Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

В настоящее время вся недвижимость (земельные участки, дома, квартиры и т.д.) прошла государственную кадастровую оценку и ей присвоена кадастровая стоимость. Это рыночная стоимость объекта недвижимости, присвоенная ему с помощью методов массовой оценки или же индивидуально (п. 2 ч. 1 ст. 3 Закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ). Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется, в первую очередь, для целей налогообложения. От нее зависят земельный налог, налог на имущество физлиц и в отдельных случаях налог на имущество организаций.

Кадастровая стоимость объекта определяется не позднее чем через 5 лет с года проведения последней оценки и не ранее чем через 2 года в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе (3 года в остальных регионах) (п. 1 ч. 7 ст. 6 Закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ). То есть примерно раз в 2-5 лет кадастровая стоимость всех объектов недвижимости меняется.

Можно ли узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру бесплатно и желательно онлайн?

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Проверка кадастровой стоимости по кадастровому номеру квартиры может быть произведена следующими способами.

1. Можно посмотреть кадастровую стоимость квартиры в «Публичной кадастровой карте» на сайте Росреестра.
2. Можно запросить стоимость через онлайн-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» также на сайте Росреестра.
3. Можно посмотреть кадастровую стоимость своей квартиры через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Но так можно узнать кадастровую стоимость только тех объектов, которые находятся в вашей собственности.

В принципе, кроме вышеперечисленных способов, можно еще запросить выписку из ЕГРН о любом объекте недвижимости. Запрос подается на бумаге в Росреестр, кадастровую палату или МФЦ либо в электронном виде через сайт Росреестра или кадастровой палаты. Но на получение выписки уйдет какое-то время, а результат будет тем же самым.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу

Узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно по адресу можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Необходимо указать точный адрес квартиры и сервис отобразит данные об объекте, включая его кадастровую стоимость.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость земли можно с помощью тех же самых способов, которые приведены выше, то есть через «Публичную кадастровую карту» по кадастровому номеру земельного участка, через онлайн-сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по номеру или адресу участка. А информация о находящихся в собственности земельных участках также содержится в Личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой службы, поскольку она является основой для начисления земельного участка.

Как узнать кадастровую стоимость дома

Все вышесказанное в полной мере касается и кадастровой стоимости дома. То есть узнать ее можно с помощью все тех же сервисов.

Налог на имущество физлиц за 2019 год

Не позднее 1 декабря 2020 г. гражданам необходимо заплатить имущественные налоги по недвижимости за 2019 год – налог на имущество физлиц, земельный налог (п. 1 ст. 409 НК РФ). Перед уплатой налогов имеет смысл проверить кадастровую стоимость объектов недвижимости, указанную в Личном кабинете физлица или в полученном налоговом уведомлении. И при наличии ошибок сообщить об этом налоговой инспекции, к примеру через сервис в Личном кабинете «Сообщить об ошибке» на сайте ФНС.