При аренде/лизинге имущества у обеих сторон договора возникает немало бухгалтерско-налоговых вопросов. Например, как правильно отражать арендные/лизинговые операции с учетом положений ФСБУ 25/2018, какая из сторон является плательщиком налога на имущество организаций в отношении арендной/лизинговой недвижимости, в каких случаях при аренде придется исполнять обязанности НДС-агента.
Н.Н. Катаева,
ведущий эксперт
Прежде чем подписать договор аренды, сторонам полезно проверить его условия. Некоторые формулировки (или их отсутствие) могут привести к налоговым и финансовым рискам. Чтобы избежать претензий со стороны проверяющих и не заплатить лишних налогов и штрафов в одних случаях достаточно скорректировать договор, в других — запастись дополнительными документами.
Н.Н. Катаева,
ведущий эксперт
Обычно составлением и проверкой договора аренды помещения занимается юрист. Но не каждый юрист знает налоговые особенности той или иной операции. Поэтому нередко его обязанности приходится выполнять бухгалтеру. На какие условия договора аренды помещения между юридическими лицами важно обратить внимание? Читайте в свежем номере ГК.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Лизингополучатель по каким-либо причинам с согласия лизингодателя может найти себе замену и передать предмет лизинга, а заодно и все свои обязательства по договору лизинга новому лизингополучателю. Как при таком перенайме новый лизингополучатель должен учитывать предмет лизинга и какие особенности надо учесть по платежам первоначальному лизингополучателю, читайте в нашей статье.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Организация подписала соглашение о перенайме предмета лизинга, заняла место первоначального лизингополучателя, получила от него предмет лизинга, уплатила все платежи, предусмотренные таким соглашением. Дальше надо определиться, как амортизировать предмет лизинга в бухгалтерском и налоговом учете, а также признавать в расходах текущие платежи.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
При заключении соглашения о перенайме предмета лизинга новый лизингополучатель в ряде случаев должен компенсировать первоначальному лизингополучателю суммы авансов, которые были уплачены им лизингодателю. Надо ли первоначальному лизингополучателю облагать НДС суммы такой компенсации? Ответ вы найдете в свежем номере.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Российская компания заключила договор лизинга с контрагентом из ЕАЭС. Как при ввозе в Россию предмета лизинга она должна платить импортный НДС? И надо ли платить НДС с платежей по договору лизинга? Ответы читайте в статье.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Выкуп предмета лизинга будет в 2019 г., а бОльшая часть выкупной стоимости выплачена в 2018 г. и раньше: по какой ставке считать НДС при выкупе? Есть ли право на вычет НДС у лизингодателя при возврате выкупной стоимости по расторгнутому договору лизинга? Ответы на эти и другие вопросы — в нашей статье.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Лизингополучатель может решить досрочно выкупить предмет лизинга у лизингодателя. Надо ли ему пересматривать в бухгалтерском и налоговом учете первоначальную стоимость предмета лизинга? Ответ на этот вопрос не так прост.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Можно ли применить в отношении предмета лизинга амортизационную премию или инвестиционный вычет? Что меняется в учете лизингополучателя после выкупа имущества? Может ли начисленная амортизация превысить сумму лизинговых платежей? Как при выкупном лизинге определить СПИ? «Учетные» вопросы о лизинге изучаем в серии статей свежего номера ГК.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Ю.В. Капанина,
эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению
Какое бы помещение вы ни арендовали, вам в любом случае придется оплачивать и коммунальные услуги: отопление, электричество, воду. Но налоговый учет коммуналки может быть разным в зависимости от того, как положения об ее оплате сформулированы в договоре. А значит, бухгалтеру хорошо бы проглядеть договор аренды до его подписания.
Ю.В. Капанина, аттестованный налоговый консультант
От условий договора аренды, касающихся улучшений арендованного имущества, будет зависеть расчет налоговой базы по УСН как у арендатора, так и арендодателя. Все возможные варианты учета приведены в октябрьском номере.
Нужное
