом доход от продажи участка вам даже декларировать не надо – ведь если он принадлежал вам более 3 лет, то это необлагаемый доход.
А вот привлекать для «раздела» цены оценщика, как это предлагает Минфин, вовсе не обязательно. Вы вольны основную часть цены в договоре переложить именно на участок, а дом оценить по минимуму. Обязательной оценки гражданами продаваемого имущества ни НК РФ, ни ГК РФ не предусматривает.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Вы готовитесь к ведению трудовых книжек в электронном виде с 1 января 2020 года?
Да, разрабатываем поправки в ЛНА
Нет, слышали о предстоящих изменениях, но не знаем, с чего начинать
Зачем готовиться? Так долго собираются вводить электронные трудовые, что может еще и не введут
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.06%
октябрь 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

6.25%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
АйСи Групп годовой отчетПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ