| Главная → Бухгалтерские новости |
Как все знают, облагаемый НДФЛ доход от продажи недвижимости можно уменьшить на сумму имущественного вычета. При этом в случае, когда продаваемая квартира находится в общей долевой собственности, есть пространство для маневра.
Напомним, что максимальный размер имущественного НДФЛ-вычета при продаже жилой недвижимости составляет 1 млн рублей. То есть доход от продажи квартиры или дома в пределах 1 млн рублей полностью освобождается от НДФЛ, а сумма превышения облагается налогом.
Так вот, в случае, когда квартира, находящаяся в общей долевой собственности, продается сособственниками по одному договору купли-продажи, сумма имущественного вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле в праве собственности. Соответственно, получить вычет в максимальной сумме (1 млн рублей) не сможет никто.
А вот если каждый из совладельцев продает свою долю в жилье по отдельному договору, он вправе получить имущественный НДФЛ-вычет в полном размере.
Также напомним, что это все имеет значение лишь в случае, когда продаваемая недвижимость находилась в собственности продавца менее установленного срока. По общему правилу этот срок составляет 5 лет. А в некоторых случаях, например когда жилье было получено по наследству или в результате приватизации, – 3 года. Если продавец владел недвижимостью в течение минимального предельного срока владения или дольше, доход от ее продажи полностью освобождается от НДФЛ.
Источник: Письмо ФНС от 27.09.2023 № БС-19-11/292@
Слушайте вебинар на эту тему
|
3 ч назад
Со стоимости подарков работникам к праздничной дате и/или юбилею, начислять взносы на травматизм не требуется. < ... > |
|
6 ч назад
Невыполнение работодателем обязательств по коллективному договору в части охраны труда сотрудников, занятых на вредных и/или опасных работах, выделено в отдельное нарушение. < ... > |
|
7 ч назад
Официально утверждены тарифы взносов на травматизм на следующий год. Они будут такими же, как и сейчас. < ... > |
|
8 ч назад
С 2024 года налоговые агенты должны будут ежемесячно сдавать по два ЕНП-уведомления по НДФЛ. Платить налог тоже нужно будет дважды в месяц. < ... > |
|
8 ч назад
Президент РФ подписал закон, устанавливающий величину федерального МРОТ на следующий год. < ... > |
|
10 ч назад
В онлайн-сервисе по созданию машиночитаемой доверенности изменился механизм формирования МЧД. Теперь при необходимости пользователь может отключить автоматическое заполнение полей доверенности по ЕГРЮЛ. < ... > |
|
13 ч назад
С 1 декабря за езду на летних шинах водителей будут штрафовать. < ... > |
|
вчера
Социальное пособие на погребение работодатель вправе выплатить получателю как по безналу, так и наличными. < ... > |
|
вчера
Женщина, у которой есть ребенок в возрасте до трех лет, может уйти в «детский» отпуск когда захочет. < ... > |
|
вчера
Компания оборудовала спортивный зал для сотрудников в помещении офиса. Закупила тренажеры и другой спортивный инвентарь. Вправе ли работодатель учесть эти «спортивные» расходы в целях налога на прибыль? < ... > |
Нужное
