Главная → Новости → Вид разрешенного использования земли: …

7 октября, 2021

Личный интерес / Налоги физических лиц

Добавить в «Нужное»

Вид разрешенного использования земли: почему нужно его знать и как сменить 68

Новости: Вид разрешенного использования земли: почему нужно его знать и как сменить

Источник: Depositphotos

Если у вас есть земельный участок и вы хотите построить на нем дом или дачу, сначала выясните, какой у него вид разрешенного использования (ВРИ). Росреестр предупреждает: может оказаться, что строить дом на этой земле вы просто не имеете права.

Чтобы выяснить вид разрешенного использования земельного участка, закажите выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Сделать это можно:

- на сайте Росреестра;

- в офисах МФЦ;

- на портале Госуслуг;

- на сайте Федеральной кадастровой палаты.

Также выяснить назначение земли можно в режиме онлайн при помощи специального сервиса «Публичная кадастровая карта». Чтобы найти нужный участок, необходимо знать его адрес или кадастровый номер.

Строить дома разрешено на земле с видом разрешенного использования:

- Для индивидуального жилого строительства;

- Для ведения личного подсобного хозяйства;

- Ведение садоводства.

А вот если для участка установлен вид разрешенного использования «Ведение огородничества», то ни жилые дома, ни садовые домики на нем строить нельзя. На такой земле допускается только возведение хозяйственных построек для хранения инвентаря и/или урожая.

Также важно не путать ВРИ «Для ведения личного подсобного хозяйства» и «Для ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». В первом случае на такой земле можно построить как садовый, так и жилой дом, а во втором – вообще нельзя возводить ничего капитального.

Впрочем, даже если окажется, что ваш земельный участок для строительства не подходит, с мечтой о собственном доме прощаться рано. Во многих случаях вид разрешенного использования участка можно изменить.

Прежде всего нужно выяснить, утверждены ли в вашем населенном пункте правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Если ПЗЗ есть, вы как собственник участка можете (за исключением случаев, предусмотренных законом) самостоятельно выбрать вид разрешенного использования земли из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом. Для этого необходимо подать через МФЦ заявление о выбранном ВРИ из тех видов, которые установлены ПЗЗ.

Но имейте в виду, вместе с видом разрешенного использования может измениться и кадастровая стоимость земли, и, соответственно, сумма земельного налога. Причем, скорее всего, в большую сторону.

Источник: Информация Росреестра

Новые статьи

6-НДФЛ ЗА I КВАРТАЛ 2025 года: памятка по заполнению

ПРЯМЫЕ И КОСВЕННЫЕ РАСХОДЫ: тонкости налогового учета

ТУРИСТИЧЕСКИЙ НАЛОГ: расчет глазами налоговиков

«ПОДОТЧЕТНЫЕ» ВОПРОСЫ: свежая партия ответов

Последние новости

3 ч назад

НДФЛ у налоговых агентов, Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Нужно ли начислять НДФЛ и взносы с матпомощи семье умершего работника

Работодателю, выплатившего материальную помощь членам семьи работника в связи с его смертью, не требуется начислять с такой выплаты НДФЛ и страховые взносы.

6 ч назад

НДФЛ у налоговых агентов

Стандартный НДФЛ-вычет предоставляется и на студента в академе

Родители имеют право на детский вычет по НДФЛ, даже если ребенок-студент взял академический отпуск.

9 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

Самозапрет на оформление SIM-карт и защита от спам-звонков: как это будет

С 1 сентября граждане смогут устанавливать запрет на оформление на их имя новых телефонных номеров. Также абонент сможет потребовать от своего мобильного оператора подключить защиту от спам-звонков.

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц, Предприниматели

При продаже квартиры НДФЛ-ставка зависит от статуса продавца

С 01.01.2025 доходы от продажи жилой недвижимости облагаются НДФЛ по двуступенчатой шкале (13% и 15%). Но это касается только квартир и домов, которые продают физлица - не ИП. 34

Вчера

Проверки госорганов (неналоговые)

Обновлена декларация о воздействии на окружающую среду

С 01.09.2025 начнет применяться новая форма декларации о воздействии на окружающую среду. Она будет действовать 6 лет. 39

Вчера

Кадры / Оплата труда

Как оплатить период учебы работника в другом городе

Работодатель отправил сотрудника на курсы повышения квалификации в другой город. Работник-ученик живет в гостинице (и в будни, и в выходные). Должен ли работодатель оплачивать все дни периода обучения или только рабочие? 47

Вчера

НДС при УСН, Подкаст, УСН - расчет / уплата

Декларация и уплата НДС при УСН: главное за 5 минут

Кто, когда и по какой форме сдает декларацию, особенности заполнения декларации при пониженных ставках НДС, сроки и порядок уплаты НДС. 198

Вчера

Кадры / Оплата труда

Смена должности – не повод для установления испытательного срока

Если сотрудника перевели с одной должности на другую внутри одной организации, то установить ему испытательный срок нельзя. 40

Вчера

Бухгалтерские семинары, НДФЛ у налоговых агентов

Вебинар «Зарплатная отчетность за I кв. 2025 г.»: проблемы с НДФЛ при наличии дистанционщиков

Если у московской компании есть дистанционные сотрудники, работающие в регионах с районными коэффициентами и процентными надбавками, то придется разделять выплаты таким работникам на две налоговые базы для НДФЛ. Соответственно, отражать налог с разными КБК в уведомлениях и в 6-НДФЛ. Смотрите отрывок из вебинара «Зарплатная отчетность за I квартал 2025 года: новшества, спорные вопросы, заполнение отчетов», на котором лектор Елена Шаронова рассказала, с какими проблемами столкнулись такие компании. 52

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Как сохранить доступ к госуслугам при смене телефонного номера

Аккаунт на портале госуслуг привязан к номеру мобильного телефона гражданина. Соответственно, если номер меняется, нужно обновить свои данные на портале. Процедура смены телефонного номера, привязанного к аккаунту на госуслугах, зависит от статуса учетной записи. 124

Еще новости