Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 28 октября 2019 г.

Когда при продаже жилья не нужно платить НДФЛ

Минимальный предельный срок владения недвижимостью в целях освобождения доходов от ее продажи от НДФЛ составляет 5 лет. А для отдельных случаев — 3 года. Сейчас трехлетний срок действует для жилья, полученного:

•по наследству;

•в результате приватизации;

•в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.

С 2020 г. в этот список войдет и недвижимость, являющаяся на дату продажи для продавца единственным жильемПисьмо Минфина от 01.08.2019 № 03-04-05/58038. Причем если гражданин, еще не продав старую квартиру, уже купил новую, продаваемое жилье все равно будет считаться единственным при условии, что новая квартира была куплена максимум за 90 дней до продажи старой. Например, если в декабре 2016 г. была куплена первая квартира, а в начале января 2020 г. — вторая, первую квартиру можно будет продать без уплаты налога до начала апреля 2020 г.

Такой порядок распространяется на продажу не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и постройками.