Затраты на ремонт вторичного жилья не уменьшают НДФЛ-доход от его продажи
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Затраты на ремонт вторичного жилья не уменьшают НДФЛ-доход от его продажи

Источник:<br>Phototimes/Dreamstime.<br>
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Гражданин, который продает квартиру, купленную на вторичном рынке, не может в целях НДФЛ уменьшить доход от ее продажи на сумму, израсходованную на ремонт такого жилья.

Источник: Письмо Минфина от 28.06.2019 № 03-04-05/47829

Как известно, в случае, когда недвижимость находилась в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет в зависимости от ситуации), с дохода от ее продажи придется уплатить НДФЛ. При этом налоговую базу можно уменьшить за счет фиксированного имущественного вычета в размере 1 млн рублей.

Но есть и второй вариант: вместо фиксированного вычета гражданин вправе уменьшить сумму облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемой недвижимости.

Так вот, по мнению Минфина, расходы на ремонт купленной на вторичном рынке квартиры, к затратам на приобретение жилья не относятся.  А значит, «ремонтные» суммы НДФЛ-базу не уменьшают.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Вы готовитесь к ведению трудовых книжек в электронном виде с 1 января 2020 года?
Да, разрабатываем поправки в ЛНА
Нет, слышали о предстоящих изменениях, но не знаем, с чего начинать
Зачем готовиться? Так долго собираются вводить электронные трудовые, что может еще и не введут
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.06%
октябрь 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

20 195

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

6.5%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКЗимний конгресс ТАКСКОМ
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ