Новости Семинары Консультации Калькуляторы Формы
Журнал Календарь Типовые ситуации Форум Тесты

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 2 августа 2021 г.

Содержание журнала № 16 за 2021 г.
АКТУАЛЬНО ОСН УСН ЕСХН
Ю.В. Капанина,
эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению
Налог на движимое имущество отменили еще в 2019 г. Однако вопрос, как отличить движимые ОС от недвижимости, до сих пор актуален. Чтобы избежать судов с налоговиками, изучите их критерии, по которым надо квалифицировать тот или иной вид имущества. Кстати, в своих письмах ФНС призывает руководствоваться сложившейся судебной практикой и даже приводит конкретные решения.

Учимся на примерах отличать движимые объекты от недвижимости

Упомянутые в статье Письма Минфина и ФНС можно найти:

раздел «Финансовые и кадровые консультации» системы КонсультантПлюс

В чем суть проблемы

Налогом на имущество организаций облагают только недвижимость. Поэтому, чтобы не переплачивать налог или, того хуже, не попасть на пени и штраф, важно правильно разделить имущество на движимые ОС и недвижимость. К сожалению, НК РФ в этом деле не поможет, в гл. 30 правил и критериев нет. Значит, при определении вида имущества ориентироваться нужно на ГК РФп. 1 ст. 11 НК РФ; п. 1 ст. 130 ГК РФ; Письма ФНС от 18.01.2021 № БС-4-21/333@ (далее — Письмо ФНС № БС-4-21/333@), от 18.02.2019 № БС-4-21/2667@. По нему к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, которые нельзя переместить без существенного ущерба, в частности:

здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;

жилые и нежилые помещения, а также машино-места внутри зданий (сооружений), если их границы описаны по правилам кадастрового учета;

иное имущество в соответствии с федеральными законами, например объекты, которые входят в единый недвижимый комплексст. 133.1 ГК РФ.

Также к недвижимости относятся подлежащие госрегистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

В свою очередь, движимое имущество — это все то, что не относится к недвижимостип. 2 ст. 130 ГК РФ.

Вроде бы просто и понятно. Но в жизни часто возникают трудности с определением «движимости» ОС, о чем свидетельствуют многочисленные судебные споры между организациями и налоговиками. И по многим основным средствам уже сложилась устойчивая арбитражная практика, которую стала учитывать и ФНС. Рассмотрим свежие разъяснения ведомства по этому вопросу.

Какие критерии разграничения движимого и недвижимого имущества используют налоговики

В первую очередь проверяющие относят к недвижимости объекты, сведения о которых есть в ЕГРН. Если записи в реестре нет, то имущество признается недвижимым при наличии следующих признаковПисьма ФНС № БС-4-21/333@, от 20.04.2020 № БС-4-21/6581@ (далее — Письмо ФНС № БС-4-21/6581@):

Конец ознакомительного фрагмента статьи Комментарии (0)
Статья открыта для подписчиков электронного журнала «Главная книга» или по временному доступу
Войдите на сайт,
и продолжите чтение
Получите полный доступ
на два дня и продолжите чтение
Получить доступ
Другие статьи журнала по теме:
Налог на имущество организаций
Основные средства / Недвижимость / Капвложения
Налог на имущество организаций

2023 г.

2022 г.

2021 г.

Основные средства / Недвижимость / Капвложения

2023 г.

2022 г.

№ 23
Налоговые последствия продажи ОС, купленного в период применения ЕСХН
№ 15
ИП на упрощенке: как следить за лимитом основных средств
№ 14
Как выбрать амортизационную группу для автомобиляОпределяем амортизационную группу для грузовикаУбыток от обесценения ОС: как отразить и списать
№ 13
6 основных различий между обесценением и уценкой ОСЗнакомимся с обесценением ОС в бухучетеКонсервация ОС: ОТ документов и ДО учетных последствий
№ 12
Бухучет переоценки инвестиционной недвижимости: особые правилаОбщий механизм переоценки ОС в бухучетеПереоценка основных средств в бухучете и ее налоговые последствия
№ 11
Как вести учет при долевом строительстве с использованием эскроу-счетовКапремонт недвижимости: что с налогом на имуществоКогда капремонт и техобслуживание — отдельные объекты ОС
№ 9
Оформляем объединение отдельных объектов ОС в один
№ 6
Объединение ОС в налоговом учете: возможно, но далеко не всегда выгодноОбъединение отдельных объектов недвижимости: как отразить в бухучете

2021 г.

ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Реклама Телеграм-каналаСпецвыпуск  про отчетность 1/2023 НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ИНДЕКСЫ
Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.37%
март 2023 г.
Москва МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

24 801

Примечание

Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%
ОПРОС
Как вы относитесь к введению единых сроков уплаты налогов и сдачи отчетности?
Положительно, не надо держать в голове кучу дат
Отрицательно, с разными сроками было удобнее
Пока не понятно, нужно время привыкнуть
Нужное
Содержание