Главная Бухгалтерские журналы Главная книга № 1/2023 → Ошибка в кадастровой стоимости …
1  читатель оценил статью

Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 19 декабря 2022 г.

Содержание журнала № 1 за 2023 г.
ОСН УСН АУСН ЕСХН
Л.А. Елина,
ведущий эксперт

Ошибка в кадастровой стоимости — не повод вообще не платить имущественные налоги

Когда при определении кадастровой стоимости недвижимости были допущены технические ошибки, которые привели к ее завышению, то после их исправления новая (исправленная) кадастровая стоимость должна применятьсяподп. «а» п. 3 ч. 2 ст. 18 Закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ:

как при расчете налога в текущем периоде;

так и при расчете налогов за предыдущие периоды — когда вместо верной учитывалась неправильная кадастровая стоимость.

Такой механизм корректировки базы в настоящее время применим, когда речь идет о земельном налоге, налоге на имущество физлиц или налоге на имущество организаций (по объектам, облагаемым по кадастровой стоимости). Уменьшенная кадастровая стоимость становится налоговой базой с того момента, когда начали использовать при расчете налога старую (неправильную) стоимостьп. 15 ст. 378.2, п. 1.1 ст. 391 НК РФ; п. 3 ч. 2 ст. 18 Закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ; Письмо ФНС от 14.09.2021 № БС-4-21/13025@.

Предположим, вы сомневаетесь в верности кадастровой оценки, считаете ее завышенной и готовы добиваться исправления технической ошибки. Однако не успеваете сделать это до срока уплаты налога. Чтобы не было штрафов и пеней, рассчитайте сами примерную сумму налога (исходя из предполагаемой справедливой кадастровой стоимости) и уплатите ее. А потом уже разбирайтесь с ошибками в кадастре. В таком случаеп. 17 Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах... (приложение к Письму ФНС от 24.10.2022 № 7-8-04/0005@); Определение ВС от 29.06.2022 № 15-КАД22-3-К1:

или штрафов и пеней вообще не будет — если после перерасчета налога окажется, что вы полностью уплатили его сумму. Если образовалась переплата, ее можно вернуть;

или они будут меньше — если исправленная сумма налога оказалась больше уплаченной вами в бюджет (и при этом у вас нет переплаты в бюджете на едином налоговом счете).


Добавить в «Нужное»

Комментарии (0)
Другие статьи журнала по теме:
Земельный налог
Налог на имущество организаций
Налог на имущество организаций

2025 г.

2024 г.

2023 г.

№ 23
Механизм обнуления «кадастрового» налога на имущество — как это сделали мыЧИА у лизингодателя: это ОС для целей налога на имущество и УСН-лимита?
№ 22
5 важных решений ВС РФ о налогообложении имущества
№ 20
Все помещения в ТЦ облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости
№ 17
Налоги на недвижимость, транспорт и землю: устраняем сомнения и неясности
№ 14
Инспекции закончили рассылку сообщений об имущественных налогахКак подать уведомление на уплату доначисленного налога на имущество
№ 11
Пришло сообщение из ИФНС об имущественных налогах: ответ нужен не всегда
№ 8
Заполняем «имущественные» ЕНП-уведомления с учетом разъяснений ФНС
№ 7
ЕНП-уведомления по имущественным налогам в ЛНР, ДНР, ХО и ЗО
№ 6
Уведомления об исчисленных «имущественных» налогах: разъясняет ФНС
№ 5
Декларация с разделом 4: сдавать ли владельцам «кадастровой» недвижимости
№ 4
Готовимся к уплате налога на недвижимость за 2022 год, учитывая поправкиИмущественные налоги за 2022 год: разбираемся с уведомлениями и уплатой
Опрос
Сталкивались ли вы с утратой первичных документов?

Упрощенка-2025: привыкаем к НДС

6 февраля 10:30–13:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное