При аренде/лизинге имущества у обеих сторон договора возникает немало бухгалтерско-налоговых вопросов. Например, как правильно отражать арендные/лизинговые операции с учетом положений ФСБУ 25/2018, какая из сторон является плательщиком налога на имущество организаций в отношении арендной/лизинговой недвижимости, в каких случаях при аренде придется исполнять обязанности НДС-агента.
Ю.В. Капанина, аттестованный налоговый консультант
Разбили арендованную машину «под списание»? Сломали чужое оборудование? Нерадивый сотрудник залил чаем взятый во временное пользование ноутбук? В нашей жизни и не такое бывает... О возмещении за погибшее имущество договариваться, конечно, начальству. Но будет хорошо, если и вы будете знать правильный порядок действий — сможете подсказать, если что. Также мы расскажем про налоги и бухучет.
Ю.В. Капанина, аттестованный налоговый консультант
Организация арендовала имущество и сдавала его в субаренду, несмотря на прямой запрет арендодателя? О юридических и налоговых последствиях несогласованной субаренды для всех участников сделки читайте в этом номере.
Е.А. Шаронова, экономист
Нередко предусмотренные договором аренды соглашения о том, что те или иные расходы по арендованному имуществу должен нести арендатор, впоследствии выливаются в споры арендатора с налоговиками. С одним из таких споров, который дошел до Высшего арбитражного суда, мы решили вас познакомить.
М.Г. Суховская, юрист
Наверное, нет такого бухгалтера, который бы не сталкивался в своей работе с расходами на аренду недвижимости. «Главная книга» часто обращается к этой теме. Так что предлагаем вам проверить, кто вы — доктор «арендных» наук или только кандидат.
Н.А. Мартынюк, эксперт по налогообложению
Допустим, что фирме безвозмездно достался от “родственных” организации или физлица объект, который на этот момент уже находится в аренде у третьих лиц. Нужно ли признавать его рыночную стоимость в налоговых доходах? Все зависит от оформления — и самой безвозмездной передачи, и арендных документов. Об этом пойдет речь в рубрике “Давайте разберемся”.
На вопросы отвечала Н.А. Мартынюк, эксперт по налогообложению
Необязательно приобретать, например, офис или машину — их можно арендовать. Ответы на самые заковыристые “арендные” вопросы вы найдете в рубрике “Спрашивали — отвечаем”.
Сдача в аренду имущества — выгодный вид деятельности. Наша таблица подскажет вам, какие доходы и расходы и каким образом надо будет учитывать, когда начислять НДС, — и все это для разных налоговых режимов.
М.Г. Мошкович, юрист
Арендуя у граждан машину или квартиру, руководители не слишком задумываются о том, вправе ли “арендодатель” распоряжаться этим имуществом? А ведь налоговые и другие последствия аренды у неуполномоченного лица могут быть весьма печальными. Избежать их можно, если заранее все узнать из ГК и рассказать директору, как правильно оформлять такие отношения.
А.Ю. Никитин, налоговый консультант
В отношении арендованного имущества, а также имущества, взятого в лизинг, не всегда с ходу можно понять — кто должен платить по нему налог на имущество, транспортный, земельный налог. С помощью нашей сводной таблицы вы сможете легко определить, на ком лежит эта обязанность.
Л.А. Елина, экономист-бухгалтер
В нашей статье мы привели различные варианты действий, связанных с уплатой аренды в случае смерти арендодателя. Мы выявили все плюсы и минусы этих вариантов, чтобы при выборе одного из них, вы могли минимизировать предпринимательские и налоговые риски.
Е.А. Шаронова, экономист
Вы сдали в аренду помещение, а арендатор произвел там неотделимые улучшения? Несмотря на то, что эти улучшения — собственность вашей компании, их передачу все равно нужно оформить документально. А ваша задача принять эти улучшения на баланс и правильно их отразить в налоговом учете.
Е.А. Шаронова, экономист
Отделимые улучшения, неотделимые возмещаемые, неотделимые невозмещаемые... Немудрено запутаться. Но только не с нашим журналом. Мы, как всегда, поспешили к вам на помощь и разложили все по полочкам. В результате вы точно будете знать, какие улучшения бывают, когда нужно получать согласие арендодателя, а когда нет. В текущем номере также пойдет речь о том, как арендатору учесть улучшения в налоговом и бухгалтерском учете.
Е.А. Шаронова, экономист
Н.Г. Бугаева, экономист
Руководители организаций который год жалуются на дефицит квалифицированных сотрудников. Вот и приходится им “выписывать” работников из других регионов. А порой еще и предоставлять им жилье. Наша статья о том, как учесть аренду жилья для работника или возмещение ему расходов на наем жилья для целей налогообложения.
На вопросы отвечала Н.А. Мартынюк, эксперт по налогообложению
Учет аренды и всего, что с ней связано, — неиссякаемый источник вопросов. В этот раз мы ответили на ваши вопросы о том, как отразить сдачу в аренду имущества, учитываемого на счете 10 “Материалы”, что делать, если нет данных о стоимости арендованного имущества, может ли арендодатель запретить использовать адрес сдаваемого помещения как юридический, и многие другие.
Нужное
