Служебная квартира: амортизируемое имущество или нет

Если организация использует принадлежащую ей квартиру для проживания работников, то, по мнению Минфина, такое недвижимое имущество в целях налога на прибыль признается амортизируемымПисьмо Минфина от 22.05.2024 № 03-03-06/1/46424.

Как известно, к объектам ОС относится имущество дороже 100 тыс. руб., используемое в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией.

Минфин считает, что предоставление квартиры для проживания персонала — это использование имущества в производственных целях. Кроме того, объекты жилого фонда не поименованы в перечне объектов ОС, исключаемых из состава амортизируемого имущества. Следовательно, если служебная квартира используется в производственной деятельности для проживания в ней работников, то такое имущество является амортизируемым. Суммы начисленной амортизации по такой недвижимости учитываются для «прибыльных» целей в порядке, установленном п. 3 ст. 272 НК РФ.

Отдельно отмечается, что порядок учета расходов, связанных с использованием объектов обслуживающих производств и хозяйств, к которым относятся, в частности, жилой фонд, гостиницы (за исключением туристических), дома и общежития для приезжих, регулируется ст. 275.1 НК РФ. «Прибыльную» базу по деятельности с использованием таких объектов следует определять отдельно от налоговой базы по иным видам деятельности.