Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 24 июня 2024 г.
Содержание журнала № 13 за 2024 г.ВС РФ: размер облагаемого дохода можно определять по свидетельским показаниям
Обстоятельства дела: как тайное стало явным
Из текстов судебных решений по делу, которое рассмотрел ВС, складывается такая картинаРешение АС Челябинской области от 03.04.2023 № А76-5542/2022; Постановления 18 ААС от 18.07.2023 № 18АП-6512/2023, № 18АП-6909/2023; АС УО от 26.10.2023 № Ф09-6701/23.
Женщина-ИП, налоговый режим — УСН «доходы», основной вид деятельности — сдача в аренду собственной недвижимости. Доходы от аренды в декларации по УСН не показывала. Но решила воспользоваться освобождением от налога на имущество физлиц с объектов, используемых в предпринимательской деятельностип. 3 ст. 346.11 НК РФ. Для этого копии договоров аренды направила в ИФНС, приложив их в качестве подтверждающих документов к заявлению об освобождении.
Естественно, инспекция заинтересовалась, где же налог по УСН с доходов от этой аренды. И назначила выездную проверку, в рамках которой вызвала и опросила в качестве свидетелей указанных в договорах арендаторовподп. 12 п. 1 ст. 31, п. 1 ст. 90 НК РФ.
Показания арендаторов, как они приведены в текстах судебных решений, можно обобщить так:
•все свидетели подтвердили, что арендовали принадлежащие ИП нежилые и жилые помещения, многие назвали размер ежемесячной арендной платы;
•не все вспомнили точный период аренды («недолго», «начиная с февраля — марта», «скорее всего, с декабря»), а также этаж и номер арендованного помещения в здании (свои экземпляры договоров аренды утратили);
•не все контактировали с самой ИП, большинство — с человеком, которого считали ее супругом;
•большинство передавало деньги за аренду наличными этому человеку, причем в одном случае наличные ему передал не сам арендатор, а его родственник;
•один арендатор иногда вместо наличных переводил деньги на карту, но не помнит на чью;
•в трех случаях оплата происходила не то бартером, не то взаимозачетом (без составления документов). Так, двое арендаторов вообще ни разу не вносили арендную плату. Один из них арендовал помещение под фитнес-студию, а взамен ИП у него тренировалась. Другой в качестве оплаты аренды двух помещений сделал в одном из них дорогостоящий ремонт, стоимость которого помнит лишь приблизительно. Третий не платил только за несколько первых месяцев — тоже по причине сделанного ремонта (и тоже назвал лишь примерную его стоимость);