Новости Тренинги Типовые ситуации Калькуляторы Формы
Журнал Вебинары Календарь Консультации Форум Тесты
Добавить в «Нужное»

Как сособственникам выгоднее продать общую квартиру

Новости: Как сособственникам выгоднее продать общую квартиру
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Как все знают, облагаемый НДФЛ доход от продажи недвижимости можно уменьшить на сумму имущественного вычета. При этом в случае, когда продаваемая квартира находится в общей долевой собственности, есть пространство для маневра.

Напомним, что максимальный размер имущественного НДФЛ-вычета при продаже жилой недвижимости составляет 1 млн рублей. То есть доход от продажи квартиры или дома в пределах 1 млн рублей полностью освобождается от НДФЛ, а сумма превышения облагается налогом.

Так вот, в случае, когда квартира, находящаяся в общей долевой собственности, продается сособственниками по одному договору купли-продажи, сумма имущественного вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доле в праве собственности. Соответственно, получить вычет в максимальной сумме (1 млн рублей) не сможет никто.

А вот если каждый из совладельцев продает свою долю в жилье по отдельному договору, он вправе получить имущественный НДФЛ-вычет в полном размере.

Также напомним, что это все имеет значение лишь в случае, когда продаваемая недвижимость находилась в собственности продавца менее установленного срока. По общему правилу этот срок составляет 5 лет. А в некоторых случаях, например когда жилье было получено по наследству или в результате приватизации, – 3 года. Если продавец владел недвижимостью в течение минимального предельного срока владения или дольше, доход от ее продажи полностью освобождается от НДФЛ.

Источник: Письмо ФНС от 27.09.2023 № БС-19-11/292@

Штрафы за нарушения в области воинского учета могут достигать 500 тыс. рублей. Узнайте, за что оштрафуют.

Слушайте вебинар на эту тему
Последние новости
Новости: Когда подарки работникам не облагаются взносами на травматизм

Со стоимости подарков работникам к праздничной дате и/или юбилею, начислять взносы на травматизм не требуется. < ... >

Новости: Введен штраф за нарушение трудоохранных обязательств перед вредниками

Невыполнение работодателем обязательств по коллективному договору в части охраны труда сотрудников, занятых на вредных и/или опасных работах, выделено в отдельное нарушение. < ... >

Новости: Определены тарифы взносов на травматизм на 2024 год

Официально утверждены тарифы взносов на травматизм на следующий год. Они будут такими же, как и сейчас. < ... >

Новости: Два ЕНП-уведомления по НДФЛ в месяц стали обязательными

С 2024 года налоговые агенты должны будут ежемесячно сдавать по два ЕНП-уведомления по НДФЛ. Платить налог тоже нужно будет дважды в месяц. < ... >

Новости: Утвержден МРОТ на 2024 год

Президент РФ подписал закон, устанавливающий величину федерального МРОТ на следующий год. < ... >

Новости: Сервис по созданию машиночитаемых доверенностей (МЧД) доработали

В онлайн-сервисе по созданию машиночитаемой доверенности изменился механизм формирования МЧД. Теперь при необходимости пользователь может отключить автоматическое заполнение полей доверенности по ЕГРЮЛ. < ... >

Новости: Автомобилистам пора переобуться

С 1 декабря за езду на летних шинах водителей будут штрафовать. < ... >

Новости: Пособие на погребение можно выплачивать наличными

Социальное пособие на погребение работодатель вправе выплатить получателю как по безналу, так и наличными. < ... >

Новости: В отпуск по уходу за ребенком можно уйти сразу после трудоустройства

Женщина, у которой есть ребенок в возрасте до трех лет, может уйти в «детский» отпуск когда захочет. < ... >

Новости: Можно ли учесть в «прибыльной» базе расходы на тренажеры для работников

Компания оборудовала спортивный зал для сотрудников в помещении офиса. Закупила тренажеры и другой спортивный инвентарь. Вправе ли работодатель учесть эти «спортивные» расходы в целях налога на прибыль? < ... >

Еще новости
Подписаться на новости
Cвежий номер «Главной книги»
  • ЖАЛОБА УДОВЛЕТВОРЕНА: в каких спорах ИФНС поддержит налогоплательщика
  • ВОИНСКИЙ УЧЕТ: какие обязанности у работодателей
  • ИНТЕРВЬЮ: Отражение на ЕНС начислений по декларациям
  • РАБОТНИК СТАЛ РЕЗИДЕНТОМ: как пересчитать НДФЛ
Читать
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Вебинар 28 ноября_запись НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ИНДЕКСЫ
Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.83%
ноябрь 2023 г.
Москва МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

24 801

Примечание

Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

15%
Нужное