Добавить в «Нужное»

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 25 мая 2020 г.

Содержание журнала № 11 за 2020 г.
ОСН УСН ЕСХН ПСН ЕНВД
М.Г. Суховская,
старший юрист

Когда арендаторам из пострадавших отраслей отсрочка по уплате аренды предоставляется автоматически: мнение ВС

В своем втором «коронавирусном» ОбзореОбзор № 2, утв. Президиумом ВС 30.04.2020 (далее — Обзор ВС № 2) Верховный суд уделил внимание и арендным каникулам. Вот некоторые его выводы.

1. Если арендатор не оплатил аренду в том размере и в те сроки, которые установлены договором, при этом арендодатель точно знает, что арендатор работает в одной из наиболее пострадавших отраслейПеречень, утв. Постановлением Правительства от 03.04.2020 № 434, арендодатель долженп. 3 ст. 307 ГК РФ письменно сообщить арендатору, что у него есть законное право на отсрочку по арендеч. 1 ст. 19 Закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ.

Если арендодатель этого не сделает, по умолчанию считается, что он предоставил арендатору отсрочкувопрос 3 Обзора ВС № 2 с даты введения в регионе режима повышенной готовности (РПГ) и до 1 октября 2020 г. на следующих условияхподп. «б», «в», «е» п. 3 Требований, утв. Постановлением Правительства от 03.04.2020 № 439:

пока в субъекте РФ действует РПГ, арендатор не платит ничего. Однако если по договору в арендную плату включены коммунальные платежи и/или плата за содержание имущества, то на них отсрочка не распространяется;

с даты снятия в регионе РПГ и до 01.10.2020 арендатор должен платить 50% арендной платы, установленной договором.

2. Для целей каникул арендатор не должен доказывать, что он не может пользоваться арендуемым помещением. Достаточно уже того, что арендатор — из пострадавшей отрасли. Но если арендодатель докажет, что арендатор от РПГ не пострадал (например, вопреки запрету властей подпольно работал в помещении), суд может отказать арендатору в праве на арендные каникулывопрос 4 Обзора ВС № 2.

Понравилась ли вам статья?
  • Почему оценка снижена?
  • Есть ошибки
    Укажите ошибки Не более 300 знаков. Осталось 300/300
  • Слишком теоретическая статья, в работе бесполезна
  • Нет ответа по поставленные вопросы
  • Аргументы неубедительны
  • Ничего нового не нашел
  • Нужно больше примеров
  • Тема не актуальна
  • Статья появилась слишком поздно
  • Слишком много слов
  • Другое
    Напишите подробнее Не более 300 знаков. Осталось 300/300
Поставить оценку
Комментарии (0)

Оценивать статьи могут только подписчики журнала «Главная книга» или по демодоступу.

Другие статьи журнала по теме:
Аренда / Лизинг
Аренда / Лизинг

2024 г.

2023 г.

2022 г.

ЗАРПЛАТНЫЕ СПОРЫ: что думают судьи
САМОЗАНЯТЫЙ КОНТРАГЕНТ: как избежать налоговых проблем
БУМАЖНЫЕ И ЭЛЕКТРОННЫЕ ИЗДАНИЯ: когда можно учесть, а когда нельзя
«ПРИБЫЛЬНЫЕ» ПОДСКАЗКИ: готовимся к сдаче отчета за полугодие
28 августа 10:30-12:30 (МСК)
Варианты участия
Иконка
Прямой эфир, живое общение с лектором
Иконка
Доступ к видеозаписи и материалам
Евгения Филимонова
Ведет вебинар
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар

Нужное
Содержание