Главная Новости → При продаже квартиры НДФЛ-ставка …

При продаже квартиры НДФЛ-ставка зависит от статуса продавца Просмотры677

Новости: При продаже квартиры НДФЛ-ставка зависит от статуса продавца
Источник: Phototimes/Dreamstime

С 01.01.2025 доходы от продажи жилой недвижимости облагаются НДФЛ по двуступенчатой шкале (13% и 15%). Но это касается только квартир и домов, которые продают физлица - не ИП.

С 2025 г. к доходам от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица менее минимального срока владения, применяются две ставки НДФЛ:

  • к сумме в пределах 2,4 млн руб. - ставка 13%;
  • к сумме, превышающей 2,4 млн руб., - ставка 15%.

Но если квартиру продает ИП на ОСН в рамках бизнес-деятельности (в соответствии с видом деятельности, указанным в ЕГРИП), то доход от продажи жилья облагается НДФЛ с применением пятиступенчатой шкалы – от 13% до 22% в зависимости от суммы.

Источник: Письмо Минфина от 30.01.2025 № 03-04-07/8326





11 «ЗАПРЕЩЕННЫХ» РАСХОДОВ НА ОСН: разъяснения Минфина и судебная практика
РЕМОНТ ОБЩЕДОЛЕВОГО ИМУЩЕСТВА ЮРЛИЦ: особенности учета для трех вариантов организации ремонта
ТОРГОВЛЯ ПО ОБРАЗЦАМ: можно ли применять ПСН

Последние новости

2 ч назад

Читайте журнал «Главная книга» № 9/2025

В новом номере рассказали об учете авансового НДС у продавца при безденежном возврате аванса при расторжении договора • рассмотрели учет у собственников-юрлиц ремонта общедолевого имущества • уточнили, когда можно применять ПСН в торговле по образцам • узнали, какие расходы при ОСН запрещает списывать Минфин • разобрались в расчетно-кадровых операциях с отгулами и доплатами • ответили на вопросы читателей об «обязательной» 3-НДФЛ.

Вебинар «Зарплатная отчетность за I кв. 2025 г.»: пониженный тариф взносов 7,6% для МСП

На вебинаре «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов» ведущий эксперт Елена Шаронова рассказала, какие проблемы возникают у субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся обрабатывающими производствами, при применении нового пониженного тарифа страховых взносов 7,6%.

Майские пенсии выплатят досрочно

В связи с майскими праздниками гражданам, которые получают пенсию в начале месяца, пенсионная выплата будет перечислена раньше обычного срока.

IT-компаниям пора подтвердить аккредитацию

Минцифры сообщает: IT-организации должны подтвердить свою аккредитацию в срок до 1 июня включительно. Для этого нужно подать заявление через госуслуги. Просмотры21

Можно ли исправлять расчетные листки

При оформлении расчетного листка была допущена ошибка (неверно указано количество отработанных смен), которую в уже распечатанном документе исправили от руки . Можно ли было так делать? Просмотры43

Контрольные соотношения к НДС-декларации актуализируют

ФНС подготовила проект приказа с обновленным перечнем контрольных соотношений к декларации по НДС. Туда добавят КС для упрощенцев на спецставках. Просмотры74

Туристический налог за I квартал 2025 г.: главное за 5 минут

Кто должен платить, а кто – нет, как считают и платят налог – база, ставка, КБК, как сдать декларацию и как учесть налог. Просмотры249

Вебинар «Зарплатная отчетность за I кв. 2025 г.»: как предоставлять детские НДФЛ-вычеты

Как предоставлять работнику НДФЛ-вычеты на детей, если в составе зарплаты он получает районный коэффициент и/или процентную надбавку? Уменьшать на вычет только основную налоговую базу (зарплату без РК и ПН)? Либо применять вычет и к особой налоговой базе в виде РК и ПН? На вебинаре «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов», прошедшем 8 апреля, лектор Елена Шаронова дала ответ на этот вопрос. Просмотры133

Поступление в вуз после колледжа: новые правила

Подписан закон, изменяющий порядок приема в вузы абитуриентов, у которых уже есть среднее профессиональное образование. Просмотры1347

Уточнен срок подачи заявления об освобождении ИП от взносов за себя

ИП без работников, временно не ведущие деятельность по уважительным причинам, могут не платить фиксированные взносы за такие «бездеятельные» периоды. Но для этого нужно вовремя подать заявление и подтверждающие право на освобождение от взносов документы. Просмотры281

21 апреля, 2025

Программа БухЭкспо 2025: ИИ, маркетплейсы, инфобизнес и главные налоговые изменения

Организаторы БухЭкспо 2025 объявили программу форума, который пройдёт 6 июня в Центре международной торговли в Москве. Участников ждут пять насыщенных потоков, охватывающих всё, что сегодня волнует бухгалтеров и бизнес: налоговую реформу, цифровизацию и ИИ, онлайн-торговлю и маркетплейсы, аутсорсинг, HoReCa, ритейл и инфобизнес. Просмотры81

Детский НДФЛ-вычет после развода: какие документы нужны

Сам по себе факт развода не лишает родителя права на стандартный вычет по НДФЛ. Главное - подтвердить, что родитель все еще финансово обеспечивает ребенка. Просмотры930

21 апреля, 2025

Ночная работа всегда стоит дороже

По ТК каждый час работы в ночное время оплачивается в повышенном размере по сравнению с работой в нормальных условиях. Означает ли это, что если сотрудник ночью работал меньше одного часа (например, 20 минут), то надбавка ему не положена? Просмотры237

Вебинар «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года»: новый расчет по страховым взносам

Даже если вы уже сдали РСВ за I квартал, все равно рекомендуем ознакомиться с отрывком с вебинара «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов». Лектор Елена Шаронова рассказала, на что обратить внимание при заполнении новой формы расчета. Просмотры263

Утверждено новое положение о командировках

С 01.09.2025 вступит в силу новое Положение об особенностях направления работников в служебные командировки. Просмотры853

21 апреля, 2025

Доходный лимит для НДС при УСН: не облагаемые НДС операции тоже учитываются

Минфин напомнил: при определении суммы доходов в целях лимита для освобождения от НДС упрощенцам следует учитывать доходы от операций как подлежащих обложению НДС, так и освобожденных от НДС. Просмотры324

Кто должен сдать 3-НДФЛ за 2024 год

Срок представления гражданами декларации 3-НДФЛ за 2024 год – не позднее 30.04.2025. Но сдавать декларацию нужно далеко не всем. Это обязанность есть только у тех физлиц, которые в прошлом году получали определенные виды доходов. Просмотры554

Еще новости

Опрос
Сталкивались ли вы с неправильно оформленной первичкой?

Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности

20 мая 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар

Не пропустите!

Осталось 3 дня!

Календарь на рабочий стол
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное