Главная → Новости → Можно ли получить имущественный …

27 апреля, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц

Добавить в «Нужное»

Можно ли получить имущественный НДФЛ-вычет за унаследованную ипотечную квартиру 233

Новости: Можно ли получить имущественный НДФЛ-вычет за унаследованную ипотечную квартиру

Источник: Depositphotos

Гражданин получил по наследству квартиру, за которую еще не погашен ипотечный кредит. Может ли он оформить в отношении этого жилья имущественный НДФЛ-вычет?

Как известно, при приобретении жилой недвижимости человек может получить два НДФЛ-вычета:

1) по расходам на покупку квартиры или дома. Максимальный размер вычета – 2 000 000 руб.;

2) по расходам на выплату процентов по ипотечному кредиту. Максимальный размер вычета – 3 000 000 руб.

Для подтверждения права на первый вычет (по расходам на покупку) нужно иметь на руках:

договор о приобретении квартиры;
документы, подтверждающие расходы налогоплательщика на покупку квартиры.

У наследника таких документов, оформленных на его имя, быть не может. А нормами НК предоставление вычета на покупку квартиры наследнику покупателя жилья, в том числе при погашении им долговых обязательств покупателя, не предусмотрено.

А вот с процентным НДФЛ-вычетом все иначе. Минфин разъяснил: наследование имущества, обремененного ипотекой, обусловлено принятием на себя обязанностей наследодателя по ипотечному займу (кредиту).

Следовательно, если наследник вносит платежи по ипотеке за унаследованную квартиру, он имеет право на имущественный НДФЛ-вычет в размере фактически произведенных им расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Источник: Письмо Минфина от 03.04.2025 № 03-04-05/33119

Новые статьи

АГЕНТСКИЙ НДФЛ: когда придется платить из собственных средств

ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ РАБОТНИКОВ: новые штрафы за нарушения

ОШИБКИ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ: правила исправления

СТАВКА НДС 0% ПО ПЕРЕВОЗКАМ: апрельские изменения

Последние новости

1 ч назад

Кадры / Оплата труда, Командировка

Безрезультатную командировку тоже нужно оплатить

Даже если сотрудник вернулся из командировки, так и не выполнив порученное ему служебное задание, работодатель все равно обязан оплатить период командировки и компенсировать командировочные расходы работника.

2 ч назад

Кадры / Оплата труда

Каким документом оформить согласие работника стать наставником

Работодатель не обязан издавать приказ о поручении работнику наставничества. Согласие сотрудника на эту допработу можно оформить разными способами.

7 ч назад

Кадры / Оплата труда

Не любой диспансеризационный день нужно оплачивать

Как известно, работодатели обязаны предоставлять сотрудникам выходные дни для прохождения диспансеризации. Такие дни оплачиваются из среднего заработка. Но эта норма работает лишь в случае, когда на диспансеризацию сотрудник пошел вместо работы.

10 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

Учебный НДФЛ-вычет на семью: пара примеров

За счет социального вычета по НДФЛ граждане могут вернуть часть денег, потраченных на обучение своих детей. Причем для «детско-учебного» вычета установлен персональный лимит, от использования других вычетов не зависящий.

Вчера

НДС при УСН

НДС при УСН в доходы/расходы не попадает?

Плательщики УСН не учитывают в доходах суммы НДС, предъявленные покупателям. Также они не вправе признать уплаченный НДС в расходах. Из-за этого упрощенцы, ставшие плательщиками НДС с 2025 г., могут нести убытки по переходным операциям. 27

Вчера

Налог на профессиональный доход / Самозанятость, Налоговый контроль / Налоговые проверки

Как правильно сотрудничать с самозанятыми: рекомендации налоговиков

Региональные налоговики напомнили: заключать вместо трудовых договоров ГПД с самозанятыми себе дороже. Инспекции активно выявляют такие схемы и привлекают недобросовестных налогоплательщиков к ответственности. 73

Вчера

Дивиденды / Участники ООО, Налог на прибыль, Подкаст

Дивиденды – 2025: главное за 5 минут

Выплата, расчет НДФЛ и налога на прибыль, дивиденды в отчетности. 364

Вчера

Налог на прибыль

Как повышение «прибыльной» ставки сказалось на исправлении старых ошибок

С 01.01.2025 ставка налога на прибыль выросла с 20% до 25%. Из-за этого включать в «прибыльную» базу 2025 года недоучтенные ранее расходы нельзя. 186

Вчера

Кадры / Оплата труда, Охрана труда / Компенсации / Гарантии

Нужно ли оформлять карточки выдачи СИЗ на практикантов

На студентов-практикантов не обязательно заводить личные карточки учета СИЗ. Им можно выдавать дежурные СИЗ. 58