Главная Новости → ОС, не введенное в эксплуатацию, но сданное в аренду, облагается налогом на имущество

ОС, не введенное в эксплуатацию, но сданное в аренду, облагается налогом на имущество

Новости: ОС, не введенное в эксплуатацию, но сданное в аренду, облагается налогом на имущество
Источник: Phototimes/Dreamstime

Факт сдачи в аренду построенного компанией здания делает его объектом обложения налогом на имущество организаций. Даже если организация еще не ввела построенное ОС в эксплуатацию и не оформила на него право собственности.

Источник: Определение ВС РФ от 31.10.16 № 305-КГ16-13893

Такой вердикт недавно вынес Верховный суд.

В рассматриваемой ситуации компания построила торгово-развлекательный гостиничный комплекс и сдала его в аренду в декабре 2011 года. При этом в эксплуатацию здание было введено только в марте 2012 года. Компания полагала, что до ввода в эксплуатацию здания начислять налог на имущество по нему не нужно. Однако проверяющие, а впоследствии и суды, с этим не согласились.

Как известно, объектом обложения налогом на имущество организации признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе компании в качестве ОС. При этом, чтобы актив был признан основным средством, он должен отвечать следующим требованиям:

- объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ (оказании услуг), для управленческих нужд организации либо для предоставления за плату во временное владение и пользование;

- объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

- организация не предполагает последующую перепродажу этого объекта;

- объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

В данной ситуации построенное и сданное в аренду здание соответствовало всем этим критериям (продавать его не предполагалось, а планировалось использовать долгое время, оно было предоставлено в аренду и приносило доход в виде арендных платежей). Следовательно, налог на имущество в отношении этого торгово-развлекательного гостиничного комплекса нужно было начислять после сдачи его в аренду.


Добавить в «Нужное»


Иностранцы с патентом: как работодателю считать НДФЛ
Комиссии по нелегальной занятости: как не попасть на карандаш
Возврат товара: документооборот, налоги и бухучет

Последние новости

6-НДФЛ нельзя подписывать неквалифицированной ЭП

Расчет 6-НДФЛ, представляемый в ИФНС через ТКС, как и налоговые декларации, нужно подписывать квалифицированной электронной подписью. Просмотры34

Вебинар «Топ-10 вопросов по отпускам и отпускным»: учет годовой премии

11 июня на вебинаре «Топ-10 вопросов по отпускам и отпускным» лектор Евгения Филимонова рассказала, как учитывается при расчете отпускных премия, начисленная за год, предшествующий отпуску. Сразу скажем, что в определенной ситуации отпускные придется пересчитать. Просмотры25

Когда переплату по отпускным можно удержать в полном объеме

Работодатель вправе удержать из зарплаты увольняющегося работника сумму оплаты неотработанного отпуска. Причем, если работник согласен, удержать можно всю переплату целиком. Просмотры63

Дивиденды-2024: главное за 5 минут

Расчет и выплата, подсчет НДФЛ и налога на прибыль, дивиденды в отчетности. Просмотры113

В целях НПД рабочий инструмент – не личное имущество

Как известно, в рамках НПД перепродавать можно только имущество, использовавшееся для личных, домашних и иных подобных нужд. Относится ли к такому имуществу рабочий инструмент? Просмотры56

Какими будут детские пособия в 2025 году

Размер среднего заработка, исходя из которого выплачиваются пособия по БиР и по уходу за ребенком до 1,5 лет, ограничен предельным размером базы по взносам. Поскольку с каждым годом предельная база увеличивается, растут и максимумы детских пособий. Просмотры349

Обязанность платить «агентский» НДС не зависит от того, прошла ли оплата

Даже если заграничная компания - исполнитель фактически не получила от российского заказчика деньги за свои услуги, у последнего все равно возникают обязанности НДС-агента. Просмотры202

Когда нужно формировать отчет о закрытии фискального накопителя

Региональные налоговики напомнили, в каких случаях пользователь ККТ должен сформировать и направить в ИФНС отчет о закрытии фискального накопителя, а в каких ситуациях это делать не требуется. Просмотры291

18 июня, 2024

Служебная квартира: амортизируемое имущество или нет

Если организация использует принадлежащую ей квартиру для проживания работников, то, по мнению Минфина, такое недвижимое имущество в целях налога на прибыль признается амортизируемым. Просмотры410

С 1 июля нельзя будет продавать одежду без маркировки

Немаркированные остатки некоторых товаров легкой промышленности (предметов одежды) разрешено продавать только по 30 июня включительно. Просмотры310

18 июня, 2024

Как в «прибыльной» базе учесть компенсацию за использование личного авто работника

Затраты на выплату компенсаций за использование личных автомобилей работников для служебных поездок учитываются в составе прочих расходов. Но лишь в пределах лимита. Просмотры302

«Коммуналку» за квартиру, в которой никто не прописан, тоже нужно платить

Бытует мнение, что если в квартире никто не живет и никто не прописан, то счета за коммунальные услуги будут нулевыми. К сожалению, это не так. Просмотры179

Еще новости

ККТ в 2024 году: применяем без проблем и штрафов

26 июня 10:30–12:00 (МСК)
Варианты участия
Вебинар, прямой эфир
Прямой эфир, живое общение с лектором
Вебинар, запись
Доступ к видеозаписи и материалам
Лектор
Ведет вебинар
Антон Дыбов
ведущий эксперт издательства «Главная книга»
Регистрация на вебинар
VK Одноклассники Youtube Zen Telegram

Сетевое издание для бухгалтера «Главная книга онлайн» © 2012–2024 г. Зарегистрировано в Роскомнадзоре 07.03.2017 Эл № ФС77-69014. Ver. 5.0.0. Все права защищены.
Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения издательства «Главная книга». Технические вопросы: support@glavkniga.ru

Нужное Нужное