Новости Тренинги Консультации Калькуляторы Формы
Журнал Календарь Типовые ситуации Форум Тесты

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 6 февраля 2023 г.

Содержание журнала № 4 за 2023 г.
ОСН УСН АУСН ЕСХН
Ю.В. Капанина,
старший эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению
Введение единого налогового платежа (ЕНП) не обошло стороной организации, которые уплачивают налоги на транспорт, землю и недвижимость. Нужно ли им подавать уведомления и, если да, как их заполнить? Куда теперь уплачивать имущественные налоги? Впрочем, тема ЕНП не единственная. Есть и обычные вопросы, связанные с расчетом этих налогов.

Имущественные налоги за 2022 год: разбираемся с уведомлениями и уплатой

Кадастровая «незавершенка»: с какой даты считать налог на имущество

Есть недвижимость, подлежащая налогообложению по кадастровой стоимости (жилая квартира, объект незавершенного строительства). Дата присвоения объекту кадастрового номера — 03.09.2021, дата определения кадастровой стоимости — 24.09.2021, дата внесения кадастровой стоимости — 14.04.2022. Правильно ли, что налог на имущество должен начисляться с 14.04.2022, то есть с даты внесения кадастровой стоимости, а не с даты ее определения, на основании подп. 2.1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ?

— Объекты незавершенного строительства облагаются налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости при условии, если эти объекты учтены в ЕГРН в качестве объектов, не завершенных строительством (имеется запись в соответствующих документах), и в отношении этих объектов определена кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРНПисьма Минфина от 18.05.2022 № 03-05-05-01/45806, от 23.06.2021 № 03-05-05-01/49305.

Если на 1 января сведений о кадастровой стоимости «незавершенки» в ЕГРН нет, то налог за целый год считать не нужно

Если на 1 января сведений о кадастровой стоимости «незавершенки» в ЕГРН нет, то налог за целый год считать не нужно

По общему правилу для «кадастровых» объектов налоговая база — это кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, за который вы считаете (уплачиваете) налог или авансовый платежп. 2 ст. 375 НК РФ.

То есть для уплаты налога за весь 2022 г. базой будет кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН и применяемая с 1 января 2022 г.Письмо ФНС от 21.10.2022 № БС-3-21/11614@

В вашем случае кадастровая стоимость хоть и была определена еще в 2021 г., но в ЕГРН эту стоимость на 1 января 2022 г. не внесли. Тогда как для целей, предусмотренных законодательством РФ, применяются сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в ЕГРНч. 1 ст. 18 Закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ (далее — Закон № 237-ФЗ); ст. 24.20 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

Как мы поняли, кадастровую стоимость впервые внесли в реестр только 14.04.2022. Получается, что именно с этой даты кадастровая стоимость определена для целей исчисления налога на имущество. Значит, по «незавершенке» вам нужно применять положения подп. 2.1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ о расчете налога в ситуации, когда кадастровая стоимость определена в течение года. То есть налоговую базу определяйте с того периода, в котором кадастровую стоимость внесли в ЕГРН. «Кадастровый» налог считайте начиная с апреля 2022 г.п. 12 ст. 378.2, п. 5 ст. 382 НК РФ

Уведомления по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: нужно ли подавать в ИФНС

Подскажите, надо ли подавать уведомление с кодом 34/01 по сроку 27.02.2023 по налогу на имущество (как по среднегодовой стоимости, так и по кадастровой), а также по земельному и транспортному налогам?

— Уведомление об исчисленных суммах налогов (авансов) нужно подавать только по тем платежам, которые перечисляют до подачи декларации или без нее. Срок — не позднее 25-го числа месяца их уплатып. 9 ст. 58 НК РФ.

Конец ознакомительного фрагмента статьи Комментарии (5)
Статья открыта для подписчиков электронного журнала «Главная книга» или по временному доступу
Войдите на сайт,
и продолжите чтение
Получите полный доступ
на два дня и продолжите чтение
Получить доступ
Другие статьи журнала по теме:
Земельный налог
Налог на имущество организаций
Транспортный налог
Налог на имущество организаций

2023 г.

2022 г.

2021 г.

Транспортный налог

2023 г.

2022 г.

2021 г.

ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Вебинар Филимонова 15 июня НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ИНДЕКСЫ
Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.37%
июнь 2023 г.
Москва МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

24 801

Примечание

Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%
Нужное
Содержание