Главная Новости → ФНП поведала, как нотариусы …
Добавить в «Нужное»

ФНП поведала, как нотариусы стоят на страже «дееспособности» сделок с недвижимостью Просмотры99

Новости: ФНП поведала, как нотариусы стоят на страже «дееспособности» сделок с недвижимостью
Источник: Depositphotos

Федеральная нотариальная палата обратила внимание граждан на то, как важно при покупке жилья удостовериться в том, что продавец дееспособен.

Ведь последствия сделки по покупке недвижимости у недееспособного лица крайне неприятные. Так, счастливый обладатель квартиры в какой-то момент может ее попросту лишиться по решению суда. И при этом не факт, что покупатель сможет вернуть свои деньги.

Напомним, что по общему правилу человек достигает полной дееспособности с наступлением совершеннолетия, то есть с 18 лет. Однако совершеннолетние граждане могут быть признаны судом недееспособными. Например, при наличии серьезного психического заболевания. Также судьи могут ограничить дееспособность человека из-за его пагубных пристрастий к алкоголю, наркотическим средствам и т.д. Некоторые сделки с «недееспособной» стороной договора совершаются опекуном с согласия органов опеки.

Как заверила ФНП, нотариальное удостоверение сделки – серьезная защита от ее дальнейшего оспаривания. Так, нотариус проверяет дееспособность по возрасту. Кроме того, нотариус смотрит, нет ли в ЕГРН записи о том, что владелец недвижимости недееспособен. Да и опыт никто не отменял! Порой нотариусы отказывают в удостоверении сделки, если видят, что одна из сторон, скажем так, не очень адекватна в конкретный момент времени. Кстати, если нотариус чувствует, что сделка пахнет мошенничеством, то он может обратиться в правоохранительные органы.

В качестве подтверждения своих слов о важности участия нотариуса при различных сделках Федеральная нотариальная палата привела несколько примеров, когда нотариусы отказывались удостоверять ту или иную сделку.

Источник: Информация ФНП




11 «ЗАПРЕЩЕННЫХ» РАСХОДОВ НА ОСН: разъяснения Минфина и судебная практика
РЕМОНТ ОБЩЕДОЛЕВОГО ИМУЩЕСТВА ЮРЛИЦ: особенности учета для трех вариантов организации ремонта
ТОРГОВЛЯ ПО ОБРАЗЦАМ: можно ли применять ПСН

Последние новости

Не облагаемый НДФЛ лимит при увольнении может определяться из МРОТ

С 01.01.2025 не облагаемый НДФЛ лимит выходного пособия при увольнении надо рассчитывать по правилам, установленным для декретных и детских пособий. В том числе в случае, когда у работодателя нет данных о среднем заработке сотрудника за два года, предшествующих году его увольнения.

4 ч назад

Что делать с авансовым НДС при переходе с ОСН на УСН со ставкой НДС 5%

В 2024 г. компания на ОСН начислила НДС по ставке 20% с полученного аванса. В 2025 г. организация применяет УСН со спецставкой НДС 5%. Можно ли в 2025 г. после отгрузки предоплаченного товара принять авансовый НДС к вычету?

Обновлен формат пояснений к НДС-декларации

ФНС представила новый рекомендуемый формат электронных пояснений к декларации по НДС. Его нужно использовать с 28.04.2025.

Может ли ИФНС несколько раз продлить срок рассмотрения материалов проверки

Инспекция вправе продлевать срок рассмотрения материалов налоговой проверки многократно. Главное – чтобы общий период продления не превышал месяц.

8 ч назад

Читайте журнал «Главная книга» № 9/2025

В новом номере рассказали об учете авансового НДС у продавца при безденежном возврате аванса при расторжении договора • рассмотрели учет у собственников-юрлиц ремонта общедолевого имущества • уточнили, когда можно применять ПСН в торговле по образцам • узнали, какие расходы при ОСН запрещает списывать Минфин • разобрались в расчетно-кадровых операциях с отгулами и доплатами • ответили на вопросы читателей об «обязательной» 3-НДФЛ.

Вебинар «Зарплатная отчетность за I кв. 2025 г.»: пониженный тариф взносов 7,6% для МСП

На вебинаре «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов» ведущий эксперт Елена Шаронова рассказала, какие проблемы возникают у субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся обрабатывающими производствами, при применении нового пониженного тарифа страховых взносов 7,6%.

Майские пенсии выплатят досрочно

В связи с майскими праздниками гражданам, которые получают пенсию в начале месяца, пенсионная выплата будет перечислена раньше обычного срока.

IT-компаниям пора подтвердить аккредитацию

Минцифры сообщает: IT-организации должны подтвердить свою аккредитацию в срок до 1 июня включительно. Для этого нужно подать заявление через госуслуги. Просмотры21

Можно ли исправлять расчетные листки

При оформлении расчетного листка была допущена ошибка (неверно указано количество отработанных смен), которую в уже распечатанном документе исправили от руки . Можно ли было так делать? Просмотры43

Контрольные соотношения к НДС-декларации актуализируют

ФНС подготовила проект приказа с обновленным перечнем контрольных соотношений к декларации по НДС. Туда добавят КС для упрощенцев на спецставках. Просмотры74

Туристический налог за I квартал 2025 г.: главное за 5 минут

Кто должен платить, а кто – нет, как считают и платят налог – база, ставка, КБК, как сдать декларацию и как учесть налог. Просмотры249

Вебинар «Зарплатная отчетность за I кв. 2025 г.»: как предоставлять детские НДФЛ-вычеты

Как предоставлять работнику НДФЛ-вычеты на детей, если в составе зарплаты он получает районный коэффициент и/или процентную надбавку? Уменьшать на вычет только основную налоговую базу (зарплату без РК и ПН)? Либо применять вычет и к особой налоговой базе в виде РК и ПН? На вебинаре «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов», прошедшем 8 апреля, лектор Елена Шаронова дала ответ на этот вопрос. Просмотры133

Поступление в вуз после колледжа: новые правила

Подписан закон, изменяющий порядок приема в вузы абитуриентов, у которых уже есть среднее профессиональное образование. Просмотры1347

Еще новости

Опрос
Сталкивались ли вы с неправильно оформленной первичкой?

Исправить нельзя оставить: 5 кейсов с ответами на вопросы по налоговой отчетности

20 мая 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Людмила Елина
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар

Не пропустите!

Осталось 3 дня!

Календарь на рабочий стол
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2025 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное