Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 6 февраля 2023 г.

Содержание журнала № 4 за 2023 г.
ОСН УСН АУСН ЕСХН
Ю.В. Капанина,
старший эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению
Введение единого налогового платежа (ЕНП) не обошло стороной организации, которые уплачивают налоги на транспорт, землю и недвижимость. Нужно ли им подавать уведомления и, если да, как их заполнить? Куда теперь уплачивать имущественные налоги? Впрочем, тема ЕНП не единственная. Есть и обычные вопросы, связанные с расчетом этих налогов.

Имущественные налоги за 2022 год: разбираемся с уведомлениями и уплатой

Кадастровая «незавершенка»: с какой даты считать налог на имущество

Есть недвижимость, подлежащая налогообложению по кадастровой стоимости (жилая квартира, объект незавершенного строительства). Дата присвоения объекту кадастрового номера — 03.09.2021, дата определения кадастровой стоимости — 24.09.2021, дата внесения кадастровой стоимости — 14.04.2022. Правильно ли, что налог на имущество должен начисляться с 14.04.2022, то есть с даты внесения кадастровой стоимости, а не с даты ее определения, на основании подп. 2.1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ?

— Объекты незавершенного строительства облагаются налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости при условии, если эти объекты учтены в ЕГРН в качестве объектов, не завершенных строительством (имеется запись в соответствующих документах), и в отношении этих объектов определена кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРНПисьма Минфина от 18.05.2022 № 03-05-05-01/45806, от 23.06.2021 № 03-05-05-01/49305.

Если на 1 января сведений о кадастровой стоимости «незавершенки» в ЕГРН нет, то налог за целый год считать не нужно

Если на 1 января сведений о кадастровой стоимости «незавершенки» в ЕГРН нет, то налог за целый год считать не нужно

По общему правилу для «кадастровых» объектов налоговая база — это кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января года, за который вы считаете (уплачиваете) налог или авансовый платежп. 2 ст. 375 НК РФ.

То есть для уплаты налога за весь 2022 г. базой будет кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН и применяемая с 1 января 2022 г.Письмо ФНС от 21.10.2022 № БС-3-21/11614@

В вашем случае кадастровая стоимость хоть и была определена еще в 2021 г., но в ЕГРН эту стоимость на 1 января 2022 г. не внесли. Тогда как для целей, предусмотренных законодательством РФ, применяются сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в ЕГРНч. 1 ст. 18 Закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ (далее — Закон № 237-ФЗ); ст. 24.20 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ.

Как мы поняли, кадастровую стоимость впервые внесли в реестр только 14.04.2022. Получается, что именно с этой даты кадастровая стоимость определена для целей исчисления налога на имущество. Значит, по «незавершенке» вам нужно применять положения подп. 2.1 п. 12 ст. 378.2 НК РФ о расчете налога в ситуации, когда кадастровая стоимость определена в течение года. То есть налоговую базу определяйте с того периода, в котором кадастровую стоимость внесли в ЕГРН. «Кадастровый» налог считайте начиная с апреля 2022 г.п. 12 ст. 378.2, п. 5 ст. 382 НК РФ

Уведомления по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: нужно ли подавать в ИФНС

Подскажите, надо ли подавать уведомление с кодом 34/01 по сроку 27.02.2023 по налогу на имущество (как по среднегодовой стоимости, так и по кадастровой), а также по земельному и транспортному налогам?

— Уведомление об исчисленных суммах налогов (авансов) нужно подавать только по тем платежам, которые перечисляют до подачи декларации или без нее. Срок — не позднее 25-го числа месяца их уплатып. 9 ст. 58 НК РФ.

Конец ознакомительного фрагмента статьи Комментарии (5)
Статья открыта для подписчиков электронного журнала «Главная книга»
Вы подписчик?
Войдите на сайт и продолжите чтение
Войти на сайт
Вы не подписчик?
Попробуйте все возможности подписки. Бесплатно на 2 дня
Пробный доступ
Другие статьи журнала по теме:
Земельный налог
Налог на имущество организаций
Транспортный налог
Налог на имущество организаций

2024 г.

2023 г.

№ 23
Механизм обнуления «кадастрового» налога на имущество — как это сделали мыЧИА у лизингодателя: это ОС для целей налога на имущество и УСН-лимита?
№ 22
5 важных решений ВС РФ о налогообложении имущества
№ 20
Все помещения в ТЦ облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости
№ 17
Налоги на недвижимость, транспорт и землю: устраняем сомнения и неясности
№ 14
Инспекции закончили рассылку сообщений об имущественных налогахКак подать уведомление на уплату доначисленного налога на имущество
№ 11
Пришло сообщение из ИФНС об имущественных налогах: ответ нужен не всегда
№ 8
Заполняем «имущественные» ЕНП-уведомления с учетом разъяснений ФНС
№ 7
ЕНП-уведомления по имущественным налогам в ЛНР, ДНР, ХО и ЗО
№ 6
Уведомления об исчисленных «имущественных» налогах: разъясняет ФНС
№ 5
Декларация с разделом 4: сдавать ли владельцам «кадастровой» недвижимости
№ 4
Готовимся к уплате налога на недвижимость за 2022 год, учитывая поправки
№ 1
Ошибка в кадастровой стоимости — не повод вообще не платить имущественные налоги

2022 г.

29 мая 10:30-12:00 (МСК)
Варианты участия
Иконка
Прямой эфир, живое общение с лектором
Иконка
Доступ к видеозаписи и материалам
Елена Шаронова
Ведет вебинар
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар

Нужное
Содержание