Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 20 ноября 2023 г.
Содержание журнала № 23 за 2023 г.
ЧИА у лизингодателя: это ОС для целей налога на имущество и УСН-лимита?
Что такое ЧИА и где она учитывается
Правила бухучета, которые установлены арендным ФСБУ 25/2018, делают различие между основными средствами арендодателя и инвестициями в аренду, которые учитываются по чистой стоимости.
Так, лизингодатель на дату предоставления предмета лизинга (финансовой аренды) лизингополучателю должен признать в качестве актива инвестицию в аренду в размере ее чистой стоимости. Отметим, что для целей ФСБУ 25/2018 не имеет значения, заключен ли именно договор лизинга или же такой договор называется договором аренды. Важно, какой является сама аренда: операционной или неоперационной (финансовой).
ЧИА на дату передачи предмета аренды определяется такпп. 32—34 ФСБУ 25/2018; п. 4 Рекомендации Фонда НРБУ «БМЦ» Р-134/2021-ОК Лизинг «Авансы по финансовой аренде»:
Комментарий
1 Валовая стоимость инвестиции в аренду — это сумма номинальных величин будущих арендных платежей, причитающихся арендодателю (без учета НДС), и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды.
2 Справедливой стоимостью предмета аренды для целей учета у арендодателя является сумма, на которую его можно обменять в сделке между хорошо осведомленными независимыми сторонамип. 8 ФСБУ 25/2018; приложение А к МСФО (IFRS) 16 «Аренда».
А если заключен именно договор лизинга, то стоимостью предмета лизинга обычно считается цена его приобретения лизингодателем у поставщикап. 1 Рекомендации Фонда НРБУ «БМЦ» Р-133/2021-ОК Лизинг «Справедливая стоимость предмета лизинга».
