Приобретая квартиру в рассрочку, лучше сначала погасить долг по ней, а затем заявлять НДФЛ-вычет
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
6 июня 2014 г.

Приобретая квартиру в рассрочку, лучше сначала погасить долг по ней, а затем заявлять НДФЛ-вычет

СТАТУС

Организации

Предприниматели

с работниками

без работников

Граждане

РЕЖИМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

ОСН

УСН

ЕНВД

ЕСХН

ПСН

Выбрано:

Источник:<br>Фотобанк Лори.<br>
Источник:
Фотобанк Лори.

Иначе может получиться как в поговорке: «Поспешишь – людей насмешишь». Допустим, вы купили жилье за 4 млн руб. Заплатили 1 млн руб., а на оставшуюся сумму получили рассрочку. Хотите заявить вычет на 1 млн руб., а потом, после погашения долга, дозаявить вычет. Так делать нельзя!

Ведь заявить вычет вы можете только один раз (п.11 ст.220 НК РФ). Да и с подачей уточненки ничего не выйдет, т.к. в том году, за который вы хотите подать корректировку, вы оплатили всего лишь 1 млн руб.

Наш совет: дождитесь момента, когда за приобретенную квартиру вы внесете 2 млн руб. (лимит имущественного вычета), и только тогда заявляйте вычет. И никаких претензий со стороны налоговиков не будет (Письмо Минфина от 16.05.14 № 03-04-05/23304).

Кстати, не так давно Минфин приравнял проценты за рассрочку к банковским процентам по кредиту и разрешил по ним заявлять «процентный» вычет Письмо Минфина от 04.04.2014 № 03-04-07/15264. То есть вы можете проценты за рассрочку добавить в имущественный вычет. Напомним, что для учета процентов по кредиту, оформленному до 01.01.2014г., никаких ограничений по сумме нет. Если же кредит получен после этой даты, лимит вычета составляет 3 млн руб. В случае с рассрочкой, под ограничение, видимо, попадут проценты по договору купли-продажи, заключенному после 01.01.2014г.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.5%
ноябрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.75%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Уплачиваете ли вы налог на имущество с движимых ОС?
Нет, в нашем регионе есть льгота
Нет, у нас только ОС из 1 и 2 амортизационных групп
Нет, наши движимые ОС уже самортизированы
Да, у нас в регионе движимое имущество не льготируется
Да, но только по ОС, приобретенным до 2013 года
Да, наши ОС получены от взаимозависимого лица
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Зимний конгресс ТАКСКОМПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ