Темы
Задать вопрос
эксперту
Доступ в СПС КонсультантПлюс
7 октября, 2021
Если у вас есть земельный участок и вы хотите построить на нем дом или дачу, сначала выясните, какой у него вид разрешенного использования (ВРИ). Росреестр предупреждает: может оказаться, что строить дом на этой земле вы просто не имеете права.
Чтобы выяснить вид разрешенного использования земельного участка, закажите выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Сделать это можно:
- на сайте Росреестра;
- в офисах МФЦ;
- на портале Госуслуг;
- на сайте Федеральной кадастровой палаты.
Также выяснить назначение земли можно в режиме онлайн при помощи специального сервиса «Публичная кадастровая карта». Чтобы найти нужный участок, необходимо знать его адрес или кадастровый номер.
Строить дома разрешено на земле с видом разрешенного использования:
- Для индивидуального жилого строительства;
- Для ведения личного подсобного хозяйства;
- Ведение садоводства.
А вот если для участка установлен вид разрешенного использования «Ведение огородничества», то ни жилые дома, ни садовые домики на нем строить нельзя. На такой земле допускается только возведение хозяйственных построек для хранения инвентаря и/или урожая.
Также важно не путать ВРИ «Для ведения личного подсобного хозяйства» и «Для ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках». В первом случае на такой земле можно построить как садовый, так и жилой дом, а во втором – вообще нельзя возводить ничего капитального.
Впрочем, даже если окажется, что ваш земельный участок для строительства не подходит, с мечтой о собственном доме прощаться рано. Во многих случаях вид разрешенного использования участка можно изменить.
Прежде всего нужно выяснить, утверждены ли в вашем населенном пункте правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Если ПЗЗ есть, вы как собственник участка можете (за исключением случаев, предусмотренных законом) самостоятельно выбрать вид разрешенного использования земли из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом. Для этого необходимо подать через МФЦ заявление о выбранном ВРИ из тех видов, которые установлены ПЗЗ.
Но имейте в виду, вместе с видом разрешенного использования может измениться и кадастровая стоимость земли, и, соответственно, сумма земельного налога. Причем, скорее всего, в большую сторону.
Источник: Информация Росреестра
3 ч назад
Роструд напомнил: работодатели не обязаны выплачивать сотрудникам так называемую 13-ю заплату. Но дополнительная предновогодняя выплата может быть предусмотрена правилами внутреннего трудового распорядка, положением о премировании, коллективным или трудовым договорами.
6 ч назад
Что изменилось с 2026 г. в порядке исчисления НДФЛ с доходов работников, являющихся гражданами стран – членов ЕАЭС? Смотрите отрывок с вебинара «Налоговая реформа — 2026: новые правила игры для бизнеса и бухгалтерии».
10 ч назад
В Законе о потребительском кредите (займе) предлагается прописать, что в случае снижения Центробанком ключевой ставки банки-кредиторы обязаны снижать ставки по уже выданным кредитам.
Утвержден приказ ФНС с изменениями в форматы фискальных документов. Обновленные форматы предусматривают возможность отражать в кассовых чеках ставки НДС 22% и 22/122.19
Вчера
Как все уже знают, с 2026 года лимит доходов, позволяющий применять ПСН, снижается с 60 млн руб. до 20 млн руб. Соответственно, применять ПСН в следующем году смогут только ИП, чьи доходы за 2025 год и в течение 2026 года не перевалили за отметку 20 млн руб.38
Вчера
Если сотрудник решил выйти на работу в выходной/нерабочий праздничный день исключительно по собственной инициативе, то ему не положены ни повышенная оплата за этот отработанный день, ни другой день отдыха.34
Вчера
Разработаны поправки в ТК, которыми предлагается изменить порядок расчета компенсации за несвоевременную выплату зарплаты.30
В связи с изменениями, вступающими в силу с 01.01.2026, ФНС подготовила проект обновленного расчета по страховым взносам. Но, если утвердить его не успеют, отчитываться по итогам I квартала 2026 года нужно будет по рекомендованной форме.61
Вчера
12 декабря наше издательство провело бесплатный вебинар «АУСН — легальный способ работы без НДС для малого бизнеса в 2026 году». Ведущий эксперт журнала Елена Шаронова разъяснила, можно ли быть зарегистрированным в одном регионе, а деятельность вести в другом. Смотрите отрывок вебинара.69
До 31 декабря владельцам «Пушкинских карт» нужно потратить неизрасходованный лимит, а также перевыпустить карту в новом банке.85
Успеть до нового года: 5 главных дел бухгалтера
Материальная помощь, не облагаемая налогом в 2026 г.
Взносы ИП за себя 2026: как считать и платить
Повышение пенсионного возраста: как это будет в 2026 г.
Что изменится для самозанятых в 2026 г.: право на пособие по временной нетрудоспособности
Пособия – 2026: новые размеры
Автоматизированная УСН (АУСН): изменения с 2026 г.
Ключевая ставка в 2025 г.
Как отдыхаем на Новый 2026 год
Cроки уплаты налогов и взносов в 2026 году
Cроки сдачи отчетности-2026
Производственный календарь на 2026 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2026 год (шестидневка)
КБК на 2025 год
Свежий номер журнала «Главная книга»
Подкаст: новости за 5 минут
Cроки сдачи отчетности-2025
Cроки уплаты налогов и взносов в 2025 г.
Формы отчетности: какие применять по налогам и взносам
Производственный календарь на 2025 г. (пятидневка)
Производственный календарь на 2025 г. (шестидневка)
Не пропустите!
Осталось 4 дня!
Налог на прибыль (ежемесячные авансы) платеж по 3 сроку за 2025 г.
Взносы в ИФНС в совокупном фиксированном размере «за себя» (ИП) за 2025 г.
Взносы в ИФНС по единому тарифу с выплат работникам за ноябрь 2025 г.
НДС 3 платеж за 3 квартал 2025 г.
НДФЛ с выплат работникам, удержанный за период с 1 по 22 декабря 2025 г.
Осталось 5 дней!
НДФЛ с выплат работникам, удержанный за период с 23 по 31 декабря 2025 г.
Уведомление об исчисленных суммах НДФЛ за период с 23 по 31 декабря 2025 г.
Осталось 21 день!
Календарь на рабочий стол