Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 7 февраля 2022 г.
Содержание журнала № 4 за 2022 г.
Два варианта учета аренды у арендатора
Основной способ учета аренды: новые понятия, новые проводки
При основном способе в бухучете отражается два объекта учетапп. 10, 14 ФСБУ 25/2018.
Первый объект учета — право пользования активом (ППА) по фактической стоимости. По общему правилу (если арендатор не имеет права на применение упрощенных способов бухучета) эта стоимость включает в себяп. 13 ФСБУ 25/2018:
•сумму первоначальной оценки обязательства по аренде;
•арендные платежи, внесенные на дату предоставления предмета аренды или ранее;
•затраты арендатора в связи с получением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для дальнейшего использования в запланированных целях;
•величину оценочного обязательства, которое должен исполнить арендатор в последующем. В частности, обязательства по демонтажу предмета аренды, по его перевозке и/или восстановлению до должного состояния (если это особо оговорено), по восстановлению окружающей среды.
В дальнейшем стоимость ППА надо будет амортизировать. Причем лизингополучатели также должны отражать на своем балансе ППА. И это не зависит от того, что прописано в лизинговом договоре: учитывается предмет лизинга на балансе лизингодателя или на балансе лизингополучателяпп. 2, 10, 13, 17 ФСБУ 25/2018; п. 1 Информационного сообщения Минфина от 25.01.2019 № ИС-учет-15.
Второй объект учета — обязательство по аренде, равное приведенной стоимости будущих платежей. Это общая сумма оставшихся по графику арендных/лизинговых платежей, умноженных на коэффициент дисконтирования. При этом и плательщики НДС, и все остальные не берут в расчет сумму налога, которую надо будет уплатить арендодателюпп. 7, 15 ФСБУ 25/2018; Рекомендации... по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2021 год (приложение к Письму Минфина от 18.01.2022 № 07-04-09/2185). Независимо от права на вычет входного налога. Авансы, уплаченные арендатором/лизингополучателем до получения предмета аренды от арендодателя, не учитываются при расчете обязательства по аренде.
