Главная Новости → ЭКСКЛЮЗИВ: Оплаченную за нерадивого …

13 августа, 2014

ЭКСКЛЮЗИВ: Оплаченную за нерадивого арендатора коммуналку можно учесть в расходах

Новости: ЭКСКЛЮЗИВ: Оплаченную за нерадивого арендатора коммуналку можно учесть в расходах

Если по договору аренды ваш арендатор взял на себя обязанность по уплате коммунальных платежей (т.е. не возмещает вам «коммунальные» суммы, а сам должен заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг и оплачивать их непосредственно им), но свои обязательства не исполнил, вам ничего не остается, как оплатить коммуналку самим.

Но можно ли данные суммы учесть в составе «прибыльных» расходов? С этим вопросом мы обратились к специалисту Минфина Буланцевой Валентине Александровне. И вот какой ответ получили: «В соответствии с ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Налоговая база может быть уменьшена на произведенные расходы, которыми признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты. Поэтому при наличии у арендодателя заключенного договора, предусматривающего оказание коммунальных услуг, затраты по оплате таких коммунальных услуг могут учитываться в расходах для целей налогообложения прибыли организаций».

Т.е. чтобы безбоязненно уменьшить «прибыльную» базу на сумму коммуналки, оплаченную за арендатора, вам нужно обязательно заключить договор с коммунальными службами/управляющей компанией. Кстати, такой договор возможно оформить так, что его действие будет распространяться не только на будущие периоды (с момента заключения договора), но и на уже прошедшие. Следовательно, «коммунальная» задолженность будет погашена вами  в рамках договора.

И учтите, что если потом получится взыскать с арендатора стоимость оплаченной за него коммуналки, то ее необходимо будет включить в налоговую базу в составе внереализационных доходов п.3 ст.250 НК РФ.


Добавить в «Нужное»


ЗАРПЛАТНЫЕ СПОРЫ: что думают судьи
САМОЗАНЯТЫЙ КОНТРАГЕНТ: как избежать налоговых проблем
БУМАЖНЫЕ И ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ: когда можно учесть, а когда нельзя
«ПРИБЫЛЬНЫЕ» ПОДСКАЗКИ: готовимся к сдаче отчета за полугодие

Последние новости

Прочие события за 8-12 июля

В субботу, 13 июля, отмечается Международный день головоломки. Решение на досуге головоломных задач - это тренировка для ума и приятный способ провести время. А в рабочих делах самое приятное, когда лучшее решение оказывается самым простым и доступным. Например, бухгалтерам не нужно ломать голову над тем, как всегда быть в курсе всех профессиональных событий. Для этого достаточно читать наш еженедельный обзор. Просмотры14

Закон о налоговой реформе подписан

Подписан и официально опубликован закон с масштабными поправками в НК. Изменения коснулись налога на прибыль, НДФЛ, «упрощенного» налога, НДС и не только. Просмотры31

Как заполнить справку об оплате медуслуг

С 2024 г. для получения «лечебного» НДФЛ-вычета вместо подтверждающих расходы документов представляется справка об оплате медицинских услуг. ФНС уточнила, как в этой справке медорганизация должна указывать стоимость оказанных услуг. Просмотры12

Перенести учет «иностранного» налога на период после убыточного нельзя

Суммы налога, выплаченные в соответствии с законодательством иностранных государств, российская организация может зачесть при уплате налога на прибыль в РФ. Но есть нюанс. Просмотры32

Вебинар «Налоговая отчетность за полугодие 2024: что учесть»

На вебинаре от издательства «Главная книга» на тему «Налоговая отчетность за полугодие 2024: что учесть» ведущий эксперт Елена Шаронова рассказала, какие контрольные соотношения должны выполняться при заполнении расчета 6-НДФЛ за полугодие. Просмотры51

Сформирован обновленный реестр МСП

ФНС сообщила, что актуальный реестр субъектов малого и среднего предпринимательства уже сформирован. Просмотры135

Предлагается ввести запрет на курение на автобусных остановках и у подъездов

Разработан законопроект, расширяющий перечень территорий, на которых запрещено курение табака или потребление никотинсодержащей продукции. Просмотры46

Что нужно сделать бухгалтеру с 15 по 19 июля

Даже после введения единого срока уплаты для большинства налогов и взносов остались платежи с индивидуальным сроком перечисления. На следующую неделю приходятся сразу несколько таких персональных платежных дат. Не забыть ни одну из них вам помогут наши бухгалтерские напоминания. Просмотры922

Налоговая реформа - 2025: главное за 5 минут

Прогрессивная шкала ставок НДФЛ, НДС на упрощёнке, увеличение детских вычетов, лимитов по УСН и ставки налога на прибыль. Просмотры938

Работников, ухаживающих за инвалидами, предложено переводить на удаленку

В ТК предлагается прописать, что сотрудник, ухаживающий за инвалидом I группы, вправе потребовать от работодателя перевести его на дистанционную работу. А работодатель будет обязан выполнить это требование. Просмотры139

Обновлена форма справки о среднем заработке

Минтруд внес изменения в форму справки о среднем заработке, исчисленном работодателем. Эта справка нужна для назначения пособия по безработице. Просмотры326

Программу «Семейная ипотека» решили не закрывать

Минфин объявил о продлении семейной ипотеки до 2030 года. Просмотры166

Еще новости

Самое важное об НДС: контрольные соотношения, своевременность НДС-вычетов, коды видов операций, частые НДС-ошибки

17 июля 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2024 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное