Главная → Новости → ОС, не введенное в …

8 ноября, 2016

Налог на имущество организаций

Добавить в «Нужное»

ОС, не введенное в эксплуатацию, но сданное в аренду, облагается налогом на имущество 12

Новости: ОС, не введенное в эксплуатацию, но сданное в аренду, облагается налогом на имущество

Источник: Phototimes/Dreamstime

Факт сдачи в аренду построенного компанией здания делает его объектом обложения налогом на имущество организаций. Даже если организация еще не ввела построенное ОС в эксплуатацию и не оформила на него право собственности.

Источник: Определение ВС РФ от 31.10.16 № 305-КГ16-13893

Такой вердикт недавно вынес Верховный суд.

В рассматриваемой ситуации компания построила торгово-развлекательный гостиничный комплекс и сдала его в аренду в декабре 2011 года. При этом в эксплуатацию здание было введено только в марте 2012 года. Компания полагала, что до ввода в эксплуатацию здания начислять налог на имущество по нему не нужно. Однако проверяющие, а впоследствии и суды, с этим не согласились.

Как известно, объектом обложения налогом на имущество организации признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе компании в качестве ОС. При этом, чтобы актив был признан основным средством, он должен отвечать следующим требованиям:

- объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ (оказании услуг), для управленческих нужд организации либо для предоставления за плату во временное владение и пользование;

- объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

- организация не предполагает последующую перепродажу этого объекта;

- объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

В данной ситуации построенное и сданное в аренду здание соответствовало всем этим критериям (продавать его не предполагалось, а планировалось использовать долгое время, оно было предоставлено в аренду и приносило доход в виде арендных платежей). Следовательно, налог на имущество в отношении этого торгово-развлекательного гостиничного комплекса нужно было начислять после сдачи его в аренду.

Новые статьи

ВЫДЕЛЕНИЕ РК И ПН ИЗ СРЕДНЕГО ЗАРАБОТКА: новая позиция ФНС для целей расчета НДФЛ

УМЕНЬШАЕМ НАЛОГОВЫЕ ШТРАФЫ: помогут смягчающие обстоятельства

МАТПОМОЩЬ УЧАСТНИКАМ СВО И ИХ СЕМЬЯМ: оформление и учет

СПОРНЫЕ РЕКЛАМНЫЕ РАСХОДЫ: как учесть и обосновать

Последние новости

5 ч назад

Бухгалтерские напоминания

Что нужно сделать бухгалтеру с 21 по 25 июля

На следующей неделе забот у бухгалтеров будет с избытком. Наши бухгалтерские напоминания помогут вам не забыть ни об одном важном деле и в срок сдать обязательную отчетность.

6 ч назад

Кадры / Оплата труда

Кратковременные отгулы не идут в зачет при определении времени сверхурочной работы

Сотрудники компании время от времени отпрашиваются на пару часов по личным делам. Также работодатель эпизодически привлекает их к сверхурочной работе. Возник вопрос: можно ли зачесть время сверхурочной работы в счет того времени, когда работники отпрашивались по личным обстоятельствам и не работали?

11 ч назад

Кадры / Оплата труда, Планируемое

Правила исполнения квоты по приему инвалидов откорректируют

Минтруд подготовил поправки в порядок выполнения работодателями квоты для приема на работу инвалидов.

14 ч назад

Налоговый контроль / Налоговые проверки

Со следующего года будет новый документ о постановке на учет в ИФНС

С 01.01.2026 основным документом, подтверждающим постановку организаций, ИП и физлиц на учет в ИФНС, будет выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков.

17 ч назад

Личный интерес / Налоги физических лиц

Нельзя просто взять и срубить мешающееся на дачном участке дерево

Важно помнить: самовольная вырубка деревьев, даже на собственном земельном участке, запрещена. Нарушителям грозит штраф.

Вчера

Налог на профессиональный доход / Самозанятость

Что будет, если самозанятый исполнитель не выдал заказчику спецчек

Если исполнитель – плательщик НПД не передал заказчику спецчек на сумму вознаграждения по ГПД, все налоговые плюшки, действующие при работе с самозанятым, отменяются. 28

Вчера

Страховые взносы - расчет / уплата / отчетность

Компенсация за задержку зарплаты облагается взносами

С суммы выплаченной работнику компенсации за несвоевременную выплату зарплаты работодатель должен начислить страховые взносы. 15

Вчера

Кадры / Оплата труда, Пособия / Больничные листы

Отпуск по БиР – это право женщины, а не обязанность

Сам по себе факт оформления больничного по беременности и родам не означает, что женщина автоматически должна уйти в отпуск по БиР. 119

Вчера

Бухгалтерские семинары, Налог на прибыль

Вебинар «Отчетность за I полугодие 2025 г.: стратегия безупречной подготовки»: неучтенные расходы

11 июля прошел вебинар «Отчетность за I полугодие 2025 г.: новые ФСБУ, налоговые изменения и стратегия безупречной подготовки» с прекрасным лектором Анной Ефремовой. В частности, она рассказала о секретах признания неучтенных ранее расходов прошлых лет. 72

Вчера

Личный интерес / Налоги физических лиц

Как распознать, что в смартфон проникла вредоносная программа

Управление по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий МВД России (УБК МВД России) рассказало о признаках заражения смартфона вредоносным ПО и объяснило, как следует действовать в случае их обнаружения. 165

Еще новости