Главная → Новости → ЭКСКЛЮЗИВ: Оплаченную за нерадивого …

13 августа, 2014

Добавить в «Нужное»

ЭКСКЛЮЗИВ: Оплаченную за нерадивого арендатора коммуналку можно учесть в расходах

Если по договору аренды ваш арендатор взял на себя обязанность по уплате коммунальных платежей (т.е. не возмещает вам «коммунальные» суммы, а сам должен заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг и оплачивать их непосредственно им), но свои обязательства не исполнил, вам ничего не остается, как оплатить коммуналку самим.

Но можно ли данные суммы учесть в составе «прибыльных» расходов? С этим вопросом мы обратились к специалисту Минфина Буланцевой Валентине Александровне. И вот какой ответ получили: «В соответствии с ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Налоговая база может быть уменьшена на произведенные расходы, которыми признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты. Поэтому при наличии у арендодателя заключенного договора, предусматривающего оказание коммунальных услуг, затраты по оплате таких коммунальных услуг могут учитываться в расходах для целей налогообложения прибыли организаций».

Т.е. чтобы безбоязненно уменьшить «прибыльную» базу на сумму коммуналки, оплаченную за арендатора, вам нужно обязательно заключить договор с коммунальными службами/управляющей компанией. Кстати, такой договор возможно оформить так, что его действие будет распространяться не только на будущие периоды (с момента заключения договора), но и на уже прошедшие. Следовательно, «коммунальная» задолженность будет погашена вами в рамках договора.

И учтите, что если потом получится взыскать с арендатора стоимость оплаченной за него коммуналки, то ее необходимо будет включить в налоговую базу в составе внереализационных доходов п.3 ст.250 НК РФ.

Новые статьи

ВЫДЕЛЕНИЕ РК И ПН ИЗ СРЕДНЕГО ЗАРАБОТКА: новая позиция ФНС для целей расчета НДФЛ

УМЕНЬШАЕМ НАЛОГОВЫЕ ШТРАФЫ: помогут смягчающие обстоятельства

МАТПОМОЩЬ УЧАСТНИКАМ СВО И ИХ СЕМЬЯМ: оформление и учет

СПОРНЫЕ РЕКЛАМНЫЕ РАСХОДЫ: как учесть и обосновать

Последние новости

Вчера

Еженедельный обзор

Прочие события за 7-11 июля

Сегодня, 11 июля, отмечается Всемирный день шоколада. До окончания рабочего дня осталось совсем немного. Так что самое время налить себе чашечку чая, достать ожидавшую своего часа шоколадку или конфету и ознакомиться с нашим обзором бухгалтерских событий.

Вчера

Отчетность в СФР

Слияние двух юрлиц и переименование должностей: как заполнить ЕФС-1

После реорганизации в форме слияния в штатном расписании организации-правопреемника изменились наименования некоторых должностей. При этом функционал работников остался прежним. Как сообщить в СФР об этих изменениях?

Вчера

ККТ / Касса / Платежные агенты

Как оформить ККТ-чек, если скидка на товар предоставлена после продажи

Покупатель внес полную предоплату за товар (автомобиль) и на эту сумму был сформирован чек с признаком «Полный расчет». А через несколько дней покупатель с продавцом подписали допсоглашение о снижении цены. Как теперь скорректировать цену в чеке?

Вчера

НДС - льготы / раздельный учет, НДС - начисление / вычет / возмещение

Что изменится в НДС-льготах в обозримом будущем

Госдума в третьем, окончательном чтении одобрила очередные поправки в НК. Изменения касаются, в том числе льгот по НДС.

Вчера

Бухгалтерские семинары

Вебинар «Налоговые ловушки безвозмездных сделок»: передача имущества в безвозмездное пользование

Какие налоги придется начислить организации, если она передаст имущество в безвозмездное пользование физлицу? Например, предоставит работнику служебный автомобиль в личное пользование? На вебинаре «Налоговые ловушки безвозмездных сделок», прошедшем 24 июня, лектор Евгения Филимонова рассмотрела такую ситуацию.

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Самозапрет на кредиты: установить проще, чем отменить

Заявление на установление кредитного самозапрета можно подписать простой электронной подписью, которая автоматически формируется порталом госуслуг. А вот чтобы снять самозапрет, потребуется УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись).

10 июля, 2025

Бухгалтерские напоминания

Что нужно сделать бухгалтеру с 14 по 18 июля

Лето-2025 приближается к середине и сезон отпусков в самом разгаре. А это означает, что кому-то приходится работать и за себя, и за отдыхающего коллегу, а кто-то сам только вернулся из отпуска и с трудом пытается войти в рабочий режим. И тем, и другим рационально распланировать свое рабочее время и ни о чем не забыть помогут наши бухгалтерские напоминания. 7

10 июля, 2025

Кадры / Оплата труда, Охрана труда / Компенсации / Гарантии

В жару работодатели должны заботиться о комфорте персонале

Если температура в рабочем помещении достигла 28,5 градусов выше нуля, продолжительность рабочего дня следует сократить на один час. Такие рекомендации дает Роспотребнадзор. 39

10 июля, 2025

Кадры / Оплата труда, Планируемое, Проверки госорганов (неналоговые)

Штрафы за незаконное использование труда мигрантов увеличат

Подготовлены поправки в КоАП, ужесточающие наказание за привлечение к трудовой деятельности иностранных граждан без разрешения на работу в РФ. 34

10 июля, 2025

Бухгалтерские семинары, Дебиторка / Кредиторка, Налоговый контроль / Налоговые проверки

Вебинар «Налоговые ловушки безвозмездных сделок»: прощение долга

Предположим, кредитор простил должнику долг. Причина не столь важна. 24 июня на вебинаре «Налоговые ловушки безвозмездных сделок» главный редактор журнала Евгения Филимонова рассказала о негативных налоговых последствиях такого прощения для кредитора. 50

10 июля, 2025

Поздравление

Журнал «Главная книга» сегодня празднует 25-летний юбилей

Четверть века назад в мире российского бухгалтерского учета случилось большое событие — 10 июля 2000 г. появился на свет журнал «Главная книга»! 33

10 июля, 2025

Личный интерес / Налоги физических лиц

Почему блогеру десятитысячнику могут отказать в регистрации

Владельцы каналов и страниц в соцсетях, имеющие более 10 тысяч подписчиков, должны пройти обязательную регистрацию. Роскомнадзор сообщил об успешной регистрации 149 тысяч персональных страниц. Но и случаи отказа также нередки. 67

Еще новости