Новости Форум Консультации Формы Калькуляторы
Журнал Справочники Семинары Календарь Тесты
Добавить в «Нужное»
8 ноября 2016 г.

ОС, не введенное в эксплуатацию, но сданное в аренду, облагается налогом на имущество

Новости: ОС, не введенное в эксплуатацию, но сданное в аренду, облагается налогом на имущество
Источник:
Phototimes/Dreamstime.

Факт сдачи в аренду построенного компанией здания делает его объектом обложения налогом на имущество организаций. Даже если организация еще не ввела построенное ОС в эксплуатацию и не оформила на него право собственности.

Источник: Определение ВС РФ от 31.10.16 № 305-КГ16-13893

Такой вердикт недавно вынес Верховный суд.

В рассматриваемой ситуации компания построила торгово-развлекательный гостиничный комплекс и сдала его в аренду в декабре 2011 года. При этом в эксплуатацию здание было введено только в марте 2012 года. Компания полагала, что до ввода в эксплуатацию здания начислять налог на имущество по нему не нужно. Однако проверяющие, а впоследствии и суды, с этим не согласились.

Как известно, объектом обложения налогом на имущество организации признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе компании в качестве ОС. При этом, чтобы актив был признан основным средством, он должен отвечать следующим требованиям:

- объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ (оказании услуг), для управленческих нужд организации либо для предоставления за плату во временное владение и пользование;

- объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

- организация не предполагает последующую перепродажу этого объекта;

- объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

В данной ситуации построенное и сданное в аренду здание соответствовало всем этим критериям (продавать его не предполагалось, а планировалось использовать долгое время, оно было предоставлено в аренду и приносило доход в виде арендных платежей). Следовательно, налог на имущество в отношении этого торгово-развлекательного гостиничного комплекса нужно было начислять после сдачи его в аренду.

Последние новости
Подписаться на новости
Будьте внимательны: по взносам на травматизм отсрочку не давали

Соцстрах напоминает, что годовая отсрочка по уплате страховых взносов распространяется только на взносы, уплачиваемые в соответствии с НК. То есть на взносы на ОПС, ОМС и на ВНиМ. < ... >

Производственный календарь на 2023 год уже готов

Минтруд предварительно определил, на какие дни в 2023 г. будут перенесены в соответствии с трудовым законодательством два выходных с новогодних каникул. < ... >

5 ч назад
У граждан появится новый инструмент защиты своих денег от мошенников

С 1 октября физлица - клиенты банков смогут сами устанавливать запреты на проведение определенных операций по своим счетам. < ... >

вчера
ИП на АУСН могут вести бизнес в любом регионе

Чтобы применять АУСН, предпринимателю нужно быть прописанным в одном из регионов, участвующих в эксперименте по введению нового спецрежима. А где у него бизнес – не важно. < ... >

Уточнены нормы, касающиеся легализации параллельного импорта

Подписан закон, разрешающий безнаказанно использовать результаты интеллектуальной деятельности, которые выражены в товарах для параллельного импорта, а также средства индивидуализации, которыми такие товары маркированы. < ... >

вчера
Появился еще один новый ФСБУ

Минфин утвердил ФСБУ 14/2022 «Нематериальные активы». < ... >

Сотрудник проработал меньше года: как считать компенсацию за неиспользованный отпуск

На момент увольнения сотрудник проработал в компании больше 10 месяцев, но меньше 11. Имеет ли он право на полную компенсацию неиспользованного отпуска? < ... >

Что меняется с июля: главное за 5 минут

НДС 0% для гостиниц, штраф по прослеживаемости, мораторий на блокировки счетов, ЕНП, новый  4-ФСС, перенос срока уплаты взносов, АУСН и срок уплаты НДФЛ. < ... >

Как в трудовом договоре указывать сроки выплаты зарплаты

В трудовом договоре нужно установить конкретные даты выплаты зарплаты, а не периоды. < ... >

В Турции принимают карты «МИР»: мифы и реальность

Расплатиться картой «МИР» или снять с нее деньги в Турции действительно можно, но далеко не везде. Многие туристы столкнулись с невозможностью использовать российские карты на турецких курортах. Ассоциации туроператоров России попыталась разобраться, в чем подвох. < ... >

Еще новости
ПОЛЕЗНОЕ
АКТУАЛЬНОЕ
Калькулятор Расходы при УСН

КАЛЕНДАРЬ БУХГАЛТЕРА НА РАБОЧИЙ СТОЛ
«ГЛАВНАЯ КНИГА»
РЕКОМЕНДУЕТ
Всероссийский деловой конгресс от компании «Такском».Ю-Софт НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ИНДЕКСЫ
Индекс
потребительских
цен

Используется
для индексации зарплаты

0.12%
июнь 2022 г.
Москва МРОТ
по регионам

Используется для
регулирования зарплаты

23 508

Примечание

Ставка
рефинансирования

Используется для
расчёта отдельных показателей

9.5%
ОПРОС
Сказались ли на деятельности вашей компании санкции и ограничения недружественных государств?
Нет. Все по-прежнему
Да, стало тяжелее вести бизнес
Санкции коснулись наших контрагентов
Появились новые возможности для бизнеса
Нужное