Главная Новости → Приобретая квартиру в рассрочку, …

6 июня, 2014

Добавить в «Нужное»

Приобретая квартиру в рассрочку, лучше сначала погасить долг по ней, а затем заявлять НДФЛ-вычет Просмотры14

Новости: Приобретая квартиру в рассрочку, лучше сначала погасить долг по ней, а затем заявлять НДФЛ-вычет
Источник: Фотобанк Лори

Иначе может получиться как в поговорке: «Поспешишь – людей насмешишь». Допустим, вы купили жилье за 4 млн руб. Заплатили 1 млн руб., а на оставшуюся сумму получили рассрочку. Хотите заявить вычет на 1 млн руб., а потом, после погашения долга, дозаявить вычет. Так делать нельзя!

Ведь заявить вычет вы можете только один раз (п.11 ст.220 НК РФ). Да и с подачей уточненки ничего не выйдет, т.к. в том году, за который вы хотите подать корректировку, вы оплатили всего лишь 1 млн руб.

Наш совет: дождитесь момента, когда за приобретенную квартиру вы внесете 2 млн руб. (лимит имущественного вычета), и только тогда заявляйте вычет. И никаких претензий со стороны налоговиков не будет (Письмо Минфина от 16.05.14 № 03-04-05/23304).

Кстати, не так давно Минфин приравнял проценты за рассрочку к банковским процентам по кредиту и разрешил по ним заявлять «процентный» вычет Письмо Минфина от 04.04.2014 № 03-04-07/15264. То есть вы можете проценты за рассрочку добавить в имущественный вычет. Напомним, что для учета процентов по кредиту, оформленному до 01.01.2014г., никаких ограничений по сумме нет. Если же кредит получен после этой даты, лимит вычета составляет 3 млн руб. В случае с рассрочкой, под ограничение, видимо, попадут проценты по договору купли-продажи, заключенному после 01.01.2014г.




УТРАТА ПРАВА НА ПАТЕНТ: какие налоги придется пересчитать
ООО ИСКЛЮЧИЛИ ИЗ ЕГРЮЛ: можно ли остаться директором другой фирмы

Последние новости

В Госдуму внесен законопроект о «тринадцатой пенсии»

Подготовлены поправки в Закон о страховых пенсиях, которыми предлагается ввести ежегодную доплату к пенсии по старости. Просмотры54

Белый список сайтов снова дополнили

Минцифры сообщило об очередном обновлении перечня сервисов и сайтов, которые должны оставаться доступными в периоды отключений мобильного Интернета по соображениям безопасности. Просмотры54

5 декабря, 2025

Прочие события за 1-5 декабря

Вот и подошла к концу первая рабочая пятидневка декабря. Впереди два выходных дня, когда можно отдыхать, высыпаться и не думать о рабочих вопросах. Но чтобы предаваться ничегонеделанию с чистой совестью, сначала нужно закончить все важные дела. В том числе ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий. Просмотры69

Сверхнормативные суточные не облагаются взносами на травматизм

От обложения взносами на травматизм освобождена вся сумма суточных, установленная ЛНА работодателя. Просмотры101

Расширен перечень не облагаемых НДФЛ и взносами командировочных расходов

С 01.01.2026 в НК будет прописано, что расходы на оформление полиса ДМС для работника, направленного в командировку за границу, не облагаются НДФЛ и страховыми взносами. Просмотры115

Ограничения на перевод денег за границу частично отменили

С 8 декабря россияне, а также физлица - нерезиденты из дружественных стран смогут переводить инвалюту на счета в зарубежных банках без каких-либо лимитов. Просмотры116

5 декабря, 2025

Можно ли сотрудникам разных отделов платить зарплату в разные сроки

Работодатель вправе установить разные даты выплаты зарплаты для разных категорий сотрудников. В частности, работникам разных подразделений можно выплачивать деньги в разные сроки. Просмотры100

Вебинар «УСН‑2026: НДС»: доход для сравнения с лимитом при объекте «доходы минус расходы»

Как упрощенцам с объектом «доходы минус расходы» посчитать доход для сравнения его с лимитом по ст. 145 НК РФ, позволяющим не платить НДС? 20 ноября на вебинаре «УСН‑2026: НДС при доходах свыше 20 млн — что делать бухгалтеру» лектор Людмила Елина буквально на пальцах разъяснила этот момент. Просмотры169

Единое детское пособие и алименты: кое-что изменится

Сейчас при определении уровня дохода семьи в целях назначения единого детского пособия алименты без решения суда учитываются в сумме не менее лимита, рассчитанного исходя из МРОТ. А с 01.03.2026 этот «алиментный» лимит будет определяться иначе. Просмотры202

Что нужно сделать бухгалтеру с 8 по 12 декабря

На следующую неделю не приходятся ни сроки уплаты основных налогов/взносов, ни сроки сдачи отчетности. Но, помимо ежемесячных и ежеквартальных отчетно-платежных дел, у бухгалтеров есть еще обязанности, которые приходится выполнять только в конце года. Не забыть о таких ежегодных задачах вам помогут наши бухгалтерские напоминания. Просмотры1335

4 декабря, 2025

Упрощенка и обособка: совместимы или нет

Организации, у которых есть филиалы, не вправе применять УСН. А вот обычные обособки применению упрощенки не помеха. Просмотры199

Обязательно ли писать заявление на отпуск

Если работник идет в отпуск в заранее запланированные даты, т.е. в полном соответствии с графиком отпусков, то отдельно писать заявление на отпуск не обязательно. Просмотры421

Вебинар «Возврат имущества без ловушек: 7 тонкостей для бухгалтера и аудитора»: учет при УСН

В ноябре наш журнал провел вебинар «Возврат имущества без ловушек: 7 тонкостей для бухгалтера и аудитора». Ведущий эксперт издательства Людмила Елина разъяснила, при каких условиях продавец на УСН сможет уменьшить доход при возврате ему товара покупателем. Просмотры188

Появился онлайн-сервис для проверки риелторов

На сайте Российской Гильдии Риэлторов (РГР) размещен онлайн-сервис, при помощи которого можно проверить, принадлежит ли тот или иной телефонный номер аккредитованному специалисту в сфере недвижимости. Просмотры102

Еще новости Свернуть

Опрос
Мошенники стали рассылать людям вредоносные письма о якобы новогодних премиях. Слышали о таком?

АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году

12 декабря 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Елена Шаронова
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
Нужное Нужное