Кому выплачиваете доход за аренду, с того и удерживаете НДФЛ
Фотобанк Лори.
Если ваша организация заключила договор аренды нежилого помещения, находящегося в долевой собственности, только с одним гражданином – сособственником и только ему вы выплачиваете арендную плату, то для целей уплаты НДФЛ доход возникает только у этого арендодателя.
Такие выгодные для налоговых агентов разъяснения дал Минфин Письмо Минфина от 16.08.2013 № 03-04-06/33598. И это в полной мере соответствует нормам НК. Ведь в данном случае доход в виде арендной платы от организации получает только один гражданин–арендодатель (а все остальные сособственники нет). Поэтому именно с выплачиваемых ему доходов организация как налоговый агент и обязана исчислить НДФЛ, удержать его из суммы арендной платы и перечислить в бюджет п. 1 ст. 226 НК РФ.
А вот если арендодатель зарегистрирован как предприниматель и сдача помещений в аренду – это вид его предпринимательской деятельности, тогда с выплачиваемой ему арендной платы вы не должны исчислять и удерживать НДФЛ. Он будет это делать сам п. 2 ст. 226 НК РФ.
Кстати, чтобы у вас не было проблем с другими сособственниками нежилого помещения, попросите арендодателя предоставить вам письменное и нотариально заверенное согласие всех сособственников на сдачу этого помещения в аренду.
|
2 ч назад
В трудовом договоре нужно установить конкретные даты выплаты зарплаты, а не периоды. < ... > |
|
5 ч назад
Расплатиться картой «МИР» или снять с нее деньги в Турции действительно можно, но далеко не везде. Многие туристы столкнулись с невозможностью использовать российские карты на турецких курортах. Ассоциации туроператоров России попыталась разобраться, в чем подвох. < ... > |
|
вчера
С 01.08.2022 зарегистрироваться в качестве плательщика НПД можно будет через портал Госуслуг. Также расширен перечь лиц, которые могут применять этот спецрежим. < ... > |
|
вчера
С 2023 года в базе по налогу на прибыль не будут учитываться доходы в виде безвозмездно полученного имущества. Но лишь в определенных ситуациях. < ... > |
|
вчера
Оплата работодателем путевок на санаторно-курортное лечение для своих работников и членов их семей не облагается НДФЛ. Как работает эта норма в случае, когда одному работнику в течение одного года было предоставлено несколько таких путевок? < ... > |
|
вчера
Для целей налогообложения доходы (расходы), выраженные в инвалюте, пересчитываются в рубли по официальному курсу ЦБ. А что делать, если на нужную валюту Центробанк курс не определяет? < ... > |
|
вчера
С 10 июня участникам ВЭД не требуется в обязательном порядке продавать валютную выручку. < ... > |
|
вчера
Задолженность бывшего ИП по налогам и взносам налоговики вправе во внесудебном порядке взыскать с его зарплаты. < ... > |
|
вчера
Минфин заявил, что переходить на оформление исключительно электронных счетов-фактур организации и ИП в ближайшее время никто заставлять не будет. < ... > |
|
вчера
В столичном регионе установилась жаркая погода. Чтобы облегчить москвичам и гостям столицы жизнь в условиях жары, в Москве открыли специальные комнаты прохлады, где можно переждать пик зноя. < ... > |
Нужное
