Имущественный вычет по расходам и по процентам
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Статьи Консультации Семинары Конференции
Календари Калькуляторы Формы Справочники Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ

Актуально на: 8 апреля 2016 г.

Возврат подоходного налога с процентов по кредиту

Если вы купили квартиру и озаботились возвратом подоходного налога, точнее НДФЛ, значит, вы хотите заявить имущественный вычет. Он может быть предоставлен по расходам (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):

  • на приобретение (строительство) жилья;
  • на погашение процентов по целевым кредитам (ипотеке), полученным для оплаты купленного жилья, а также по кредитам, выданным для рефинансирования целевых кредитов. То есть если вы оформили ипотеку, то сможете вернуть подоходный налог с процентов по кредиту, которые уплатили банку, пока гасили долг перед ним.

Вычет по расходам на жилье и по процентам

На сегодняшний день имущественный вычет по расходам на само жилье и по процентам – это два самостоятельных вычета, которые могут быть применены к разным объектам недвижимости (Письмо ФНС от 18.09.2013 № БС-4-11/16779@). При этом «процентный» вычет предоставляется в размере максимум 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ). Даже если в ходе выплаты кредита вы заплатили банку бОльшую сумму процентов, вычет дадут на 3 млн руб. Иными словами, вернут 390 тыс. руб. вашего НДФЛ (3 млн руб. х 13%).

Такие изменения в части возврата подоходного налога действуют с 2014 года. Воспользоваться новыми правилами могут те, кто приобрел жилье в ипотеку в 2014 году или позднее и при этом до 2014 года никогда имущественный вычет в связи с покупкой жилья не заявлял (п. 1,3 ст. 2 Закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ).

То есть если, к примеру, 1-ю квартиру вы купили в 2015 году без ипотеки и заявили вычет с ее стоимости, а затем купили 2-ю квартиру уже с ипотекой, то вы сможете получить по ней «процентный» вычет в сумме уплаченных банку процентов, но в пределах 3 млн руб.

Что касается периода до 2014 года, то в соответствии с ранее действовавшими правилами вычет по процентам мог быть применен только в отношении того жилья, по которому собственник заявил вычет по расходам. Но при этом не существовало ограничения для «процентного» вычета по сумме.

Также читайте:

  1. Какой налоговый вычет положен при наличии 2-х детей?
  2. Как получить налоговый вычет не по основному месту работы
  3. Уведомление о налоговом вычете для работодателя
  4. Работник в июне написал заявление на НДФЛ-вычет: с какого месяца предоставлять?
  5. КБК пени по НДФЛ
  6. Взяли ипотеку? Получите имущественный вычет
  7. Что является моментом сдачи 3-НДФЛ при отправке по почте?
  8. Материальная помощь, не облагаемая налогом в 2018 году
  9. Сдавать ли 3-НДФЛ при продаже автомобиля
  10. Как вернуть НДФЛ за лечение отца?
  11. Материальная помощь при рождении ребенка
  12. Декларация о доходах физических лиц-2017
  13. Материальная помощь
  14. НДФЛ при пополнении банковской карты
  15. Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку
  16. В каком размере предоставляется вычет на троих детей?
  17. Кто должен заплатить НДФЛ до 16 июля?
  18. Что грозит за неуплату НДФЛ при сдаче квартиры в аренду
  19. НДФЛ-вычет на студента: а сдал ли он сессию?
  20. Сколько раз можно получить вычет при покупке квартиры
  21. Декларация 3-НДФЛ в 2018: бланк
  22. Перевод на банковские карты – налогооблагаемый доход?
  23. Материальная помощь при смерти близкого родственника
  24. Налоговый вычет на ребенка-инвалида в 2018 году
НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.23%
октябрь 2018 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

18 781

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.5%

История

РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

ОПРОС
Сколько обычно проходит времени от подачи вами заявления о зачете налоговой переплаты до принятия ИФНС решения?
Не более 10 рабочих дней
От 10 рабочих дней до месяца
От 1 до 2 месяцев
От 2 до 3 месяцев
Более 3 месяцев
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Зимний конгресс ТАКСКОМПодписка на ГК
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ