Главная → Новости → НДФЛ при покупке/продаже квартиры: …

НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового

Просмотры5385
Новости: НДФЛ при покупке/продаже квартиры: что нового
Источник: Depositphotos

ФНС напомнила о вступивших в силу в 2021-2022 гг. важных для граждан НДФЛ-новшествах.

Во-первых, при продаже квартиры или дома реже нужно представлять декларацию 3-НДФЛ. Дело в том, что в декларации теперь не требуется указывать доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина менее минимального срока владения (3 или 5 лет), при условии, что полученная от продажи сумма не превышает сумму имущественного вычета. Соответственно, если доход от продажи квартиры (доли в ней) составил не более 1 млн рублей, а других требующих декларирования доходов у гражданина не было, сдавать 3-НДФЛ вообще не нужно. Обратите внимание, что это правило работает лишь в случае, когда у физлица есть право на соответствующий имущественный НДФЛ-вычет.

Во-вторых, при приобретении квартиры в строящемся доме право на имущественный вычет по НДФЛ возникает с даты, когда застройщик передал вам недвижимость по передаточному акту или иному подобному документу. Правда, обратиться за вычетом вы все равно сможете лишь после того, как зарегистрируете право собственности на свою новую квартиру.

Это новшество распространяется на строящиеся объекты, переданные покупателю по акту начиная с 01.01.2022.

Кстати, в прошлом году в НК четко прописали, что минимальный предельный срок владения недвижимостью, приобретенной по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), отсчитывается с момента полной оплаты стоимости квартиры по договору. При этом в случае внесения доплаты, связанной с увеличением площади жилья после ввода дома в эксплуатацию, срок владения квартирой не обнуляется.

Также напомним, что теперь семьям с детьми не нужно платить НДФЛ с доходов от продажи жилой недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Правда, воспользоваться этой льготой можно лишь при соблюдении ряда условий, о которых мы рассказывали ранее.

Источник: Информация ФНС





ПРОСЛЕЖИВАЕМОСТЬ ТОВАРОВ: последние новшества в России и в ЕАЭС
КОМАНДИРОВОЧНЫЕ РАСХОДЫ: что нельзя учесть на ОСН

Последние новости

Некоторые граждане владеют дополнительными симками, которыми редко пользуются. Нужно помнить, при таких обстоятельствах номер можно потерять. Просмотры27

9 октября, 2026

Согласно народным приметам, если 9 октября выпадет снег, значит, зимы еще не будет больше месяца, а если пошел дождь со снегом, то в январе следует ожидать три потепления. Но прежде чем отправиться гулять после окончания рабочей недели и наблюдать за погодными явлениями, рекомендуем ознакомиться с нашим еженедельным обзором бухгалтерских событий. Просмотры64

Сервис «Мой ОКВЭД» позволяет определить основной и дополнительные коды заявительного типа с учетом направлений (в том числе планируемых) и показателей деятельности. Сервис пригодится не только тем, кто только открывает свой бизнес, но и тем, кто хочет внести изменения в ЕГРЮЛ/ЕГРИП. Просмотры81

9 октября, 2026

Работник хочет взять 5 календарных дней отпуска с понедельника по пятницу включительно, затем прервать отпуск на выходные, а потом снова взять отпуск, по продолжительности совпадающий с рабочей неделей. Возможен ли такой вариант? Просмотры273

По общему правилу в обязанности российских резидентов входит уведомление налоговиков об открытии/закрытии счета (вклада) в иностранном банке, а также об изменении их реквизитов. Срок уведомления – в течение месяца со дня открытия/закрытия счета (вклада) или со дня изменения реквизитов. Просмотры127

День народного единства (4 ноября) в этом году приходится на среду. Просмотры275

Если, к примеру, мама ребенка хочет потратить маткапитал на частный детсад, а папа – на ипотеку, то кому из родителей принимать решение? Просмотры237

К таким работам, в частности относятся: работы во вредных и/или опасных условиях труда; работы по управлению автомобилями, автобусами, трамваями, троллейбусами; работы в игорном бизнесе, ночных клубах и кабаре. Просмотры387

8 октября, 2026

В данном случае все зависит от того, какой объект налогообложения выбрал упрощенец. Просмотры439

Согласно подготовленному проекту Постановления Правительства РФ единая предельная база по страховым взносам с 01.01.2027 составит 3 311 000 руб. Просмотры1604

8 октября, 2026

Работник, куривший в неположенном месте в неположенное время, может из-за этого лишиться премии. Просмотры731

Есть ли хоть какие-то возможности сблизить бухгалтерский и налоговый учет расходов? В сентябре на вебинаре «Бухгалтерский и налоговый учет расходов: различия, сближение учетных политик, оптимизация» лектор Альмин Моисеевич Рабинович рассказал, с чего следует начать. Просмотры403

Если вам поступило предложение за вознаграждение стать номинальным директором организации, не соглашайтесь! Просмотры416

Еще новости Свернуть

Опрос
Вы уже изучили свежий законопроект № 617-9 с масштабными поправками в НК РФ? Что думаете?

Налоговая реформа — 2027: штрафы выше, контроль строже

26 ноября 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Михайловна Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Используем файлы cookies и сервисы интернет-аналитики для улучшения работы сайта.
Понятно