Главная Новости → Можно ли уменьшить НДФЛ-доход …
Добавить в «Нужное»

Можно ли уменьшить НДФЛ-доход при продаже квартиры на ремонтные расходы

Просмотры1591
Новости: Можно ли уменьшить НДФЛ-доход при продаже квартиры на ремонтные расходы
Источник: Depositphotos

Гражданин купил квартиру на вторичном рынке, сделал в ней ремонт, а затем решил продать. С какой суммы ему придется уплатить НДФЛ?

Как известно, доход от продажи квартиры облагается НДФЛ, только если продавец владел этой недвижимостью менее определенного срока (5 лет или 3 года в зависимости от обстоятельств). А для семей с детьми и вовсе действуют особые правила, о них мы рассказывали здесь.

Однако, даже если освобождение от НДФЛ в вашем случае не применяется, налогооблагаемый доход от продажи недвижимости можно уменьшить:

- либо на фиксированную сумму имущественного вычета - не более 1 млн рублей;

- либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемого недвижимого имущества.

Так вот, нужно иметь в виду, что, даже если купленная на вторичном рынке квартира была не в очень хорошем состоянии и в ее ремонт пришлось прилично вложиться, расходы на такой ремонт облагаемый НДФЛ доход от продажи квартиры не уменьшают.

Также напомним, что НДФЛ с доходов от продажи квартиры нужно уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором был получен этот доход. А перед этим, не позднее 30 апреля, необходимо сдать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ.

Источник: Письмо Минфина от 27.10.2023 № 03-04-05/102591




НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА - 2026: изменения по страховым взносам, НДФЛ, НДС, УСН и т.д.
СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ ЗА ДИРЕКТОРА: платим, даже если нет зарплаты
ДОПЛАТА 2% НДС: отражаем по переходящим договорам
СПЕЦСТАВКИ НДС 5% И 7%: особенности в 2026 году на УСН

Последние новости

На что обратить внимание при выборе сладкого подарка

В преддверии Нового года Роспотребнадзор дал рекомендации по выбору сладких подарков для детей. Ведь важно, чтобы угощение было не только вкусным, но и безопасным.

Список сайтов, которые должны работать при «любой погоде» снова дополнили

Минцифры сообщило о новом пополнении перечня российских сервисов и сайтов, которые должны оставаться доступными в период ограничения мобильного Интернета по соображениям безопасности. Просмотры32

19 декабря, 2025

Прочие события за 15-19 декабря

В воскресенье, 21 декабря, отмечается Всемирный день медитации. Считается, что медитация - это действенный способ избавления от стресса и тревожности. Но если вы тревожитесь из-за того, что могли пропустить какое-нибудь важное бухгалтерское событие, то лучшее лекарство от таких переживаний – чтение нашего еженедельного обзора. Просмотры36

19 декабря, 2025

Форму ЕФС-1 обновили

СФР утвердил обновленную форму ЕФС-1 и откорректированный порядок ее заполнения. Также обновлен электронный формат этого отчета. Просмотры89

19 декабря, 2025

С 2026 года туристический налог введут еще в нескольких регионах

По информации СМИ с 2026 года туристический налог начнут взимать еще в пяти российских городах. Просмотры69

Шпаргалка по срокам уплаты налогов/взносов в 2026 году: сохраните, чтобы не потерять

Если в прошлом декабре вы сохранили и распечатали наш спецвыпуск со сроками представления ЕНП-уведомлений и уплаты основных налогов/взносов на 2025 год и отмечали в нем уже исполненные обязательства перед бюджетом, значит незачеркнутых строк в этой памятке осталось совсем немного. Чтобы в следующем году вам не пришлось отказываться от полезной привычки сверяться с нашей шпаргалкой, мы подготовили для вас актуальный спецвыпуск «Сроки представления уведомления и уплаты основных налогов/взносов в 2026 году». Просмотры85

Центробанк снова понизил ключевую ставку

Совет директоров Банка России принял решение понизить ключевую ставку с 16,5% до 16% годовых. Просмотры79

19 декабря, 2025

Численность работников при АУСН: ФНС разъяснила пару нюансов

Одно из условий для применения АУСН - средняя численность работников должна быть не более 5 человек в месяц. ФНС уточнила: если на АУСН переходит ИП, то сам предприниматель за работника не считается. Просмотры191

Вебинар «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии»: переход на НДС 22%

С 1 января 2026 г. ставка НДС повышается с 20% до 22%. Как правильно применять это новшество? Что делать, если в договоре стоит ставка НДС 20%? 2 декабря на вебинаре «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии» лектор Евгения Филимонова рассмотрела эти вопросы и подсказала правильный вариант действий. Просмотры98

Предлагается ввести новый НДФЛ-вычет - ветеринарный

В Госдуму внесен законопроект, предлагающий предоставлять владельцам домашних животных социальный НДФЛ-вычет по расходам на лечение их питомцев. Просмотры154

Еще новости Свернуть

Опрос
Практикуется ли в вашей фирме (ИП) наставничество?

Нужное Нужное