Кому выплачиваете доход за аренду, с того и удерживаете НДФЛ
БУХГАЛТЕРСКИЕ Новости Форумы Консультации Формы Калькуляторы
Статьи Справочники Семинары Календари Тесты
БУХГАЛТЕРСКИЕ
БУХГАЛТЕРСКИЕ
3 сентября 2013 г.

Кому выплачиваете доход за аренду, с того и удерживаете НДФЛ

Источник:<br>Фотобанк Лори.<br>
Источник:
Фотобанк Лори.

Если ваша организация заключила договор аренды нежилого помещения, находящегося в долевой собственности, только с одним гражданином – сособственником и только ему вы выплачиваете арендную плату, то для целей уплаты НДФЛ доход возникает только у этого арендодателя.

Такие выгодные для налоговых агентов разъяснения дал Минфин Письмо Минфина от 16.08.2013 № 03-04-06/33598. И это в полной мере соответствует нормам НК. Ведь в данном случае доход в виде арендной платы от организации получает только один гражданин–арендодатель (а все остальные сособственники нет). Поэтому именно с выплачиваемых ему доходов организация как налоговый агент и обязана исчислить НДФЛ, удержать его из суммы арендной платы и перечислить в бюджет п. 1 ст. 226 НК РФ.
А вот если арендодатель зарегистрирован как предприниматель и сдача помещений в аренду – это вид его предпринимательской деятельности, тогда с выплачиваемой ему арендной платы вы не должны исчислять и удерживать НДФЛ. Он будет это делать сам п. 2 ст. 226 НК РФ.
Кстати, чтобы у вас не было проблем с другими сособственниками нежилого помещения, попросите арендодателя предоставить вам письменное и нотариально заверенное согласие всех сособственников на сдачу этого помещения в аренду.

Новостная рассылка для бухгалтера

Ежедневно мы отбираем важные для работы бухгалтера новости, экономя ваше время.

Получайте бесплатную рассылку бухгалтерских новостей на электронную почту.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
НУЖНОЕ
ОПРОС
Вы уже применяете онлайн-ККТ?
Да, мы используем кассу уже больше года
Да, мы применяем ККТ с 1 июля 2019 г.
Нет, мы работаем только по безналу с юрлицами/ИП
Нет, мы торгуем через посредников
Нет, я ИП без работников и у меня отсрочка до 1 июля 2021 г.
Нет, мы вообще освобождены от применения ККТ
ИНДЕКСЫ
Москва Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.15%
июль 2019 г.
45000000
МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

19 351

Примечание

История


Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

7.25%

История

ЕЖЕДНЕВНАЯ
НОВОСТНАЯ
РАССЫЛКА
РАБОЧИЙ СТОЛ БУХГАЛТЕРА

«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
ФорумКонференция Аудит-Вела
БЛИЖАЙШИЕ БУХГАЛТЕРСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ
24.05.2019

РЕЙТИНГ ПРОФЕССИОНАЛЫ МСФО 2019, Компания "Prof-Arena"