Главная → Новости → НДФЛ при покупке/продаже квартиры: …

20 января, 2022

Личный интерес / Налоги физических лиц НДФЛ у налоговых агентов

Добавить в «Нужное»

НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового

5385

Новости: НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового

Источник: Depositphotos

ФНС напомнила о вступивших в силу в 2021-2022 гг. важных для граждан НДФЛ-новшествах.

Во-первых, при продаже квартиры или дома реже нужно представлять декларацию 3-НДФЛ. Дело в том, что в декларации теперь не требуется указывать доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина менее минимального срока владения (3 или 5 лет), при условии, что полученная от продажи сумма не превышает сумму имущественного вычета. Соответственно, если доход от продажи квартиры (доли в ней) составил не более 1 млн рублей, а других требующих декларирования доходов у гражданина не было, сдавать 3-НДФЛ вообще не нужно. Обратите внимание, что это правило работает лишь в случае, когда у физлица есть право на соответствующий имущественный НДФЛ-вычет.

Во-вторых, при приобретении квартиры в строящемся доме право на имущественный вычет по НДФЛ возникает с даты, когда застройщик передал вам недвижимость по передаточному акту или иному подобному документу. Правда, обратиться за вычетом вы все равно сможете лишь после того, как зарегистрируете право собственности на свою новую квартиру.

Это новшество распространяется на строящиеся объекты, переданные покупателю по акту начиная с 01.01.2022.

Кстати, в прошлом году в НК четко прописали, что минимальный предельный срок владения недвижимостью, приобретенной по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), отсчитывается с момента полной оплаты стоимости квартиры по договору. При этом в случае внесения доплаты, связанной с увеличением площади жилья после ввода дома в эксплуатацию, срок владения квартирой не обнуляется.

Также напомним, что теперь семьям с детьми не нужно платить НДФЛ с доходов от продажи жилой недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Правда, воспользоваться этой льготой можно лишь при соблюдении ряда условий, о которых мы рассказывали ранее.

Источник: Информация ФНС

Семьи с детьми теперь не должны платить НДФЛ при продаже жилья

Имущественные НДФЛ-вычеты: что меняется

При доплате за лишние метры срок владения квартирой в новостройке не обнуляется

Новые статьи

БЕЗВОЗМЕЗДНО ПОЛУЧЕННОЕ ИМУЩЕСТВО: как учесть доходы и расходы на УСН

ИНДЕКСАЦИЯ ЗАРПЛАТ: какие споры дошли до суда

НДФЛ-БАЗА В ВИДЕ РК И ПН: выделяем из среднего заработка

ВЫХОД УЧАСТНИКА ИЗ ООО: разбираем неоднозначные моменты

Последние новости

6 ч назад

Анонс

Читайте выпуск журнала «Главная книга» № 07/2026

В новом номере:

• Как выделять «северную» налоговую базу по НДФЛ из среднего заработка – разъяснения от ФНС

• Как упрощенцам учитывать безвозмездно полученное имущество

• Что может стать поводом для судебных разбирательств по вопросу индексации зарплат

• Как правильно оформить выход участника из ООО, отразить этот факт в бухгалтерском и налоговом учете

• Правила оформления штатного расписания

• Как учесть затраты на персонал при расчете налога на прибыль – пройдите обучающий тест

6 ч назад

АУСН

Банков, в которых могут иметь счета плательщики АУСН, теперь 28

Перечень уполномоченных банков, в которых могут обслуживаться компании и ИП, применяющие АУСН, снова пополнился.

7 ч назад

НДС при УСН

НДС при УСН: если в 2025 году доходный лимит превышен, в 2026 году НДС не избежать

Минфин напомнил: упрощенец обязан исчислять и уплачивать НДС в 2026 году, если его доходы за 2025 год или в течение 2026 года превысили 20 млн руб.

9 ч назад

Бухгалтерские семинары, Бухгалтерский учет / Бухгалтерская отчетность

Вебинар «Новые ФСБУ в 2026 году: сложные вопросы подготовки отчетности»: 3 подхода

В марте наше издательство провело вебинар «Новые ФСБУ в 2026 году: сложные вопросы подготовки отчетности, учета основных средств и НМА». Аудитор Анна Ефремова рассказала о трех подходах к формированию показателей бухгалтерской отчетности (нетто-оценка, зачет и технический разворот).

10 ч назад

Налог на профессиональный доход / Самозанятость, Налоговый контроль / Налоговые проверки

За характером сотрудничества с самозанятым на цифровых платформах будут следить

Минэкономразвития разработало критерий систематичности и длительности взаимодействия при выполнении работ (оказании услуг) самозанятыми через посреднические цифровые платформы.

10 ч назад

Бухгалтерские семинары, Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Скидка 30% на вебинар по страховым взносам заканчивается! Задайте вопрос представителю Минфина

Издательство «Главная книга» предоставляет уникальную возможность — задать вопрос действительному государственному советнику РФ (Департамент налоговой политики Минфина России). Регистрируйтесь на запись вебинара, отправляйте вопросы до 1 апреля включительно. Скидка на раннюю регистрацию заканчивается уже завтра, 24 марта в 10:00!

12 ч назад

Подкаст, НДС - начисление / вычет / возмещение, Туристический налог

Апрель - 2026: главные изменения

Новые правила для платежек, новые формы счета-фактуры, книг покупок и продаж, подтверждение основного вида деятельности в СФР, новые декларации по НДС и турналогу и новый РСВ.

13 ч назад

Земельный налог, Налог на имущество организаций, Транспортный налог

С какого момента организации начнут платить имущественные налоги позже

С 2027 года вступят в силу поправки в НК, устанавливающие новые сроки уплаты организациями налога на имущество, транспортного и земельного налогов. ФНС уточнила, с какого момента нужно применять это новшество.

17 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

Можно ли получить «учебный» НДФЛ-вычет при занятиях у самозанятого репетитора

Вернуть часть денег, потраченных на обучение, за счет НДФЛ-вычета можно в том числе в случае, когда образовательные услуги оказывает частный репетитор. Но лишь при соблюдении определенных условий.

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Мессенджер MAX теперь соцсеть: что это значит для владельцев крупных каналов

Национальный мессенджер МАХ признан социальной сетью. Следовательно, теперь владельцы МАХ-каналов с более 10 тысячами подписчиков могут подать заявление на регистрацию в реестре Роскомнадзора. 23

Еще новости