Главная Новости → Затраты на ремонт вторичного …
Добавить в «Нужное»

Затраты на ремонт вторичного жилья не уменьшают НДФЛ-доход от его продажи

Просмотры73
Новости: Затраты на ремонт вторичного жилья не уменьшают НДФЛ-доход от его продажи
Источник: Phototimes/Dreamstime

Гражданин, который продает квартиру, купленную на вторичном рынке, не может в целях НДФЛ уменьшить доход от ее продажи на сумму, израсходованную на ремонт такого жилья.

Источник: Письмо Минфина от 28.06.2019 № 03-04-05/47829

Как известно, в случае, когда недвижимость находилась в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от ситуации), с дохода от ее продажи придется уплатить НДФЛ. При этом налоговую базу можно уменьшить за счет фиксированного имущественного вычета в размере 1 млн рублей.

Но есть и второй вариант: вместо фиксированного вычета гражданин вправе уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемой недвижимости.

Так вот, по мнению Минфина, расходы на ремонт купленной на вторичном рынке квартиры, к затратам на приобретение жилья не относятся.  А значит, «ремонтные» суммы НДФЛ-базу не уменьшают.





РСВ ЗА I КВАРТАЛ: особенности для МСП
АВАНСЫ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ: отражаем в декларации
ПОДОТЧЕТ: новые вопросы
РАЗДЕЛ 2 ЕФС-1: отчет по взносам на травматизм

Последние новости

Вебинар «НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал»: доначислены «расходные» налоги

Бывает так - в текущем периоде налоговый орган доначислил вам страховые взносы, налог на имущество, транспортный налог и т.д. за прошлый период. То есть тот налог, который вы можете учесть в расходах для налога на прибыль. Но в каком периоде признать дополнительный расход – в текущем? Или нужно исправить ошибку прошлого периода? 31 марта на вебинаре «НДС и налог на прибыль: декларации за I квартал, правоприменительная практика, разъяснения Минфина и ФНС» лектор Альмин Моисеевич Рабинович рассмотрел эту ситуацию и привел мнение Минфина по ней. Смотрите отрывок вебинара.

Как при назначении единого пособия учитывается процентный доход по вкладам

Доход в виде процентов по банковскому вкладу может стать причиной отказа в назначении единого детского пособия. Причем, и как дополнительный доход, увеличивающий среднедушевой доход семьи, так и сам себе.

Может ли безработный получить семейную выплату

Даже если родитель двух или более детей в 2026 году официально не работал, это само по себе не означает, что он не сможет получить семейную выплату (налоговый кешбэк). Просмотры32

Как посчитают НДФЛ с процентов по вкладам за 2025 год

С 2025 года доход в виде процентов по вкладам облагается НДФЛ по ставке 13% только в случае, когда облагаемая сумма не превышает 2,4 млн руб. А с части дохода свыше 2,4 млн руб. налог начисляется по ставке 15%. Просмотры83

17 апреля, 2026

Прочие события за 13-17 апреля

В субботу, 18 апреля, отмечается Международный день памятников и исторических мест. Отличный повод включить в планы на выходные познавательную прогулку с осмотром достопримечательностей своего города. Ну а последние минуты рабочей недели мы вам рекомендуем провести за познавательным чтением нашего обзора бухгалтерских событий. Просмотры77

Подписан закон о национальной системе подтверждения ожидания товаров (СПОТ)

Официально опубликован закон о системе подтверждения ожидания поставки товаров (СПОТ). Новая система предполагает, что для ввоза из стран ЕАЭС товаров автомобильным транспортом организации и ИП в общем случае должны будут формировать документ о предстоящей поставке товара (ДОПП) и вносить обеспечительный платеж. Просмотры114

17 апреля, 2026

К оплате междувахтового отдыха РК и ПН не применяются

ВС РФ указал: междувахтовый отдых не является отдельным видом времени отдыха. По сути, это суммированное время ежедневного и еженедельного отдыха, неиспользованного и накопленного в период вахты, которое в силу специфики данного вида работы предоставляется работникам после периода вахты в местах постоянного жительства. Просмотры117

Фиксированные взносы ИП за 2026 год: когда и сколько платить

Налоговики напомнили: сумма фиксированного взноса на ОПС и ОМС, которую ИП нужно уплатить за 2026 год, - 57 390 руб. Внести эту сумму предприниматели должны не позднее 28.12.2026. Просмотры115

Вебинар «Страховые взносы. Подготовка к сдаче РСВ за I квартал»: тариф 15% для МСП

На прошлой неделе наше издательство провело вебинар «Страховые взносы. Порядок исчисления и уплаты в 2026 г. Подготовка к сдаче РСВ за I квартал». Лектор Любовь Котова, действительный государственный советник РФ 3 класса (Департамент налоговой политики Минфина России), рассказала, кто из субъектов малого и среднего предпринимательства вправе в 2026 г. применять пониженный тариф страховых взносов 15% с выплат свыше 1,5 МРОТ за месяц. Просмотры132

Наследник получает все: и имущество, и долги

Если гражданин вступает в наследство, то вместе с имуществом наследодателя он получает и его долги. Отказаться от долга наследодателя можно лишь при отказе от наследства. То есть нужно либо принять все, либо отказаться от всего. Просмотры102

Еще новости Свернуть

Опрос
Как вы считаете, снижение лимита доходов при УСН в целях уплаты НДС привело к увеличению числа компаний (ИП), дробящих свой бизнес?

АУСН: настраиваем работу и учитываем чужие ошибки

24 апреля 13:00–15:00 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Александровна Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно