Главная → Новости → Приобретая квартиру в рассрочку, …

6 июня, 2014

Добавить в «Нужное»

Приобретая квартиру в рассрочку, лучше сначала погасить долг по ней, а затем заявлять НДФЛ-вычет

Источник: Фотобанк Лори

Иначе может получиться как в поговорке: «Поспешишь – людей насмешишь». Допустим, вы купили жилье за 4 млн руб. Заплатили 1 млн руб., а на оставшуюся сумму получили рассрочку. Хотите заявить вычет на 1 млн руб., а потом, после погашения долга, дозаявить вычет. Так делать нельзя!

Ведь заявить вычет вы можете только один раз (п.11 ст.220 НК РФ). Да и с подачей уточненки ничего не выйдет, т.к. в том году, за который вы хотите подать корректировку, вы оплатили всего лишь 1 млн руб.

Наш совет: дождитесь момента, когда за приобретенную квартиру вы внесете 2 млн руб. (лимит имущественного вычета), и только тогда заявляйте вычет. И никаких претензий со стороны налоговиков не будет (Письмо Минфина от 16.05.14 № 03-04-05/23304).

Кстати, не так давно Минфин приравнял проценты за рассрочку к банковским процентам по кредиту и разрешил по ним заявлять «процентный» вычет Письмо Минфина от 04.04.2014 № 03-04-07/15264. То есть вы можете проценты за рассрочку добавить в имущественный вычет. Напомним, что для учета процентов по кредиту, оформленному до 01.01.2014г., никаких ограничений по сумме нет. Если же кредит получен после этой даты, лимит вычета составляет 3 млн руб. В случае с рассрочкой, под ограничение, видимо, попадут проценты по договору купли-продажи, заключенному после 01.01.2014г.

Новые статьи

ИЗМЕНЕНИЯ В СПОТ: для импортеров из ЕАЭС

ОСНОВНОЕ СРЕДСТВО — НЕДВИЖИМОСТЬ: как восстановить НДС

ДРЕСС-КОД ДЛЯ СОТРУДНИКОВ: мнение судей о запретах касательно внешнего вида

КАМЕРАЛЬНАЯ ПРОВЕРКА РСВ И 6-НДФЛ: когда ИФНС затребует пояснения

Последние новости

1 ч назад

Охрана труда / Компенсации / Гарантии

Вводный инструктаж и исполнитель по ГПД

В обязанности работодателей входит проведение инструктажей по охране труда. А нужно ли проводить вводный инструктаж на рабочем месте для исполнителя, с которым заключен гражданско-правовой договор?

4 ч назад

Подкаст, Горячая тема, Кадры / Оплата труда

Работа в жару: главное за 5 минут

Даже если в ваш город летняя жара еще не пришла, работодателям лучше подготовиться к ней заранее, чтобы не пришлось отпускать работников по домам и оплачивать простой. Сегодня расскажем о том, какая температура должна быть на рабочих местах и как обеспечить комфортные условия труда в жаркое время года.

5 ч назад

Бухгалтерские семинары, Налог на прибыль, НДС - начисление / вычет / возмещение

Вебинар «Дебиторская и кредиторская задолженность: бухучет, налоги»: изменение стоимости товара

Как отразить в учете для НДС и для налога на прибыль изменение стоимости уже отгруженного товара по соглашению сторон, по решению суда и т.д.? 28 мая на вебинаре «Дебиторская и кредиторская задолженность: бухучет, налоги, сложные ситуации в 2026 г.» лектор Рабинович Альмин Моисеевич рассмотрел этот вопрос. Смотрите отрывок вебинара.

9 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

В каких случаях без нотариуса не обойтись

Существуют документы, которые являются недействительными без нотариального удостоверения.

Вчера

Прочие налоги и сборы

Когда начать применять обновленную декларацию по НДПИ

Приказ ФНС, которым внесены изменения в форму декларации по НДПИ, вступил в силу 13.06.2026. 41

Вчера

Налоговый контроль / Налоговые проверки

Секреты проведения камеральных налоговых проверок

ФНС выпустила Рекомендации по проведению камералок. Ознакомиться с ними будет полезно и налогоплательщикам. 112

Вчера

Кадры / Оплата труда

Оформить автоматическое согласие на сверхурочную работу нельзя

В общем случае для привлечения сотрудника к сверхурочной работе работодатель должен получить от него письменное согласие. Может ли работник дать такое согласие сразу на весь период работы по трудовому договору? 44

Вчера

Бухгалтерские семинары, Бухгалтерский учет / Бухгалтерская отчетность

Вебинар «Дебиторская и кредиторская задолженность: бухучет, налоги»: счета учета

Многие бухгалтеры считают, что дебиторская и кредиторская задолженность учитывается лишь на счетах расчетов (счета 60, 62, 76). Но это не так. 28 мая на вебинаре «Дебиторская и кредиторская задолженность: бухучет, налоги, сложные ситуации в 2026 г.» заслуженный лектор А.М. Рабинович привел примеры отражения обязательств на иных счетах бухучета. 39

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Гражданам разрешат иметь не более 20 банковских карт

Госдума одобрила законопроект, согласно которому банки будут вправе выдавать одному человеку не более 20 платежных карт в совокупности. Новые правила должны заработать с 1 сентября 2027 года. 50

14 июня, 2026

Личный интерес / Налоги физических лиц

Мороженое: выбираем по рекомендациям Роспотребнадзора

Летом в жару рейтинг популярных десертов закономерно возглавляет мороженое. Роспотребнадзор дал советы, на что обращать внимание при выборе традиционного мороженого, изготовленного на основе молока. 134

Еще новости