Главная Новости → ОС, не введенное в …

ОС, не введенное в эксплуатацию, но сданное в аренду, облагается налогом на имущество Просмотры7

Новости: ОС, не введенное в эксплуатацию, но сданное в аренду, облагается налогом на имущество
Источник: Phototimes/Dreamstime

Факт сдачи в аренду построенного компанией здания делает его объектом обложения налогом на имущество организаций. Даже если организация еще не ввела построенное ОС в эксплуатацию и не оформила на него право собственности.

Источник: Определение ВС РФ от 31.10.16 № 305-КГ16-13893

Такой вердикт недавно вынес Верховный суд.

В рассматриваемой ситуации компания построила торгово-развлекательный гостиничный комплекс и сдала его в аренду в декабре 2011 года. При этом в эксплуатацию здание было введено только в марте 2012 года. Компания полагала, что до ввода в эксплуатацию здания начислять налог на имущество по нему не нужно. Однако проверяющие, а впоследствии и суды, с этим не согласились.

Как известно, объектом обложения налогом на имущество организации признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе компании в качестве ОС. При этом, чтобы актив был признан основным средством, он должен отвечать следующим требованиям:

- объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ (оказании услуг), для управленческих нужд организации либо для предоставления за плату во временное владение и пользование;

- объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

- организация не предполагает последующую перепродажу этого объекта;

- объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

В данной ситуации построенное и сданное в аренду здание соответствовало всем этим критериям (продавать его не предполагалось, а планировалось использовать долгое время, оно было предоставлено в аренду и приносило доход в виде арендных платежей). Следовательно, налог на имущество в отношении этого торгово-развлекательного гостиничного комплекса нужно было начислять после сдачи его в аренду.


Добавить в «Нужное»


НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА — 2025: первая часть НК, НДФЛ, страховые взносы и т.д.
ПЕРЕХОД НА УСН: базовые правила и новые особенности
НОВЫЙ МРОТ: когда придется повысить зарплаты

Последние новости

Подписан закон о сборе с доходов от рекламы

С 01.04.2025 рекламораспространители и операторы рекламных систем должны будут делать обязательные отчисления в бюджет с доходов от интернет-рекламы.

Сколько будет отдыхать работник, взявший отпуск с захватом новогодних каникул

Нерабочие праздничные дни не включаются в число календарных дней отпуска. Поэтому в случае, когда часть отпуска попадает на новогодние каникулы, отпуск продлевается.

Когда срочный трудовой договор можно продлить допником

Работник и работодатель вправе заключить допсоглашение о продлении истекающего срочного трудового договора. Но только если после этого максимально допустимый срок действия срочного трудового договора не будет превышен.

7 ч назад

Упрощенцам не нужно уведомлять ИФНС о своем НДС-выборе

С 01.01.2025 организации и ИП на УСН становятся плательщиками НДС. При этом направлять в инспекцию уведомление об использовании НДС-освобождения по ст.145 НК или о выбранной НДС-ставке упрощенцам не требуется.

Вебинар «Налоговая реформа – 2025: расставляем точки над i»: ответы на вопросы

Конец года – самое время для изучения налоговых поправок - 2025. 19 декабря наш журнал провел вебинар «Налоговая реформа – 2025: расставляем точки над i». На вебинаре главный редактор журнала Евгения Филимонова рассказала обо всех важных новшествах и ответила на вопросы слушателей. В частности, рассказала, как поступить упрощенцам, переходящим с 2025 г. на уплату НДС по ставке 5%, если увеличение цен невозможно.

Суббота, 28 декабря, – полный рабочий день

Выходной с этой субботы перенесен на понедельник, 30 декабря. На вторник, 31 декабря, перенесен нерабочий день с воскресенья, 7 января 2024 г.

Чтобы потратить лимит «Пушкинской карты», остались считаные дни

Остаток неиспользованных средств на «Пушкинской карте» нужно успеть потратить до конца года. Иначе он сгорит.

Появилась новая НДС-декларация для иностранцев, торгующих на маркетплейсах

ФНС утвердила новую форму декларации по НДС при реализации иностранными налогоплательщиками услуг в электронной форме, товаров посредством электронных площадок. Просмотры18

Какими товарами нельзя торговать при ПСН

ПСН можно применять в том числе при розничной торговле через объекты стационарной и нестационарной торговой сети. Но реализация некоторых маркированных товаров розничной торговлей не считается. Просмотры43

Перерывы для кормления ребенка предложено удлинить

По ТК женщинам, у которых есть дети в возрасте до 1,5 лет, работодатель обязан предоставлять дополнительные перерывы для кормления ребенка - не реже чем через каждые три часа продолжительностью не менее 30 минут каждый. Но депутаты считают, что этого недостаточно. Просмотры38

Временной разрыв между декабрьской зарплатой и январским авансом - это норма

Если срок выплаты второй части зарплаты за декабрь приходится на период новогодних каникул, то выдать работникам деньги нужно перед праздниками. При этом специально сдвигать срок выплаты аванса за январь не требуется. Просмотры413

Вебинар «Как работать с долгами контрагентов»: налоговый резерв сомнительных долгов

Любую ли задолженность можно учесть при расчете резерва сомнительных долгов для налога на прибыль? 10 декабря наш журнал провел вебинар «Как работать с долгами контрагентов: резервы, претензии, взыскание, списание безнадежных долгов». На вебинаре главный редактор журнала Евгения Филимонова дала ответ на поставленный вопрос. Просмотры37

Январские пенсии будут перечислены до Нового года

СФР сообщает: многим пенсионерам пенсия за январь 2025 года будет выплачена досрочно - в декабре 2024 года. Просмотры1810

Еще новости

Опрос
Что вы думаете о цифровом рубле?

Годовая отчетность — 2024: все изменения, новые формы и сроки

21 января 10:30–12:30 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Евгения Филимонова
главный редактор журнала «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2024 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное