Главная → Бухгалтерские новости |
Физлицо-арендодатель не должен включать в НДФЛ-базу компенсацию расходов на коммунальные услуги, если без арендатора этих расходов не было бы вовсе.
Источник: Письмо Минфина от 01.02.2019 № 03-04-05/5889
Обычно арендатор перечисляет арендодателю деньги не только за возможность пользоваться жильем, но и оплачивает коммунальные услуги. Денежные средства, получаемые «физиком»-арендодателем в виде платы за пользование жилым помещением, безусловно, являются доходом арендодателя, подлежащим обложению НДФЛ. А вот с налогообложением компенсации коммунальных расходов все немного сложнее.
Дело в том, что плата за коммунальные услуги включает в себя:
- постоянную составляющую, которую нужно платить независимо от того, пользуется ли кто-нибудь помещением или нет;
- переменную часть, размер которой зависит от факта и объема оказания коммунальных услуг (например, плата за электричество).
Так вот суммы, которые арендатор перечисляет арендодателю в качестве возмещения коммунальных расходов, размер которых не зависит от их фактического использования, арендодатель должен включить в базу по НДФЛ как доход. А компенсация арендатором расходов на коммунальные услуги, размер которых определяется по счетчику, не образует экономической выгоды у арендодателя. Соответственно, эти суммы не облагаются НДФЛ.
Кстати, аналогичный подход могут применять не только арендодатели, уплачивающие НДФЛ, но и самозанятые граждане, перешедшие на уплату налога на профессиональный доход.
3 ч назад
С 1 июля вступит в силу запрет на взимание банками комиссии при перечислении определенными категориями граждан платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Правительство РФ предварительно определило, на кого будет распространяться эта льгота. < ... > |
вчера
В Госдуму внесен законопроект с масштабными поправками в НК. Среди прочего, предлагается установить предельный срок, по истечении которого электронный документ, направленный инспекцией по ТКС, считается полученным налогоплательщиком. < ... > |
вчера
В судебном решении сумма, подлежащая выплате физлицу, может быть указана с выделенным НДФЛ либо без выделения налога. Для налогового агента это два разных НДФЛ-сценария. < ... > |
вчера
Дата, с который новый сотрудник должен приступить к работе, обычно прямо указывается в трудовом договоре. Как определить дату начала работы, если в договоре она не прописана? < ... > |
вчера
Даже если у сотрудника продолжительность рабочего дня 12 часов, на обед ему можно выделить всего лишь полчаса. < ... > |
вчера
Чуть менее чем через год, с 1 марта 2025 года, вступит в силу закон, который позволит гражданам запрещать банкам и МФО выдавать кредиты и займы на их имя. Это новшество должно стать дополнительным механизмом защиты от кредитных мошенников. < ... > |
17 марта
Один из самых популярных способов использования средств материнского капитала – улучшение жилищных условий. Минтруд ответил на отдельные жилищные вопросы граждан - владельцев сертификатов на маткапитал. < ... > |
16 марта
В летний период в поездах дальнего следования действует специальный тариф на билеты для детей и подростков в возрасте от 10 до 17 лет. Сэкономить можно до 50% от стоимости билета. < ... > |
15 марта
Сегодня, 15 марта, отмечается Всемирный день сна. До выходных, когда можно будет отключить будильник и наконец-то выспаться, остались считанные минуты. Провести их и приятно, и с пользой вам поможет чтение нашего обзора бухгалтерских событий. < ... > |
15 марта
О беременности сотрудницы работодатель может оставаться в неведении до того момента, как она принесет больничный по БиР. Заранее сообщать о своей беременности работница не обязана. < ... > |