Что интересного для граждан в своем Обзоре показал Верховный суд
При необходимости нотариального удостоверения сделка без него ничтожна
Представим, граждане — участники долевой собственности на недвижимое имущество решили подарить свои доливопрос в Обзоре ВС № 4, утв. Президиумом ВС 22.12.2025 (далее — Обзор):
•или по одному договору, например, кому-то постороннему;
•или одному из участников, который в результате станет единственным собственником всего объекта недвижимости.
При этом дарение каждой доли в рамках единого договора или по разным договорам обязательно должно быть удостоверено нотариальноп. 1 ст. 163 ГК РФ. Ведь закон не делает исключения из общего правила о нотариальном удостоверении договора дарения в отношении доли в праве общей собственности на недвижимость.
Если дарение хотя бы одной доли не будет подтверждено нотариусом, переход права собственности не зарегистрируютп. 13 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Пролонгация договора займа сдвигает начало срока исковой давности
В договоре займа может быть условие о его автоматической пролонгации в случае, если ни одна из сторон к моменту окончания срока действия договора не уведомила другую сторону о расторжении договора. Это очень значимое условие, как отметили в ВС РФ, меняющее течение срока исковой давности по обязательству займап. 5 Обзора; Определение ВС от 21.01.2025 № 16-КГ24-36-К4.
Предположим, люди оформили договор займа, по которому деньги должны были быть переданы в долг 1 января, а возвращены 1 июля 2018 г. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполненияп. 2 ст. 200 ГК РФ. То есть 3 года исковой давности истекали бы 1 июля 2021 г.
