Приобретая квартиру в рассрочку, лучше сначала погасить долг по ней, а затем заявлять НДФЛ-вычет
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
6 июня 2014 г.

Приобретая квартиру в рассрочку, лучше сначала погасить долг по ней, а затем заявлять НДФЛ-вычет

Источник:<br>Фотобанк Лори.<br>
Источник:
Фотобанк Лори.

Иначе может получиться как в поговорке: «Поспешишь – людей насмешишь». Допустим, вы купили жилье за 4 млн руб. Заплатили 1 млн руб., а на оставшуюся сумму получили рассрочку. Хотите заявить вычет на 1 млн руб., а потом, после погашения долга, дозаявить вычет. Так делать нельзя!

Ведь заявить вычет вы можете только один раз (п.11 ст.220 НК РФ). Да и с подачей уточненки ничего не выйдет, т.к. в том году, за который вы хотите подать корректировку, вы оплатили всего лишь 1 млн руб.

Наш совет: дождитесь момента, когда за приобретенную квартиру вы внесете 2 млн руб. (лимит имущественного вычета), и только тогда заявляйте вычет. И никаких претензий со стороны налоговиков не будет (Письмо Минфина от 16.05.14 № 03-04-05/23304).

Кстати, не так давно Минфин приравнял проценты за рассрочку к банковским процентам по кредиту и разрешил по ним заявлять «процентный» вычет Письмо Минфина от 04.04.2014 № 03-04-07/15264. То есть вы можете проценты за рассрочку добавить в имущественный вычет. Напомним, что для учета процентов по кредиту, оформленному до 01.01.2014г., никаких ограничений по сумме нет. Если же кредит получен после этой даты, лимит вычета составляет 3 млн руб. В случае с рассрочкой, под ограничение, видимо, попадут проценты по договору купли-продажи, заключенному после 01.01.2014г.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
ЦБ хочет ввести новый способ перечисления зарплаты: по номеру телефона работника в рамках системы быстрых платежей. Будет ли удобен такой способ бухгалтерам?
Да, отлично
Нам все равно как перечислять зарплату
Очередная странная идея
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.19%
июнь 2019 г.
45000000
Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%
ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Подписка на ГКФорум
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
24.05.2019

РЕЙТИНГ ПРОФЕССИОНАЛЫ МСФО 2019, Компания "Prof-Arena"