Главная Новости → Для НДФЛ перепланировка квартиры …

28 мая, 2014

Добавить в «Нужное»

Для НДФЛ перепланировка квартиры перепланировке рознь Просмотры6

Новости: Для НДФЛ перепланировка квартиры перепланировке рознь
Источник: Phototimes/Dreamstime

Если гражданин объединил две квартиры в одну и получил новое свидетельство о праве собственности, то срок владения объединенной недвижимостью для НДФЛ-целей исчисляется с даты регистрации этой недвижимости.

Т.е. доход от продажи жилья, полученного в результате перепланировки, облагается НДФЛ, если оно было в собственности менее 3-х лет, даже если объединяемыми квартирами гражданин владел более 3-х лет.

Об этом говорит Минфин Письмо Минфина Письмо Минфина от 10.04.14 № 03-04-05/16457, мотивируя свой вывод тем, что две квартиры, объединенные в одну – это уже совершенно новый объект недвижимости, подлежащий обязательной регистрации.

А вот если бы гражданин делал перепланировку внутри одной квартиры, не нарушая при этом ее изначальных границ, то в этом случае срок владения в целях исчисления НДФЛ определялся бы по первоначальному свидетельству Письмо ФНС от 11 декабря 2012 г. N ЕД-4-3/21023.



СМР ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД: считаем НДС и принимаем к вычету
НЕОТДЕЛИМЫЕ УЛУЧШЕНИЯ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ: учет у сторон арендного договора
ВЗНОСЫ ИП ЗА СЕБЯ НА ОСН: иной расчет 1% от дохода


Последние новости

Развод не превращает женщину с ребенком в одинокую мать

Работодатель не вправе уволить по сокращению одинокую мать, воспитывающую ребенка в возрасте до 16 лет или ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет. Специалисты Роструда объяснили, когда женщина с ребенком признается одинокой матерью.

Форму ЕФС-1 ждут изменения

СФР подготовил проект приказа с новой формой ЕФС-1 и откорректированным порядком ее заполнения.

Вебинар «5 кейсов по налоговой отчетности»: самозанятого признали работником

Если налоговая докажет, что ваши отношения с самозанятым исполнителем на самом деле похожи на трудовые (то есть вы применяете схему ухода от налогов), то вам доначислят НДФЛ и страховые взносы. Можно ли в этом случае как-то снизить доначисления? Слушайте отрывок из вебинара «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности», который провело наше издательство в мае.

Материнский капитал предложено выплачивать иначе

В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается существенно изменить систему предоставления материнского капитала. А заодно, и повысить его величину.

Можно ли одновременно применять инвестиционный вычет и ФИНВ

Организация вправе одновременно применять и региональный инвестиционный вычет по налогу на прибыль, и федеральный инвестиционный налоговый вычет (ФИНВ). Но есть ограничения.

При повторном приеме на работу сотрудника тоже нужно знакомить с трудовыми ЛНА

Принимаемого на работу сотрудника необходимо ознакомить под роспись с ПВТР и прочими ЛНА, связанными с его трудовой деятельностью. Это правило действует в том числе в случае, когда работник уволился, а затем снова вернулся к прежнему работодателю на прежнюю должность.

ГПД с физлицами: главное за 5 минут

Различия ГПД и ТД, оформление договора и акта, НДФЛ и взносы, грядущие изменения.

Когда обеспечительный платеж включается в «прибыльные» доходы

В общем случае сумма обеспечительного платежа не учитывается в базе по налогу на прибыль (ни в доходах, ни в расходах). Но, как обычно, есть нюанс.

Продажа унаследованного авто: нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ

При получении автомобиля в наследство НДФЛ платить не нужно, даже если наследодатель не близкий родственник. А вот при продаже унаследованной машины все зависит от срока владения автомобилем и суммы, за которую его продали.

16 июня, 2025

Порядок определения численности работников в целях АУСН

Одно из условий для применения АУСН – средняя численность работников за каждый месяц не должна превышать 5 человек. ФНС напомнила: эта численность определяется по правилам статистики. Просмотры28

Как считать НДС при покупке макулатуры у упрощенца на спецставке

При реализации макулатуры НДС исчисляется налоговым агентом – покупателем. Причем по той ставке, которую применяет продавец. Просмотры43

В трудовую книжку записи о военной службе не вносятся

Минтруд указал: военная служба не содержит трудовых отношений и не относится к трудовой деятельности в смысле трудового законодательства. Следовательно, вносить в трудовую книжку запись о прохождении военной службы не нужно. Просмотры67

Вебинар «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами»: налоговый светофор

В мае наш журнал провел вебинар «Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности». Лектор Людмила Елина рассказала, что такое налоговый светофор, как и зачем налоговики присваивают разным организациям и предпринимателям уровень риска. Просмотры58

Новшество в регистрации недвижимости

По действующим в настоящее время правилам в ряде случаев отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, не препятствует госрегистрации прав на основании заявления о регистрации перехода, прекращения права собственности на недвижимость, принадлежащую физлицу, и прилагаемых к этому заявлению электронных документов и/или электронных образов документов. Просмотры81

Еще новости

Опрос
Предоставляет ли ваш работодатель оплачиваемые «диспансеризационные» выходные дни работникам?

Налоговые ловушки безвозмездных сделок

24 июня 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Rutube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное