При аренде/лизинге имущества у обеих сторон договора возникает немало бухгалтерско-налоговых вопросов. Например, как правильно отражать арендные/лизинговые операции с учетом положений ФСБУ 25/2018, какая из сторон является плательщиком налога на имущество организаций в отношении арендной/лизинговой недвижимости, в каких случаях при аренде придется исполнять обязанности НДС-агента.
Зачем нужен акт приема-передачи арендованных основных средств, как его составить
Все, что нужно знать лизингополучателю о бухгалтерском и налоговом учете лизинговых операций, вам расскажет новый спецвыпуск Главной книги.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Правительство РФ продлило для мобилизованных бизнесменов период отсрочки по уплате арендных платежей за федеральное имущество (недвижимость, земельные участки).
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
С 01.01.2023 значительно снижается размер госпошлины за госрегистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, уже внесенного в ЕГРН.
Ю.В. Капанина,
старший эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению
Н.А. Мартынюк,
старший эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению
Если ваша организация или ИП арендует чтото у физлицасамозанятого, то налоговые проблемы могут появиться там, где их совсем не ожидаешь. О неочевидных моментах вы узнаете из нашей статьи.
Н.А. Мартынюк,
старший эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению
Возьмем для примера один из самых распространенных случаев, в которых могут возникнуть встречные долги с физлицом — плательщиком НПД. Организация арендовала у физлица — не ИП жилое помещение, скажем, для командируемых в этот город работников, в счет оплаты первых месяцев аренды сделала ремонт, стороны оформили это актом взаимозачета. Обычный формат, если бы не статус самозанятого у арендодателя.
А.Ю. Никитин,
эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению
Компания арендует квартиру для работника, приехавшего из другого города, или компенсирует ему затраты на аренду жилья. Облагается ли такая компенсация НДФЛ и страховыми взносами? Можно ли учесть затраты в «прибыльных» и «упрощенных» расходах? Об этом — в апрельском номере.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
При выкупном лизинге довольно много тонкостей. Есть они и в отражении операций по переходу на ФСБУ 25/2018 в межотчетный период. Посмотрим, какие особенности учесть лизингополучателю, если он должен отразить в бухучете на 31.12.2021 ППА и обязательства по аренде. Рассмотрим только вариант, когда выбран упрощенный способ перехода на ФСБУ 25/2018.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
В предыдущем номере мы изучили общие аспекты применения ФСБУ 25/2018. Пришло время разобрать учет у каждой из сторон договора аренды. Начнем мы с разговора о том, как арендатору учесть операции по договору аренды, если он не имеет права на упрощенный порядок отражения таких операций. Постараемся свести к минимуму сложные расчеты, воспользовавшись специальными калькуляторами на сайте журнала «Главная книга».
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Продолжаем разбирать основной порядок учета аренды у арендатора по ФСБУ 25/2018. Смотрим, какие ежемесячные проводки придется делать в течение срока аренды и после завершения срока действия договора.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
Уделим внимание тому, как арендатору отразить переход на ФСБУ 25/2018 с 2022 г. В общем случае можете не спешить: на бухотчетность за 2021 г. переход не повлияет. Переходные проводки отражаются в межотчетном периоде. Главное, чтобы они были правильные.
Л.А. Елина,
ведущий эксперт
С 2022 г. применение ФСБУ 25/2018 стало обязательным для всех, кроме бюджетников. Стандарт касается тех, кто сдает имущество в аренду, и тех, кто такое имущество арендует. Этот стандарт самый сложный из всех стандартов, которые обязательны для применения с 2022 г. Поэтому будем разбирать его «с чувством, с толком, с расстановкой». В этом номере начали с общих положений и посмотрели, кто может отказаться от их применения, несмотря на обязательность стандарта.
Нужное
