Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 5 августа 2024 г.

ОСН УСН АУСН ЕСХН ПСН

О.В. Филиппова,
старший эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению

Масштабные изменения в Налоговый кодекс затронули и размер госпошлины. С 1 января 2025 г. вырастут госпошлины за оформление сделок с недвижимостью, земельными участками, появится новая пошлина за кадастровый учет. Подробности — в статье.

Госпошлина за регистрационные действия станет выше

Оформление сделок с недвижимостью подорожает

С 1 января 2025 г. вырастут пошлины, которые физлица и компании должны уплачивать при сделках с недвижимостью: за регистрацию прав, обременений, сделок и прочегоподп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (ред., действ. с 01.01.2025); п. 57 ст. 2, ч. 2 ст. 8 Закона от 12.07.2024 № 176-ФЗ. Размер платежа перестанет быть фиксированным (22 000 руб.) и станет зависеть от кадастровой стоимости объекта:

•при покупке организацией объекта с неопределенной кадастровой стоимостью или стоимостью не выше 22 000 000 руб. госпошлина за госрегистрацию недвижимости составит 44 000 руб.;

•если кадастровая стоимость объекта будет выше 22 000 000 руб., компаниям придется заплатить 0,2% от нее, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 000 000 руб.

По этим же формулам будут рассчитывать госпошлину за регистрацию действий с машино-местамип. 2 ст. 333.34-1 НК РФ (ред., действ. с 01.01.2025).

Появится возможность ускоренно регистрировать сделки с недвижимостью — тогда размер госпошлины будет в два раза вышеп. 1.1 ст. 333.33 НК РФ (ред., действ. с 01.01.2025).

Ввели пошлину за кадастровый учет и повысили действующие пошлины

С 1 января 2025 г. появится новая пошлина за кадастровый учетподп. 22.2, 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (ред., действ. с 01.01.2025):

•созданных и образованных объектов недвижимости без одновременной госрегистрации прав — для организаций она составит 22 000 руб.;

•изменений в сведениях об объекте недвижимости — для организаций 2 000 руб.

Удвоятся платежиподп. 27.2, 28.1, 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (ред., действ. с 01.01.2025):

•за регистрацию договора долевого участия в строительстве;

•за внесение изменений и дополнений в запись об ипотеке;

•за регистрацию изменений к договору аренды.

Госпошлины за одобрение сделки ФАС вырастут в несколько разподп. 89, 90 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (ред., действ. с 01.01.2025):

•с 35 000 до 400 000 руб. за рассмотрение ходатайства по антимонопольному законодательству;

•с 16 000 до 50 000 руб. за рассмотрение ходатайства по законодательству о естественных монополиях.

* * *

Также у законодателей в планах увеличить в 2025 г. размер госпошлины за рассмотрение дел в арбитражном суде, судах общей юрисдикции и Верховном суде, напримерподп. 1, 5, 12, 12.2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ; законопроект № 577665-8:

•исковое заявление в арбитражный суд с требованиями имущественного характера будет стоить как минимум 10 000 руб. (сейчас — 2 000 руб.);

•апелляционная и кассационная жалобы станут стоить 30 000 руб. и 50 000 руб. соответственно (сейчас размер такой госпошлины равен 3 000 руб.);

•надзорная жалоба в Верховный суд подорожает в 12 раз и обойдется в 80 000 руб. (сейчас — 6 000 руб.).

Очевидно, судебные разбирательства станут еще более дорогим удовольствием.