Главная Новости → Налоговый учет платы за …
Добавить в «Нужное»

Налоговый учет платы за право аренды земли — четко по правилам НК

Просмотры2257
Новости: Налоговый учет платы за право аренды земли — четко по правилам НК

Земельное законодательство поменялось, а вот налоговое — нет. Бухгалтеры начинают сомневаться в правилах налогового учета, когда видят в своих арендных договорах, что плата за право аренды земельного участка рассчитывается как годовая сумма арендной платы.

То есть фактически представляет собой плату лишь за первый год аренды. Если бы этот платеж был назван не «плата за право заключения договора аренды», а просто «годовая арендная плата», то его, очевидно, надо было признавать в расходах в течение первых 12 месяцев аренды.

Мы обратились к специалисту Минфина Хорошему Олегу Давыдовичу, чтобы прояснить сложившуюся ситуацию. Вот что он ответил: «Расходы «на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков при условии заключения указанного договора аренды» признаются для целей налогообложения прибыли по правилам, закрепленным в ст. 264.1 НК РФ. И если возникают расходы именно такого характера, то к ним должны применяться именно эти правила. Причем даже в том случае, когда плата за право аренды фактически заменяет собой арендную плату за первый год аренды.

Обращу внимание, если есть прямо закрепленный порядок, им и надо руководствоваться. И только если в НК напрямую не предусмотрен порядок учета конкретных затрат, налогоплательщики могут организовать налоговый учет таких расходов, опираясь на экономическое содержание сделки».

Как видим, правила налогового учета не зависят от того, когда арендатор заключил договор аренды. Главное в налоговом учете — срок договора аренды. А если договор долгосрочный, то важен вариант учета, выбранный в налоговой учетной политике.

Подробнее о том, как учесть оплату права на заключение договора аренды земельного участка, читайте в нашей статье (ГК, 2023, № 19, с. 44).




ИСПРАВЛЕНИЕ СТАРЫХ ОШИБОК: новые правила для налогов
ВЗНОСЫ НА МРОТ ЗА ДИРЕКТОРА: когда платить и как посчитать
АВТОУПРОЩЕНКА: разбираем детали

Последние новости

При расчете аванса за первую половину января «половина» может быть и побольше

Специалисты Роструда напомнили: сумма зарплаты за первую половину месяца (аванса) определяется пропорционально отработанному сотрудником времени. При этом трудинспекторы не считают проблемой, если при начислении январского аванса работодатель немного расширит расчетный период.

Насколько проиндексируют соцпособия с 1 февраля

С 1 февраля ряд социальных выплат, пособий и компенсаций планируется увеличить на 5,6%.

Какие услуги банков облагаются НДС с 2026 года

С 01.01.2026 отменено НДС-освобождение в отношении операций, связанные с обслуживанием банковских карт. Минфин уточнил, о каких именно операциях идет речь.

Вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС в 2026 году»: переходный учет

В декабре наше издательство провело бесплатный вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году». Лектор ведущий эксперт издательства Елена Шаронова рассказала, с какими трудностями сталкиваются те, кто переходит с УСН на АУСН.

Можно ли получить НДФЛ-вычет при оплате уроков у репертитора

ФНС предупреждает: получить «учебный» НДФЛ-вычет по расходам на оплату услуг частного репетитора можно только в случае, когда репетитор зарегистрирован в качестве ИП.

Права супругов в браке: популярные мифы

Конечно, все слышали о таком понятии, как совместное имущество супругов. При этом некоторые ошибочно полагают, что все имущество мужа и жены после свадьбы становится общим. А это не так. Просмотры79

Как привести себя в рабочую форму после длинных праздников

После новогодних праздников из-за обильных застолий, нарушения режима сна и изменения привычного уровня физической активности многие чувствуют себя не лучшим образом. Роспотребнадзор дал рекомендации, как восстановить режим после длинных каникул. Просмотры38

16 января, 2026

Прочие события за 12-16 января

Послезавтра, 18 января, отмечается Всемирный день снега, или Международный день зимних видов спорта. Отличный повод запланировать на выходные лыжную прогулку или поход на каток. Ну а последние минуты рабочей недели мы рекомендуем вам провести за чтением нашего обзора бухгалтерских событий. Просмотры87

Аудит бухотчетности - 2025: для кого это обязательно

Минфин опубликовал перечень случаев обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2025 год. Просмотры175

Подобрать подходящий ОКВЭД теперь можно онлайн

На сайте ФНС появился новый онлайн-сервис «Мой ОКВЭД». При помощи этого сервиса организация/ИП может подобрать наиболее подходящий код вида деятельности. Просмотры104

Список оснований для внеплановых трудовых проверок откорретировали

Минтруд внес изменения в перечень индикаторов риска нарушения трудового законодательства, который используется при решении вопроса о проведении внеплановых проверок трудинспекторами. Поправки касаются подозрительных обстоятельств при работе с самозанятыми. Просмотры78

16 января, 2026

Чем грозит отказ в переходе с УСН на АУСН

Плательщикам обычной УСН при переходе на АУСН подавать отдельное уведомление об отказе от обычной упрощенки не обязательно. Так, если электронное уведомление о переходе на АУСН заполняется в сервисе ФНС, достаточно поставить галочку о таком отказе. Возникает вопрос: если в переходе на АУСН откажут, останется ли в силе отказ от обычной упрощенки? Не получится ли так, что упрощенец, желавший перейти на АУСН, вместо этого окажется на общем режиме? Просмотры135

Вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса»: минусы спецрежима

Если вы думаете, что АУСН – это сплошные плюсы, то вы ошибаетесь. Есть и минусы. Смотрите отрывок вебинара «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году». Просмотры134

Заселиться в гостиницу можно и без паспорта

С 01.01.2026 расширен перечень документов, на основании которых гражданин может зарегистрироваться в гостинице. Просмотры163

Еще новости Свернуть

Опрос
Вы уже разобрались с новшеством по уплате взносов с нулевой зарплаты руководителя?

Закрываем 2025 год: чек-лист налоговой отчетности и новые формы по ФСБУ 4/2023

22 января 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное