Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 21 февраля 2022 г.
Содержание журнала № 5 за 2022 г.
мы разобрали общие аспекты применения ФСБУ 25/2018. Пришло время разобрать учет у каждой из сторон договора аренды. Начнем мы с разговора о том, как арендатору учесть операции по договору аренды, если он не имеет права на упрощенный порядок отражения таких операций. Постараемся свести к минимуму сложные расчеты, воспользовавшись специальными калькуляторами на сайте журнала «Главная книга».Арендатор отражает по ФСБУ 25/2018 обязательства по аренде и ППА
Получаем арендованное имущество
Напомним, ФСБУ 25/2018 регулирует учет любого имущества, полученного по договору аренды (лизинга).
В момент получения предмета аренды не имеет большого значения, какой именно объект получен в аренду: основные средства, запасы или иное малоценное имущество. Правила их отражения будут одинаковыми.
Однако в дальнейшем это может быть важно. К примеру, полученный объект по характеру использования относится к группе основных средств, которые в конкретной организации решено регулярно переоценивать. В таком случае и право пользования активом (ППА) тоже надо переоценивать на аналогичных условияхп. 16 ФСБУ 25/2018.
Внимание
Учтите, что в отношении ППА и схожих по характеру активов арендатор должен применять единую учетную политику. Разумеется, с учетом особенностей отражения операций по аренде, установленных ФСБУ 25/2018п. 10 ФСБУ 25/2018.
Далее в статье рассмотрим получение в аренду только основного средства. Но эти же правила относятся и к иному имуществу, а также к имуществу, полученному по договору лизинга.
При его передаче арендатор и арендодатель подписывают акт приема-передачи имущества в аренду. Форма акта произвольная. Главное, чтобы было понятно, что передается и по какому конкретно договору аренды. Заведите на арендованное основное средство инвентарную карточку, обязательно отразите, что это собственность арендодателя. Свой инвентарный номер ставить на чужое имущество особого смысла нет, поэтому можете использовать номер, который присвоил этому ОС арендодатель.
Отражаем обязательство по аренде
Обязательство по аренде — это кредиторская задолженность по уплате арендных платежей в будущем. В общем случае (если у вас нет прав на упрощенный бухучет) его надо оценивать как суммарную дисконтированную стоимость арендных платежей на дату получения предмета арендыпп. 10, 14 ФСБУ 25/2018; п. 3 Информационного сообщения Минфина от 25.01.2019 № ИС-учет-15. Дисконтирование — это определение сегодняшней стоимости будущей денежной суммы. Ставку дисконтирования надо выбирать так, чтобы выполнялось равенствоп. 15 ФСБУ 25/2018:
