Новости Тренинги Типовые ситуации Калькуляторы Формы
Журнал Вебинары Календарь Консультации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»
13 августа 2014 г.

ЭКСКЛЮЗИВ: Оплаченную за нерадивого арендатора коммуналку можно учесть в расходах

Новости: ЭКСКЛЮЗИВ: Оплаченную за нерадивого арендатора коммуналку можно учесть в расходах

Если по договору аренды ваш арендатор взял на себя обязанность по уплате коммунальных платежей (т.е. не возмещает вам «коммунальные» суммы, а сам должен заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг и оплачивать их непосредственно им), но свои обязательства не исполнил, вам ничего не остается, как оплатить коммуналку самим.

Но можно ли данные суммы учесть в составе «прибыльных» расходов? С этим вопросом мы обратились к специалисту Минфина Буланцевой Валентине Александровне. И вот какой ответ получили: «В соответствии с ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Налоговая база может быть уменьшена на произведенные расходы, которыми признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты. Поэтому при наличии у арендодателя заключенного договора, предусматривающего оказание коммунальных услуг, затраты по оплате таких коммунальных услуг могут учитываться в расходах для целей налогообложения прибыли организаций».

Т.е. чтобы безбоязненно уменьшить «прибыльную» базу на сумму коммуналки, оплаченную за арендатора, вам нужно обязательно заключить договор с коммунальными службами/управляющей компанией. Кстати, такой договор возможно оформить так, что его действие будет распространяться не только на будущие периоды (с момента заключения договора), но и на уже прошедшие. Следовательно, «коммунальная» задолженность будет погашена вами  в рамках договора.

И учтите, что если потом получится взыскать с арендатора стоимость оплаченной за него коммуналки, то ее необходимо будет включить в налоговую базу в составе внереализационных доходов п.3 ст.250 НК РФ.

Штрафы за нарушения в области воинского учета могут достигать 500 тыс. рублей. Узнайте, за что оштрафуют.

Слушайте вебинар на эту тему
Последние новости
Новости: Что нужно сделать бухгалтеру с 4 по 8 декабря

Дела у бухгалтера всегда найдутся. Даже когда отчетно-платежные сроки еще не подошли. Чтобы рационально использовать свое рабочее время и ни о чем не забыть, лучше заранее составить список задач на следующею неделю. В этом вам, как всегда, помогут наши бухгалтерские напоминания. < ... >

Новости: Планируется вернуть штраф за неисполнение требований о продаже валюты

Подготовлены поправки в КоАП, вводящие штраф за невыполнение экспортерами обязанности по продаже валютной выручки. < ... >

Новости: Зарплатный аванс в фиксированном размере – плохая идея

Даже если работник сам просит выплачивать ему аванс в фиксированной сумме, поступать так не следует. < ... >

Новости: Оплата проезда работника к месту учебы облагается НДФЛ

Если работодатель оплачивает сотруднику, получающему второе высшее образование, проезд к месту учебы и обратно, с этих «дорожных» сумм необходимо начислить НДФЛ. < ... >

Новости: Уволиться по собственному желанию можно в любой момент

Увольнение по собственному желанию – самое распространенное основание для расторжения трудового договора. Все знают, что так можно, но насчет некоторых нюансов такого способа увольнения бытуют отдельные заблуждения. < ... >

Новости: Больничный в учебном отпуске: что нужно знать

За период временной нетрудоспособности, приходящийся на учебный отпуск, больничное пособие не выплачивается. < ... >

Новости: Когда за работу в ночное время положен отгул

Вообще-то за работу в ночное время как таковую отгулы не предоставляются. Другое дело, когда ночью сотрудник работает сверхурочно. < ... >

Новости: Для дистанционщика поездка в офис – командировка

Если рабочее место дистанционного сотрудника находится в одном городе, а головной офис расположен в другом, то поездка такого сотрудника в офис считается служебной командировкой. < ... >

Новости: График отпусков-2024: главное за 5 минут

Нужен ли график, как утвердить, ознакомить и как изменить, продолжительность и разделение отпуска, а также что делать с накопившимися отпусками. < ... >

Новости: Сокращенному срочнику тоже положено выходное пособие

Если под сокращение попал сотрудник, с которым заключен срочный трудовой договор, ему положены такие же гарантии при сокращении, как и обычным работникам. < ... >

Еще новости
Подписаться на новости
Cвежий номер «Главной книги»
  • ЖАЛОБА УДОВЛЕТВОРЕНА: в каких спорах ИФНС поддержит налогоплательщика
  • ВОИНСКИЙ УЧЕТ: какие обязанности у работодателей
  • ИНТЕРВЬЮ: Отражение на ЕНС начислений по декларациям
  • РАБОТНИК СТАЛ РЕЗИДЕНТОМ: как пересчитать НДФЛ
Читать
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Вебинар 28 ноября_запись НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ИНДЕКСЫ
Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.83%
декабрь 2023 г.
Москва МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

24 801

Примечание

Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

15%
Нужное