Главная Новости → ФНП поведала, как нотариусы …
Добавить в «Нужное»

ФНП поведала, как нотариусы стоят на страже «дееспособности» сделок с недвижимостью

Просмотры1242
Новости: ФНП поведала, как нотариусы стоят на страже «дееспособности» сделок с недвижимостью
Источник: Depositphotos

Федеральная нотариальная палата обратила внимание граждан на то, как важно при покупке жилья удостовериться в том, что продавец дееспособен.

Ведь последствия сделки по покупке недвижимости у недееспособного лица крайне неприятные. Так, счастливый обладатель квартиры в какой-то момент может ее попросту лишиться по решению суда. И при этом не факт, что покупатель сможет вернуть свои деньги.

Напомним, что по общему правилу человек достигает полной дееспособности с наступлением совершеннолетия, то есть с 18 лет. Однако совершеннолетние граждане могут быть признаны судом недееспособными. Например, при наличии серьезного психического заболевания. Также судьи могут ограничить дееспособность человека из-за его пагубных пристрастий к алкоголю, наркотическим средствам и т.д. Некоторые сделки с «недееспособной» стороной договора совершаются опекуном с согласия органов опеки.

Как заверила ФНП, нотариальное удостоверение сделки – серьезная защита от ее дальнейшего оспаривания. Так, нотариус проверяет дееспособность по возрасту. Кроме того, нотариус смотрит, нет ли в ЕГРН записи о том, что владелец недвижимости недееспособен. Да и опыт никто не отменял! Порой нотариусы отказывают в удостоверении сделки, если видят, что одна из сторон, скажем так, не очень адекватна в конкретный момент времени. Кстати, если нотариус чувствует, что сделка пахнет мошенничеством, то он может обратиться в правоохранительные органы.

В качестве подтверждения своих слов о важности участия нотариуса при различных сделках Федеральная нотариальная палата привела несколько примеров, когда нотариусы отказывались удостоверять ту или иную сделку.

Источник: Информация ФНП




НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА - 2026: изменения по страховым взносам, НДФЛ, НДС, УСН и т.д.
СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ ЗА ДИРЕКТОРА: платим, даже если нет зарплаты
ДОПЛАТА 2% НДС: отражаем по переходящим договорам
СПЕЦСТАВКИ НДС 5% И 7%: особенности в 2026 году на УСН

Последние новости

На что обратить внимание при выборе сладкого подарка

В преддверии Нового года Роспотребнадзор дал рекомендации по выбору сладких подарков для детей. Ведь важно, чтобы угощение было не только вкусным, но и безопасным.

Список сайтов, которые должны работать при «любой погоде» снова дополнили

Минцифры сообщило о новом пополнении перечня российских сервисов и сайтов, которые должны оставаться доступными в период ограничения мобильного Интернета по соображениям безопасности. Просмотры32

19 декабря, 2025

Прочие события за 15-19 декабря

В воскресенье, 21 декабря, отмечается Всемирный день медитации. Считается, что медитация - это действенный способ избавления от стресса и тревожности. Но если вы тревожитесь из-за того, что могли пропустить какое-нибудь важное бухгалтерское событие, то лучшее лекарство от таких переживаний – чтение нашего еженедельного обзора. Просмотры36

19 декабря, 2025

Форму ЕФС-1 обновили

СФР утвердил обновленную форму ЕФС-1 и откорректированный порядок ее заполнения. Также обновлен электронный формат этого отчета. Просмотры89

19 декабря, 2025

С 2026 года туристический налог введут еще в нескольких регионах

По информации СМИ с 2026 года туристический налог начнут взимать еще в пяти российских городах. Просмотры69

Шпаргалка по срокам уплаты налогов/взносов в 2026 году: сохраните, чтобы не потерять

Если в прошлом декабре вы сохранили и распечатали наш спецвыпуск со сроками представления ЕНП-уведомлений и уплаты основных налогов/взносов на 2025 год и отмечали в нем уже исполненные обязательства перед бюджетом, значит незачеркнутых строк в этой памятке осталось совсем немного. Чтобы в следующем году вам не пришлось отказываться от полезной привычки сверяться с нашей шпаргалкой, мы подготовили для вас актуальный спецвыпуск «Сроки представления уведомления и уплаты основных налогов/взносов в 2026 году». Просмотры85

Центробанк снова понизил ключевую ставку

Совет директоров Банка России принял решение понизить ключевую ставку с 16,5% до 16% годовых. Просмотры79

19 декабря, 2025

Численность работников при АУСН: ФНС разъяснила пару нюансов

Одно из условий для применения АУСН - средняя численность работников должна быть не более 5 человек в месяц. ФНС уточнила: если на АУСН переходит ИП, то сам предприниматель за работника не считается. Просмотры191

Вебинар «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии»: переход на НДС 22%

С 1 января 2026 г. ставка НДС повышается с 20% до 22%. Как правильно применять это новшество? Что делать, если в договоре стоит ставка НДС 20%? 2 декабря на вебинаре «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии» лектор Евгения Филимонова рассмотрела эти вопросы и подсказала правильный вариант действий. Просмотры98

Предлагается ввести новый НДФЛ-вычет - ветеринарный

В Госдуму внесен законопроект, предлагающий предоставлять владельцам домашних животных социальный НДФЛ-вычет по расходам на лечение их питомцев. Просмотры154

Еще новости Свернуть

Опрос
Практикуется ли в вашей фирме (ИП) наставничество?

Нужное Нужное